Hjärtligt välkommen till denna unika villa i mycket bra skick med solceller som minskar driftkostnaderna! I tider som dessa är en låg driftkostnad A & O, och i denna villa behöver du inte spendera pengarna på att betala boendekostnader. Huset var färdigställt 2007 och har bara haft ett fåtal ägare vilket gör att huset håller en mycket god standard. Villan är belägen på en trevlig och rymlig tomt med gott om utrymme för både lek samt odling, huset är 110 kvm stort fördelat på fyra rum och kök.

När du kliver in genom tröskel möts du av en öppen hall med hatthylla och klädhängare. Lite längre in finns ett mysigt och välplanerat vardagsrum med fönster åt tre håll, härliga umgängesytor och en värmande täljstenskamin där du kan elda med ved från tomten. Vidare finns ett socialt och stilrent kök där du får plats med ett stort matbord. Badrummet är stort och fräscht med toalett, stora industriduschväggar, kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vidare finns även ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor eller extra rum. En trappa upp kommer vi sedan till husets övervåning som rymmer två sovrum, en klädkammare samt ett förråd. På övervåningen finns det flera möjligheter att bygga om för att få till flera rum.

Här erbjuds en väl tilltagen tomt som passar såväl vuxna som barn med spring i benen. Tomten är 5900 kvadratmeter stor och har stora gräsytor samt många soltimmar. Det finns dessutom en mysig och delvis takbeklädd uteplats med lättmöblerade ytor och förmiddagssol. Till huset hör ett isolerat och uppvärmt dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter som har plats för 3 bilar, längt bak på garaget finns även en stor vedbod där all ved ingår i köpet. Invid skogskanten finns även en vackert lusthus av glas stående på en altan, här kan du spendera ett flertal timmar och njuta av kvällssolen.

På Bryngelsrud 310 bor du naturnära, ostört och barnvänligt med närhet till skola, vackra grönområden och hästgårdar. Precis vid husknuten finns flera promenadstråk genom skogen där det finns allt som skogen har att erbjuda. Vidare har du sedan Kil 10 minuter bort samt Karlstad 20 minuter som erhåller all tänkbar service.
Välkommen på visning!