Till salu

Kvarnströms väg 6

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Hagfors

Kvarnströms väg 6

Till salu

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Hagfors

1-plansvilla med gång/cykelavstånd till Hagfors centrala delar!

Välkomna till Kvarnströms väg 6 i Hagfors, en plats där drömmar om ett harmoniskt hem blir verklighet! Denna charmiga villa på 104 kvm erbjuder en inbjudande atmosfär med sina välplanerade ytor. När ni kliver in möts ni av en hall i etage som leder er vidare till ett kök där matlagning blir en fröjd, tack vare den separata matdelen och arbetsdelen. Vardagsrummet/matsalsrummet är perfekt för både mysiga familjekvällar och festliga middagar. Från vardagsrummet tar man sig ut till den takade verandan i söderläge. Två rogivande sovrum och ett badrum med bubbelbadkar fulländar entréplanet. Behöver ni ett extra sovrum? Inga problem, matrummet kan enkelt omvandlas för att passa era behov.

Källaren inrymmer en mysig gillestuga med braskamin som bjuder in till avkopplande stunder, en praktisk matkällare, en rymlig klädkammare, ett allrum, ett hobbyrum för kreativa projekt, en tvättstuga med moderna maskiner och ytterligare ett badrum.

Denna villa är belägen på en plan trädgårdstomt som erbjuder gott om utrymme för lek, trädgårdsarbete och avkoppling i solen. Här bor ni med naturen runt hörnet, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till centrum med affärer, restauranger och skolor (F-gy). Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem – en plats där varje dag känns som en semester!

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea/biarea

104/96 kvm

Driftkostnad

49 460 kr/år

Tomtarea

1 131 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Fredag 27 december 14:00 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning och den spelas inte in. Länk till den digitala visningen kommer att skickas ut till den epost adress ni anger.

Fredag 27 december 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Kvarnströms väg 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Bengt Pettersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-641 64 88

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

51 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Husqvarna-2015), kyl (Electrolux-2023) frys (Electrolux-2023) diskmaskin (Electrolux-2024) och köksfläkt (Electrolux-2015)

03 Vardagsrum / matsalsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utgång till baksida.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: väv. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat & bubbelbadkar.

07 Gillestuga (Källare)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Braskamin.

08 Allrum (Källare)

Golv: laminat. Väggar: väv. Tak: vitmålat trätak.

09 Hobbyrum (Källare)

Golv: laminat. Väggar: betong. Tak: trätak.

10 Tvättstuga (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: betong. Tak: vita takskivor.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux-2023) torktumlare (Electrolux-2023) och torkskåp (Nimo)

11 Badrum (Källare)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschplats.

12 Källare (Källare)

Pannrum, matkällare och klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

1 131 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS ODLAREN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Luftvärmepumpen har endast använt för kyla på sommaren.

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

fasadsten / stående trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Vitlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump / Luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1225 / Panasonic

Renovering omarbetning etc

Fönster & dörrar - 2007
Dränering med pordränskivor - 2010
Kök - 2015
Altantak - 2015

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-11

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad veranda i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage på betongplatta med stående träpanel och plåttak. Nybyggt 1997
Lekstuga.
Redskapsbod.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kv odlaren, plöjaren, tröskaren m.m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi