Täppåsen 42
Täppåsen 42
Pär Emilsson, ansvarig mäklare i Hagfors
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Täppåsen 42

Utgångspris

1 700 000 kr


Utgångspris

1 700 000 kr



Hagfors

Täppåsen 42


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Hagfors

Lättskött 1-plansvilla med vidbyggt dubbelgarage!

Välkommen till denna lättskötta 1-plansvilla om 165 kvm som fördelar sig på fem rum och kök och som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt boende!
Här finner du en praktisk och välplanerad bostad med ett modernt kök som inspirerar till matlagning och gemenskap. tre rymliga sovrum, ett arbetsrum för hemmakontoret, ett inbjudande vardagsrum, ett fräscht badrum och en praktisk gästtoalett, vilket gör det enkelt att ha gäster på besök. Tvättstugan är utrustad med både dusch och bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Den lätt kuperade tomten är vackert anlagd och inkluderar ett mysigt gästhus, idealiskt för besökande vänner och familj, samt en praktisk redskapsbod för alla dina trädgårdsredskap.
Förutom dessa fantastiska inomhusfaciliteter, erbjuder fastigheten även ett vidbyggt dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och förvaring. Här kan du njuta av ett enkelt och smidigt boende i en villa som är både funktionell och stilfull, omgiven av en trivsam och naturnära miljö.

Denna bostad är perfekt för dig som vill ha ett hem där du kan trivas och koppla av, utan att behöva kompromissa med bekvämligheter eller utrymme.
Välkommen att boka in dig för visning!


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea/biarea
165/60 kvm
Driftkostnad
31 750 kr/år
Tomtarea
1 407 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 04 juli 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Detta är en digital livevisning med ZOOM. Länk till visningen kommer att skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger.

Torsdag 04 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: trätak.


02
Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: träpanel.
Utrustning: Häll (IKEA-2023), Ugn (Electrolux-2022), kyl (Electrolux-2022), frys (Electrolux-2018) och diskmaskin (Electrolux-2023).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: mexitegel/tapeter. Tak: takskivor.


04
Arbetsrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: väggskivor/panel. Tak: träpanel.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: målad väv.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: takskivor.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: trätak.


08
Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: träpanel.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschplats med klinker & kakel.


09
Toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: träpanel.
Utrustning; wc och handfat i möbel


10
Tvättstuga med dusch & bastu (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vitmålad gips.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux). Bergvärmepump


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 407 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS TORSBY 1:113 & 1:115

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Ny kompressor i bergvärmepumpen - 2022

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om / djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe F 1245

El, stammar

Solceller ca 14 kvm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17

Besiktningsman

Henrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats i samband med entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med källare om ca 45 kvm.
Källargrund, stående träpanel och plåttak. Används idag som frisersalong.
Inrymmer ett rum med plastmatta, målad väv och vita takskivor. Kök med plastmatta, tapeter och vita takskivor. Badrum med plastmatta på väggar, golv och vita takskivor. Utrustning såsom wc, handfat och duschplats. I källarplanet finns två stora förråd. Huset värms upp med direktverkande el.

Lekstuga
Redskapsbod - 2020
Växthus

Beskrivning, parkering

Framför garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hagfors torsby ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1407 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltrationsbädd - se beskrivning


09
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

814 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

694 000 kr

Markvärde

120 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 750 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 855 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 470 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
814 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
694 000 kr
Markvärde
120 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 750 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 855 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Einar

2,52 km


Råda hotell

4,39 km


OKQ8

4,63 km


Restaurang Ferrum

5,41 km


Pizza Grill Milano

5,82 km


Råda skola

4,27 km


Förskolan Prästkragen

4,32 km


Forsskolan

6,01 km


Grå villans förskola

6,14 km


Förskola Treklövern

6,22 km


Lidl

7,12 km


Coop Sunnemo

11,41 km


Coop Sunne

32,75 km


Lilla Livsmedel Butiken

39,83 km


ICA Supermarket Toria

40,22 km


Täppåsen

108 m


Jönsstugan

1,07 km


Norra Lakheden

1,84 km


Lakheden

2,31 km


Vågbackskorset

2,8 km


Edsbjörke station

28,4 km


Lysvik station

28,99 km


Sunne station

32,66 km


Kolsnäs station

33,58 km


Rottneros Stationen

36,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    870 m
    5 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Täppåsen
    108 m
    2 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.