Rymlig familjevilla nära naturen!
Drömmer ni om en rymlig och familjevänlig villa med charmigt lantligt läge? Då är Magerås 23 ert nästa hem! Denna charmiga villa om 160 kvm erbjuder hela sex rum och kök, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och hemmakontor.
Här välkomnas ni av en inbjudande entréplan som bjuder på ett stort lantligt kök för gemensamma familjesammankomster, vardagsrum med vedkamin för extra värme och trivsel, samt ett sovrum eller arbetsrum, perfekt för att vara med flexibla arbetsdagar. Entréplanet har även pannrum, tvättstuga och en gästtoalett för bästa funktionalitet.
Ovanvåningen rymmer en möblerbar hall, fyra generösa sovrum, samt både badrum och duschrum – idealiskt för den större familjen. Utanför väntar en plan trädgårdstomt med plats för lek, odling och avkoppling. Här finns både ett växthus och två praktiska redskapsbodar.
Med fiber installerat har ni dessutom stabilt internet, perfekt för att jobba hemifrån. Denna villa är en perfekt kombination av lantlig idyll och modern funktionalitet – välkomna att upptäcka ert nya drömboende på Magerås 23!
825 000 kr
160 kvm
49 624 kr/år
2 502 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Magerås 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: väv. Tak: vita takskivor.
02
Groventré (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: väv. Tak: vita takskivor.
03
Kök (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: panel/tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Husqvarna), kyl (Elektro Helios), diskmaskin (Asko), köksfläkt (Futurum) och vedspis (Husqvarna).
04
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: trägolv Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp. Vedkamin.
05
Sovrum/arbetsrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.
06
Toalett (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: väv. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: väv. Tak: vita takskivor.
08
Möblerbar hall (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter Tak: vitmålad papp.
10
Sovrum 2-4 (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
11
Duchrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: handfat och duschkabin.
12
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat och duschplats.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt säljaren så är boarean ca 200 kvm.
2 502 kvm
6 (4-5 sovrum)
HAGFORS GUSTAVASKOGEN 3:82
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ - plan
1900
Tilläggsisolerad - 1998
28
Torpargrund
Timmer
Trä
Stående träpanel
Taktegel
Svartlackerad plåt
2-glasfönster
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vedpanna + 2 x 500 l ackumulatortank. Den ena tanken är kopplad mot solcell.
Ålder: 1992
Märke på värmeanläggning: Albinpannan
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus och två st redskapsbodar.
06
Tomt/Servitut
2502 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gustavaskogen 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-23, Senast ändrad: 2023-03-07)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med dolda fel försäkring!
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
453 000 kr
138 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
25 000 kr/år
5 093 kr/år
5 988 kr/år
3 300 kr/år
1 274 kr/år
8 969 kr/år
2529 kWh/år
49 624 kr/år
4 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 057 kr/år)
Sotningen avser 2 x 637 kr
2
Länsförsäkringar i Värmland.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 206 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
453 000 krMarkvärde
138 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
5 093 kr/årVatten och avlopp
5 988 kr/årRenhållning
3 300 kr/årSotning
1 274 kr/årElkostnad
8 969 kr/årÅrlig elförbrukning
2529 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 624 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 057 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotningen avser 2 x 637 krAntal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar i Värmland.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 206 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Carlman
14,43 km
Uwån pizzeria
14,57 km
Bryggan
14,63 km
Picadeli
14,64 km
Pizzeria hagfors
14,66 km
Public school Gustavsfors
562 m
Bergatrollet
13,97 km
Förskola Milan
14,03 km
Asplundsskolan
14,23 km
Föräldrakooperativet Kojan
14,27 km
Lidl
13,82 km
Coop Sunnemo
30,24 km
Tempo
38,8 km
Coop Stöllet
41,1 km
Lilla Livsmedel Butiken
44,39 km
Södra Tollsåsen
13,4 km
Skålviken
13,47 km
Hagfors Ängfallheden
13,8 km
Långrösta
13,99 km
Sund (Hagfors)
14,03 km
Lysvik station
40,21 km
Oleby
42,66 km
Torsby station
44,61 km
Edsbjörke station
45,12 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
