Edebäck Högheden 1, ett idylliskt läge på landet med Klarälven som granne.
Drömmer du också om ett liv på landet? Då kan detta vara något för dig. Här hittar du en gård på ca 2,6 ha och med Klarälven som granne. Här erbjuds en riktig pärla i vacker miljö där det lantliga lugnet infinner sig. Bostadshuset ligger i ett naturnära område med fantastisk trädgårdstomt. Runt villan finns en härlig och stor gräsyta med oändliga möjligheter till avkoppling, lek eller varför inte odling.
Framför huset finns en härlig farstukvist med en öppen balkong över en stenlagd uteplats där du kan njuta med familj och vänner med utsikt mot tomten. Det första som möter dig i huset är hallen som har goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. Vidare in hittar du ett stort nyligen renoverat kök med kyl, ugn, spis, fläkt, vedspis och diskmaskin. I köket finns det stora bänkytor, bra förvaring och plats för ett stort bord med stolar om så önskas. I bostaden finns även ett stort och mysigt vardagsrum som har gott om plats för soffgrupp och en mysig kamin. Intill köket finns ett sovrum. Från hallen tar du dig upp på över plan där du finner en dörr som leder ut till en öppen balkong med sol hela dagen. På övre plan hittar du fyra sovrum och ett badrum med duschvägg, toalett och kommod. I källaren ryms det ett pannrum, duschrum med tvättmaskin och även en jordkällare som har potential att bli en vinkällare.
Intill garaget finns ett gästhus med ett vardagsrum plats för soffgrupp, en mindre köksdel och ett sovrum med plats för dubbelsäng.
Från bostadshuset tar det ca 10 minuter att åka till Hagfors centrum, 5 min till Hagfors flygplats och ca 20 minuter till Munkfors centrum med bil. Här tar du dig med enkelhet till flera trevliga badplatser, grönområden samt aktiviteter som finns i området.
Varmt välkommen på visning !!
1 695 000 kr
125/50 kvm
43 918 kr/år
2.6391 ha
6 rum (5 sovrum)
HAGFORS RÅDA 1:60
Gård
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Andreas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
125 kvm
50 kvm
2.6391 ha
6 (5 sovrum)
HAGFORS RÅDA 1:60
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
2 ha
1 ha
2000 kvm
3,2 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
1909
1929
428 000 kr
28
6 rum, varav 5 sovrum
125 kvm
50 kvm
Entréplan Hall: Det första som möter dig framför huset är en fin dubbeldörr som välkomnar dig in i hallen. Här finns platsbyggda garderober och klädhängare. Hallen har tapetserade väggar och ett laminatgolv.
Entréplan Kök: Köket är renoverat 2023. Det stora och praktiska köket har laminatgolv, en ljus mönstrad tapet och grå bröstpanel. Köket har plats för ett stort bord och stolar. Här finns även ett stort skafferi. Utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, fläkt, vedspis och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket mycket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och gröna skåpluckor.
Entréplan Vardagsrum: I vardagsrummet finns plats för en soffgrupp och här finns en kamin där man kan njuta i sällskap av nära och kära. Rummet har målade väggar och laminatgolv.
Entréplan Sovrum 1: Detta sovrum har målade väggar och laminatgolv. Här finns plats för en dubbelsäng.
Ovanvåningen Hall: När du kommer upp för trappan så finns det en hall med dörr som leder till balkongen. Rummet har vita och ljus plastmatta på golvet.
Ovanvåning Sovrum 2: Huset stora sovrum har plats för dubbelsäng och här finns flera platsbyggda garderober med perfekta förvaringsmöjligheter. Rummet är ljust och harmoniskt. Det är ljusa väggar och trägolv.
Ovanvåning Sovrum 3: Detta sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns ett fint trägolv, målade väggar och tapet.
Ovanvåning Sovrum 4: I detta sovrum finns det plats för dubbelsäng. Här finns laminatgolv, tapet och målade väggar.
Ovanvåning Sovrum 5: Detta sovrummet är något mindre med plats för säng. Här finns en garderob, målade väggar och laminatgolv.
Ovanvåning Badrum: Badrummet är nyligen renoverat. Rummet har en ljus plastmatta på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns duschvägg, toalett, kommod och badrumsspegel.
I källaren så finns det dusch, toalett, handfat, tvättho och tvättmaskin.
Gästhus: Intill garaget finns ett gästhus. Detta innehåller ett vardagsrum med en mindre köksdel och ett sovrum med plats för dubbelsäng.
Undergrund: Sand
Grund: Källare
Stomme: Trä, timmer
Bjälklag: Trä, timmer
Skorstenstyp: Murad skorsten (Sotad kontinuerligt)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: Kopplade fönster
Utförda renoveringar från föregående ägare:
1966 - Rum för oljetank + panna
1971 - Badrum övervåningen, 2 rum på övervåningen, källare
1972 - Tilläggsisolerat ytterväggarna och vind, byte av brädfodringen
1978 - Byte av tak till betongpannor
1980 - Dusch i källare, CTC-panna
2005 - Fläktkåpa, vedspis
2006 - Köksskåp, köksluckor, golv kök och bänkskivor
2007 - Jordvärme
2009 - Tvättmaskin
2010 - Ytterdörr, vedspis, köksfläkt
2013 - Toalett
2014 - Spis, diskmaskin
2016 - Reparation farstukvist
2017 - Brandskyddskontroll
2018 - Köksrenovering
2019 - Kombi kyl/frys
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
Entréplan
2023 - Nytt kök
Kamin
Nya tapeter hall
Målat väggar vardagsrum
Har gjort om matrummet till ett sovrum
Övervnåningen
Renoverat badrum övervåningen
Målat väggar hall
Målat väggar och tapetserat i samtliga sovrum
Gjort allrummet till två sovrum
Tagit bort ett av garagen och gjort om till ett isolerat gästhus med en tillbyggnad och luftvärmepump
Målat fasaden
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Jordvärme, vedspis, öppen spis
Ålder: 2007
Utförd datum: 2021-11-12
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll
Ventilation: Självdrag
Fiber till husknuten som ska dras in.
Framför huset finns en mysig farstukvist med plats med plats för en bänk. Ovanför farstukvisten finns en öppen balkong.
Det finns plats för att parkera ett flertal bilar på tomten.
Det finns även ett garage och en carport.
05
Tomt/Servitut
2,6391 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: utrymme, Ledningsrätt: vatten, Ledningsrätt: rätt till elektrisk starkströmsledning - starkström, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att anlägga, bibehålla och förnya va-ledningar inom ett 6 meter brett område i sträckningen lr1. - va-ledningar
Avtalsservitut jordkabel
Avtalsnyttjanderätt Tele
06
Övrigt
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde.
Vid köp av denna fastighet behövs ett förvärvstillstånd.
01
670 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
428 000 kr
242 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
6 712 kr/år
8 302 kr/år
2 990 kr/år
374 kr/år
11 240 kr/år
12827 kWh/år
14 300 kr/år
43 918 kr/år
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 028 kr/år)
7
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 72 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
670 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
428 000 krMarkvärde
242 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
6 712 kr/årVatten och avlopp
8 302 kr/årRenhållning
2 990 kr/årSotning
374 kr/årElkostnad
11 240 kr/årÅrlig elförbrukning
12827 kWh/årElnätkostnad
14 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 918 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 028 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 72 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Råda hotell
6,04 km
Pizzeria Hagfors
8,25 km
Nack’s Thai Kök
8,32 km
Uwån pizzeria
8,38 km
Bryggan
8,44 km
Förskolan Prästkragen
6,14 km
Råda skola
6,19 km
Bergatrollet
6,3 km
Förskola Milan
7,82 km
Föräldrakooperativet Kojan
8,19 km
Lidl
8,23 km
Coop Sunnemo
21,36 km
Lilla Livsmedel Butiken
31,58 km
ICA Supermarket Toria
32,11 km
Coop Sunne
33,54 km
Edebäck Högheden
122 m
Gunnerud
593 m
Gunnerudsgården
1,18 km
Berga
2,16 km
Sjögränd
3,3 km
Lysvik station
23,62 km
Edsbjörke station
27,51 km
Oleby
29,68 km
Torsby station
31,8 km
Sunne station
33,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten369 m1 min1 min4 min
-
Sjö466 m2 min1 min7 min
-
HållplatsEdebäck Högheden122 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.