Kommande försäljning

Rosenbergsgatan 9

Sparad

Vaxholm

Rosenbergsgatan 9


Kommande försäljning

Vaxholm

Underbar vindsvåning med sekelskiftescharm & magisk utsikt över Vaxholmsfjärden

Högst upp i det anrika Officershuset anno 1899, ligger denna unika vindsvåning. Ljuset flödar in från spröjsade fönster i tre vädersträck med en vidsträckt havsutsikt över den glittrande Vaxholmsfjärden. Här följer du ljuset och naturen i ständiga skiftningar över dagen.
Med historia i väggarna, synliga bjälkar och karaktärsfulla halvmånefönster bjuder denna bostad på en atmosfär utöver det vanliga.

Bostaden om 105 kvm erbjuder en genomgående charmig interiör, med vackert gråmålade trägolv och tidstypiska detaljer som en praktfull kakelugn i ett av de tre sovrummen. Vardagsrummet har en inbjudande känsla med fint ljusinsläpp och en harmonisk koppling till det mysiga köket, där man kan sitta i kökssoffan och blicka ut över det charmiga Vaxholm.

Till lägenheten hör även en egen trädgårdstäppa med havsutsikt – en riktig pärla där du kan njuta av middagar under bar himmel.

Under 2025 byggdes lägenheten ut genom inredning av råvind med ett extra sovrum och en stor välkomnande hall!

Läget är centralt men rofyllt, med kort promenadavstånd till Vaxholms stadskärna, mysiga caféer, restauranger och goda kommunikationer till Stockholm.

Officershuset bär på en rik historia som officersbostad från förra sekelskiftet – idag är det en del av Vaxholms kulturarv, där du har chansen att bo i en bostad med både själ och framtidsmöjligheter.

Välkommen till en vindsvåning utöver det vanliga – historia, charm och möjlighet till storverk i en oslagbar kombination!


Boarea
105 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Rosenbergsgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1899


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

42 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21

Besiktningsman

Richard Albertsson, Energisparkonsult AB


04
Uteplats

Till bostadsrätten tillhör en angiven del av trädgården som idag nyttjas som uteplats med trädgårdsmöbler, odling och lek med en underbar havsutsikt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats att hyra till varje lägenhet till en kostnad på 300 kr.


Ekonomi

01
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, tvättstuga, sophämtning och källarförråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Parken 3. I föreningen finns 30 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av nio byggnader varav sex bostadshus. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter och tre lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd. Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvm. De uthyrda lokalernas yta är sammanlagt mellan 150 och 200 kvm. De utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.

Kommande renoveringar

Tak på två av fastigheterna samt två av fastigheterna skall målas, del av tak på ett hus.

Gjorda renoveringar

Bergvärme, nya värmeelement, målat ett hus

Övriga utrymmen i föreningen

Två uthus och ett skyddsrum, finns även en tvättstuga i suterrängplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten, tvättstuga, sophämtning och källarförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurant Best Of India

248 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

259 m


Picadeli

272 m


Kobben

275 m


Vaxholm sjöbistro

282 m


Förskolan Freja Vaxholm

227 m


Vaxö skola

314 m


Förskolan Lägerhöjden

406 m


Öppna Förskolan Skeppet

434 m


Förskolan Flora

435 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,94 km


Lidl

9,3 km


Stora Coop Värmdö

9,44 km


Norrgård Närlivs & Café

9,51 km


Nya Pulsen

9,66 km


Vaxholms kyrka

117 m


Västerhamnsplan

136 m


Österskär station

6,83 km


Tunagård station

7,8 km


Åkers Runö station

9,8 km


Täljö station

10,1 km


Neglinge station

13,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,09 km
    1 tim 38 min
    50 min
    1 tim 5 min
  • Hav
    151 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vaxholms kyrka
    117 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.