Till salu

Överby Skolväg 1a

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Överby Skolväg 1a


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Perfekt för den moderna familjen – privat pool och gaveltomt om 1500 m2!

Välkommen till en fantastisk bostad på underbara Resarö – en modern arkitektdröm med egen pool och insynsskyddad gaveltomt. Här bor du bekvämt i bostadsrättsform med en tillhörande tomt till bostaden om hela 1 500 m², ett rymligt varmgarage och en pool som ligger på den egna tomten – perfekt för familjens sommarhäng i en privat miljö.

Bostaden om totalt 6 rok inkluderat fyra sovrum med två allrum och badrum fördelat på tre plan, är utformad för att passa den moderna familjen. Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor och praktiska lösningar för både gemenskap och avskildhet. På entréplanet möts ni av ett stort allrum med fantastiska fönsterpartier som fyller rummet med ljus, en värmande kamin och ett modernt kök med gott om plats för matlagning och samvaro. Här finns också ett stilrent badrum och en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.

På det övre planet finns tre rymliga sovrum som passar perfekt för både barn och tonåringar, samt ett smakfullt badrum. Vindsplanet erbjuder ett mångsidigt allrum som idag används som kontor och yogastudio, vilket gör det till en flexibel yta för familjens olika behov. Här finns även ett gästrum, idealiskt för övernattande besökare. Dessa två rum kombinerar funktionalitet och möjligheter för både arbete, avkoppling och familjens aktiviteter. Allrummet kan enkelt anpassas till exempelvis ett TV-rum, bibliotek eller lekrum för barnen – en yta där ni kan skapa precis det som passar er livsstil. Planlösningen, inspirerad av de charmiga semi-detached houses i London, skapar ett hem med både stil och funktion.

Den stora tomten med exklusiv tillgång till poolen blir en naturlig samlingspunkt för familjen under sommarhalvåret. Här får ni känslan av att bo i en villa, men med bostadsrättens bekvämligheter. Resarö erbjuder närhet till skolor, natur, badplatser och smidiga kommunikationer, vilket gör detta hem perfekt för en aktiv familj.

Kontakta oss för mer information och boka en visning för att uppleva detta unika hem!


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
161/28 kvm
Avgift
1 960 kr/mån
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Överby Skolväg 1a.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor och praktiska lösningar för både gemenskap och avskildhet.
Sociala ytor!

Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor och praktiska lösningar för både gemenskap och avskildhet.

Fyra sovrum fördelat på tre plan är utformad för att passa den moderna familjen.
Sociala ytor!

Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor och praktiska lösningar för både gemenskap och avskildhet.

Rogivande sovrum!

Fyra sovrum fördelat på tre plan är utformad för att passa den moderna familjen.

Den stora tomten med exklusiv tillgång till poolen blir en naturlig samlingspunkt för familjen under sommarhalvåret.
Modern bostad med egen pool!

Den stora tomten med exklusiv tillgång till poolen blir en naturlig samlingspunkt för familjen under sommarhalvåret.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- Byte av frånluftsvärmepump (Nibe F370 CU 3X400V), 2020-08-28. Försäkrad tom 2026-08-27.
- Ommålning samtliga sovrum, 2020.
- Installerat elbilsladdare, 2020.
- Markbearbetning (anläggning av trädgård, utökning av användbar area med ca 400-500kvm) samt byggnation av pool och trädäck, 2021.
- Tapetsering barnrum och hall, 2021.
- Byte av toalett övervåning, 2025.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean samt övriga upplåtna utrymmen är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

28 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Värmepump frånluft (el)
F- med återvinning
Vattenburen golvvärme i badrummet på entréplan
Eldriven golvvärme på övre plan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Indraget fiber från Telia


04
Övriga upplåtna utrymmen

1500 m2 tomt
28 m2 varmgarage


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarge på tomten


Ekonomi

01
Avgift

1 960 kr/mån

Uppvärmning

721 kr/mån

Årlig elförbrukning

21012 kWh/år

Hushållsström

597 kr/mån

Vägavgift

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fastighetsavgift

873 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 481 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är exkl elbilsladdning men inklusive uppvärmning av pool till 29 grader mellan maj till september. Poolen har pooltak samt modern värmepump där varje kW kan ge upp till 7 gånger så mycket kW i värme tillbaka under svenska förhållanden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

5,50

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Överby.

Allmänt

BRF Överby i Vaxholm är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter i Vaxholm. Föreningen bildades år 2007


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 960 kr/mån
Uppvärmning
721 kr/mån
Årlig elförbrukning
21012 kWh/år
Hushållsström
597 kr/mån
Vägavgift
290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Fastighetsavgift
873 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 481 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är exkl elbilsladdning men inklusive uppvärmning av pool till 29 grader mellan maj till september. Poolen har pooltak samt modern värmepump där varje kW kan ge upp till 7 gånger så mycket kW i värme tillbaka under svenska förhållanden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
5,50
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bluefin sushi and Poke

938 m


Husmor Lisa AB

1,06 km


Café Paviljongen

1,17 km


Solbrännan Restaurang och Café

2,51 km


ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA

3,19 km


Resarö Skola

895 m


Äppelängen ek för

994 m


Förskolan Äppelängen

1,02 km


Förskolan Skärgårdsholken

1,03 km


Förskola Svartgarn

2,35 km


ICA Resarö

929 m


Lidl

5,47 km


Norrgård Närlivs & Café

5,74 km


Nya Pulsen

5,84 km


Stora Coop Åkersberga

6,54 km


Stora Coop Täby/Arninge C

10,82 km


Överby bollplan

172 m


Överby

726 m


Ytterby

961 m


Löjvik

1,06 km


Österskär station

3,02 km


Tunagård station

3,99 km


Åkers Runö station

6,01 km


Täljö station

6,58 km


Arninge station

10,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,38 km
    6 min
    13 min
    51 min
  • Hav
    752 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Överby bollplan
    172 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.