Stilren villa med fantastisk utsikt.
Välkommen till Branten 3, en underbar villa belägen i charmiga Kristinehamn. Denna bostad erbjuder en fantastisk utsikt över staden, vilket gör varje dag lite mer magisk. Med en generös tomt och ett vackert Attefallshus med egen uteplats är detta hemmet där du kan njuta av både rymlighet och sociala sammanhang. Huvudbyggnaden bjuder på en härlig atmosfär med ljusa, öppna ytor som är perfekta för familjeliv och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ramar in den vidsträckta utsikten över Kristinehamn. Köket är modernt och fullt utrustat, med gott om arbetsytor för att göra matlagningen till en fröjd.
Ute på den stora tomten finns det gott om plats för lek, trädgårdsarbete eller bara att njuta av naturen. Attefallshuset är en riktig pärla, perfekt som gästhus, hemmakontor eller hobbyrum. Dess egna uteplats är idealisk för avkoppling eller att samla vänner och familj för en grillkväll. Branten 3 erbjuder också praktiska fördelar med sin närhet till stadens bekvämligheter. Du har enkel tillgång till livsmedelsbutik, skolor, vård och kollektivtrafik, samtidigt som du kan dra dig tillbaka till din egen fridfulla oas. Den välskötta trädgården är mysig och uppväxt, samtidigt som den skyddar mot insyn. Här finns också en berså där du kan avnjuta kaffet på morgonen. Sammanfattningsvis är Branten 3 i Kristinehamn en unik möjlighet att förvärva en villa som kombinerar modern komfort med funktionalitet. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hem till ditt eget.
1 795 000 kr
71/70 kvm
34 320 kr/år
875 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Branten 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Den praktiska hallen med fint tapetserade väggar och klinkergolv har plats för avhängning av jackor och skor.
02
Inre hall (Entréplan)
Inre möblerbar hall har fint parkettgolv som pryder resten av våningen. Här finns en värmande kamin och plats för sittgrupp.
03
Badrum (Entréplan)
Fint badrum med toalett, handfat med kommod, dusch med vikbara väggar, badrumsskåp och handdukstork. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
04
Sovrum (Entréplan)
Ett fint renoverat master bedroom som har rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Sovrumet har ett vackert trägolv och fint tapetserade väggar.
05
Kök (Entréplan)
Ett fint kök renoverat 2014 med vita luckor och goda arbetsytor samt bra förvaring. Utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, kyl, frys (blir kall med larmar så är avstängd) samt diskmaskin.
06
Matsal (Entréplan)
Stor matsal i anslutning till köket med mycket fint ljusinsläpp. Vackert parkettgolv vitmålade väggar. Klassiska skjutdörrar i trä mot vardagsrummet.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Detta stora och trevliga rum har vackert ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och stora fönster. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till altanan.
08
Svale (Källare)
Källarens hall, här finns en kamin som går att elda i.
09
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättpelare, luftvärmepump, varmvattenberedare och frys.
10
Toalett (Källare)
Taolettrum med wc och handfat.
11
Sovrum (Källare)
Mysigt sovrum med bra ljusinsläpp från två håll. Heltäckningsmatta och god förvaring.
12
Rum (Källare)
Rum som idag används som spelrum. Här finns utgång till garaget.
13
Garage (Källare)
Garage som nås både inifrån och utifrån. Gott om förvaring i hyllor som ingår.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
875 kvm
4 (2-3 sovrum)
KRISTINEHAMN ÅKERBÄRET 6
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1939
41
Källare med betongplatta på mark
Träregelverk och betong
Stående träpanel
Sadeltak med betongpannor, läkt, underlagspapp, rå-spont
3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st. luft/luft-värmepumpar, täljstenskamin, el-element, elberedare
2023 - Källare rum 2
2020 - Attefallshus
2019 - Ny kamin
2019 - Slipat golv i hall/vardagsrum/matrum
2019 - Renovering väggar vardagsrum
2019 - Renovering väggar hall
2019 - Nya innedörrar
2018-2019 - Fönsterbyte
2018 - Sovrum övervåning
2018 - Källare rum 1
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2013-2024 - Dränering
2014 - Badrum
2014 - Kök
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-14
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Attefallshus med egen uteplats. Stor och gott om utrymme för bord med stolar, bänkskiva och grill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus på gården.
Två stycken separata parkeringar på var sida av huset. Plats för en bil per parkering.
07
Tomt/Servitut
875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åkerbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-26), Krusbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-01-14, Senast ändrad: 2020-05-28)
01
970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
722 000 kr
248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
5 846 kr/år
4 839 kr/år
3 236 kr/år
600 kr/år
8 547 kr/år
8036 kWh/år
11 252 kr/år
34 320 kr/år
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 183 kr/år)
All hushållsel är ihop med värmekostnaderna.
Elnätskostnad uppdateras senare under v 41.
1
Driftkostnader uppdateras under vecka 25.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 485 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
722 000 krMarkvärde
248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
5 846 kr/årVatten och avlopp
4 839 kr/årRenhållning
3 236 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
8 547 kr/årÅrlig elförbrukning
8036 kWh/årElnätskostnad
11 252 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 320 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 183 kr/år)Beskrivning av kostnader
All hushållsel är ihop med värmekostnaderna.Elnätskostnad uppdateras senare under v 41.
Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnader uppdateras under vecka 25.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 485 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang&cafe solrosen
291 m
Pizzeria Valentino i Kristinehamn
349 m
Chili Pizza & Kebab
578 m
Restaurang Tre kronor
579 m
Sannagrillen snabbt&gott
611 m
Förskolan Djurgårdsparken
305 m
Fritidshemmet Djurgårdsparken
319 m
Tallundens förskola
437 m
Kulturskolan Landa
485 m
Djurgårdsskolan F-9
495 m
Lidl
952 m
Stora Coop Kristinehamn
1,04 km
Coop Fröding
22,91 km
ICA Åtorp
25,7 km
Kristinehamn Södertull
529 m
Kristinehamn Lyran
541 m
Kristinehamn Guldfisken
582 m
Kristinehamn, Södra Torget
602 m
Kristinehamn, Djurgårdsskolan
659 m
Kristinehamn station
1,51 km
Väse
16,49 km
Degerfors
20,98 km
Storfors station
27,32 km
Välsviken
31,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten444 m2 min2 min8 min
-
TågstationKristinehamn station1,51 km8 min7 min26 min
-
HållplatsKristinehamn Södertull529 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
