Modern drömvilla med centralt läge på Resarö, där stilren design möter familjevänliga ytor!
Välkommen till denna unika moderna villa som ligger centralt på Resarö, där modern design och rymliga sociala ytor möter naturnära lugn. Villan erbjuder ett stort och privat hörnläge med en generös tomt som inbjuder till både avkoppling och lek. Sedan de nuvarande ägarna flyttade in har de gjort flera smarta uppgraderingar, inklusive installation av ett nytt värmesystem (IVT luft/vatten) för låg energiförbrukning, trädgårdsförbättringar med nytt staket och grindar, gruslagt kring hus och garage för ökad praktisk funktion.
När du kliver in möts du av ljusa och öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning. Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet. Från köket har du direkt access till den stora altanen på baksidan, perfekt för att njuta av utomhuslivet och det lyxiga spabadet året om.
Entréplanet bjuder även på ett praktiskt sovrum/gästrum, ett stilrent badrum, samt en groventré med en fullt utrustad tvättstuga. På det övre planet hittar du tre välplanerade sovrum, inklusive ett master bedroom med egen walk-in closet. Här finns också ett stort familjebadrum med bastu – perfekt för att koppla av efter en lång dag. För familjens samvaro finns ett allrum, som idag fungerar som ett mysigt lekrum.
Med ett stort dubbelgarage och genomtänkta moderniseringar såsom nytt larmsystem, uppdaterad belysning och ommålning av hela huset med hjälp av inredningskonsulter, är detta en villa som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Här får du allt du behöver för att skapa ett hem som både imponerar och välkomnar.
Varmt välkommen på visning!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72
10 950 000 kr
196/45 kvm
36 393 kr/år
2 353 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet.
Stora fönster sträcker sig från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet.
Villan erbjuder ett privat hörnläge med en generös tomt som inbjuder till både avkoppling och lek.
Kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen planlösning.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
2 353 kvm
7 (4-5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:589
02
Byggnadssätt
2003
35
Sten
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 1år
Märke på värmeanläggning: IVT
16 A
Jordat
Nytt värmesystem IVT luft/vatten
Trädfällning/plantering/trall/grind
Grus runt garage
Element i förråd garage
Pergolatak
Snörasskydd hus/garage
Installation av Plejd
Byte av uttag/strömbrytare
Staket
Ny belysning kök
Ny köksö
Byte av kakel i kök
Målning hela huset invändigt Nytt larmsystem
Slipning golv
03
Energideklaration
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage
Dubbelgarage samt extra parkeringsmöjligheter framför villan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
07
Tomt/Servitut
2353 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar i område b enligt karta, aktbilaga ka. - vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya område a för utfart till väg enligtkarta, ka. - väg
Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)
01
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 720 000 kr
3 110 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
9 570 kr/år
6 700 kr/år
3 000 kr/år
393 kr/år
3 500 kr/år
12000 kWh/år
13 230 kr/år
36 393 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 918 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 720 000 krMarkvärde
3 110 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Uppvärmning
9 570 kr/årVatten och avlopp
6 700 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
393 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årHushållsström
13 230 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 918 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bluefin sushi and Poke
555 m
Café Paviljongen
774 m
Husmor Lisa AB
776 m
Solbrännan Restaurang och Café
2,77 km
Restaurang Totemo
3,18 km
Resarö Skola
554 m
Förskolan Äppelängen
624 m
Äppelängen ek för
625 m
Förskolan Skärgårdsholken
662 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,61 km
ICA Resarö
546 m
Lidl
5,75 km
Norrgård Närlivs & Café
5,94 km
Nya Pulsen
6,13 km
Stora Coop Åkersberga
6,84 km
Stora Coop Täby/Arninge C
11,24 km
Överby bollplan
466 m
Ytterby
578 m
Löjvik
828 m
Österskär station
3,25 km
Tunagård station
4,22 km
Åkers Runö station
6,34 km
Täljö station
6,98 km
Arninge station
11,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,42 km0 min0 min0 min
-
Hav608 m0 min0 min0 min
-
TågstationÖsterskär station3,25 km--
-
HållplatsÖverby bollplan466 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.