Kommande försäljning

Stefan Löfvings väg 12

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Rindö— Vaxholm

Stefan Löfvings väg 12


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Vaxholm - Rindö

Trivsamma villa på vackra Rindö – ett hem för hela familjen!

Denna hemtrevliga bostad om 127 kvm ligger på en lugn och barnvänlig gata, perfekt för er som söker en trygg och naturnära plats att bo. Här finner ni fyra rymliga sovrum och två allrum som ger gott om plats för både gemenskap och egna stunder.

Förutom själva huset erbjuds ett praktiskt garage som rymmer gym och förvaring, samt ett separat gästrum/kontor – en perfekt lösning för arbete hemifrån eller övernattande gäster.

Med förskola, skola, mataffär, restauranger och gym på ön finns allt det praktiska inom bekvämt räckhåll. Badplatsen ligger bara en kort promenad bort, så ni kan njuta av sommardagar vid vattnet när andan faller på.

Detta är en perfekt bostad för familjen som vill ha både lugn, funktionalitet och tillgång till allt det bästa som ön har att erbjuda. Välkommen till Rindö och ett hem där livet får blomstra!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
127 kvm
Tomtarea
546 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 11:45 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Stefan Löfvings väg 12.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Charmigt grönt hem med stor altan – perfekt för lek, familjetid och långa sommarkvällar tillsammans.
Huset

Charmigt grönt hem med stor altan – perfekt för lek, familjetid och långa sommarkvällar tillsammans.

Ett lugnt och praktiskt hemmagym i garaget – en plats där hela familjen kan röra på sig, hitta energi och skapa sunda vanor tillsammans.
Huset

Charmigt grönt hem med stor altan – perfekt för lek, familjetid och långa sommarkvällar tillsammans.

Gym

Ett lugnt och praktiskt hemmagym i garaget – en plats där hela familjen kan röra på sig, hitta energi och skapa sunda vanor tillsammans.

Praktisk "gäststuga" i anslutning till garaget – en perfekt plats för övernattande gäster, tonårsbarn eller som hemmakontor."
Extrautrymme med många möjligheter

Praktisk "gäststuga" i anslutning till garaget – en perfekt plats för övernattande gäster, tonårsbarn eller som hemmakontor."




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

546 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 3:287


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Standardpoäng

31

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm rindö ga:4


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

546 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vegaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-29, Senast ändrad: 2009-05-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 232 000 kr

Markvärde

1 315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

7 869 kr/år

Vatten och avlopp

17 707 kr/år

Renhållning

3 701 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

23 862 kr/år

Samfällighet

2 123 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad: fast + rörlig förbrukning. Även uppvärmningkostnad ingår här för frånluftsvärmepumpen. Sotning utförs vart 3:e år kostnad ca 1000 kr/besök

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 920 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 232 000 kr
Markvärde
1 315 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
7 869 kr/år
Vatten och avlopp
17 707 kr/år
Renhållning
3 701 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
23 862 kr/år
Samfällighet
2 123 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad: fast + rörlig förbrukning. Även uppvärmningkostnad ingår här för frånluftsvärmepumpen. Sotning utförs vart 3:e år kostnad ca 1000 kr/besök
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 920 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Grogg och Toast

124 m


BADHOLMEN sju veckor

1,93 km


Restaurang Kalaset

1,99 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

2,22 km


Syrran & Jag

2,31 km


Rindö förskola

283 m


Rindö skola

2,08 km


Swedemarine Production AB

2,21 km


Förskolan Lägerhöjden

3,31 km


Förskolan Freja Vaxholm

3,33 km


Rindö lanthandel

119 m


Handlar'n

124 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

7,82 km


Stora Coop Värmdö

8,28 km


Lidl

9,24 km


City Gross Värmdö

9,37 km


Stora Coop Orminge

11 km


Lupinvägen

142 m


Rindö centrum

151 m


Vegabacken

390 m


Österskär station

8,92 km


Tunagård station

9,85 km


Åkers Runö station

12,15 km


Täljö station

12,8 km


Neglinge station

13,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    45 m
    -
    -
  • Grönområde
    156 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    8,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lupinvägen
    142 m
    -
    -
  • Hav
    248 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,51 km
    1 tim 40 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.