Ljus och stilren 4:a med naturnära och attraktivt läge!
Välkommen till denna rymliga fyra på omtyckta och trivsamma Södra Råtorp! Här hittar ni en öppen och stilren lägenhet med bra planlösning, vackert ljusinsläpp och sociala ytor. Som boende har ni tillgång till ett mycket fint och omtyckt poolområde. I denna bostad möts vi av en inbjudande och öppen hall med gästtoalett. Det finns två sovrum, varav ett med walk in closet och ett allrum som kan delas av till ytterligare ett sovrum. Vidare finns ett rymligt och härligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Det sociala köket erbjuder goda arbetsytor, träluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Det fräscha badrummet har wc, dusch, kommod, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har två stora möblerbara balkonger. En har utgång från vardagsrummet med eftermiddagssol. Den andra har utgång från allrummet med utsikt över poolområdet. Till lägenheten hör även ett förråd. Till lägenheten hör en parkeringsplats. BRF Sanna Allé i Karlstad är en trevlig och välskött förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner som bland annat tillhandahåller pool och en trevlig innergård.
Södra Råtorp är en mycket trevlig del av natursköna Karlstad. Här har du I2-skogen tvärs över gatan, Friskis&Svettis, Coop samt Råtorps Café en promenad bort. Skola och förskola finns i närheten. Dessutom ligger Karlstads Centrum en kort cykeltur från bostaden. Vi ses på Trumslagarens Gata 2!
2 995 000 kr
96.9 kvm
7 007 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Trumslagarens Gata 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbar pool på föreningens gård!
Underbar pool på föreningens gård!
Två stora balkonger i olika sollägen!
Luftigt och ljust i kök och vardagsrum!
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Den inbjudande och välplanerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – säkerhetsdörr och gott om plats för jackor och skor.
02
Gästtoalett
Praktisk toalett i anslutning till hallen. Klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med wc och handfat.
03
Kök
Det stilrent och trevligt kök med ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.
04
Vardagsrum
Det lättmöblerade och sociala vardagsrummet har parkettgolv och vita väggar. Detta rum bjuder på mycket dagsljus och härliga umgängesytor. Utgång till ena balkongen.
05
Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett harmoniskt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Praktisk klädkammare.
06
Sovrum 2
Ett harmoniskt och mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Här finns även en garderob.
07
Inre hall/läshörna
En mysig del av lägenheten med plats för avkoppling. Här finner du utgång till ytterligare en balkong.
08
Allrum/Möjligt sovrum 3
Allrum som är möjligt att dela av till ett till sovrum. Här finns två garderober.
01
Beskrivning
96,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
2 av 4
02
Byggnadssätt
2005
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24
Peter Persson.
04
TV/Internet
Kabel-TV via Sappa ingår i avgiften. Fiberanslutningen är via Karlstad Stadsnät.
05
Balkong
Stor balkong som nås från allrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, morgonsol och plats för soffgrupp.
06
Balkong
Via vardagsrummet är utgången till ytterligare en fin balkong med kvällssol och plats för matbord och stolar.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med tillgång till eluttag, kostnad 200 kr/mån. Gästparkering finns på området.
Det finns även möjlighet att hyra extra parkeringsplats i mån av plats.
01
7 007 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kostnad för bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
5,1817%
5,1817%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Sanna Allé i Karlstad.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Sanna Allé i Karlstad är en förening som består av 20 st lägenheter. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 st 3 rok, 12 st 4 rok och 6 st 5 rok.
2024 - Utbyte av hissar, start v 33.
2016 - Ny poolduk.
2017 - Byte av fasad ink isolering och nya plåtar. Allt virke byttes ut och målades.
2022 - Hissunderhåll.
2023 - Belysningsarmaturer i trapphus utbytta till ledbelysning.
2023 - OVK-besiktning samt anmärkningar har åtgärdats.
2023 - Byte av frånluftsfläkt.
Föreningen tillhandahåller ett soprum, cykelförråd samt lägenhetsförråd i separat byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
784 719 kr
Räntebärande skulder 15 947 134 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 803 088 kr = 15 144 046 kr.
Avgift
7 007 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Kostnad för bredband tillkommer med 150 kr/mån.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,1817%Andel av årsavg.
5,1817%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Råtorp
Södra Råtorp är ett populärt område i nordvästra delen av Karlstad som ligger längs Klarälven. Denna nybyggda del innehåller såväl villor som lägenheter.
01
Fördelar med området
02
Resturang/butiker
På Råtorp finns populära Café Råtorp som erbjuder goda bakelser och smakrika bröd. Det finns även Råtorps Pizzeria samt Allégrillen. Närmsta matbutiken är Coop som ligger på Södra Råtorp.
03
Fritid
Här erbjuds det mycket för den som gillar att vara ute i naturen. Bryngfjordens Golfklubb ligger endast några minuter bort och det finns även fina cykel- och promenadbanor längs Klarälven. För den som föredrar att vara inne och träna finns här Friskis&Svettis på Södra Råtorp. Nya Sola Arena ligger här som är en kombinerad fotbolls- och friidrottsarena.
04
Familjeliv
Perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt Råtorps IK Fotboll som är områdes lokal fotbollsklubb.
05
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda med bussar och bra busstider, buss nr 2 och 8 går mot centrum men även ut mot Ilanda och Stodene.
Allégrillen
188 m
Pizzeri Bari
268 m
Golden star
984 m
The Locker Room
988 m
Scandic Klarälven
1,02 km
Gomorronsol förskola
306 m
Södra Råtorpsskolan
400 m
Råtorpskolan
655 m
Råtorps förskola
655 m
Änglagården Förskola
698 m
Coop
240 m
Pekås Rud
1,69 km
Coop Norrstrand
1,69 km
Lidl
1,73 km
Allmat
1,89 km
Karlstad Valhallagatan
309 m
Karlstad Södra Råtorp
315 m
Karlstad Sannagatan
395 m
Karlstad Klarälvsgatan
489 m
Karlstad Paleniusparken
650 m
Karlstad C
2,48 km
Välsviken
5,23 km
Kil
15,31 km
Fagerås
20,33 km
Väse
20,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C2,48 km6 min12 min38 min
-
HållplatsKarlstad Valhallagatan309 m2 min3 min9 min
-
Vatten365 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.