Perfekt planerad och fint renoverad 3:a på bottenvåning!
Välkommen till denna perfekt planerade och rymliga 3:a, bekvämt belägen på bottenvåningen i lugna och trevliga kvarter. Med ett nytt kök och nya ytskikt, kan du njuta av en fint renoverad bostad där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Det välutrustade köket erbjuder en bra arbetsyta och en mysig matplats där du kan njuta av måltider med vänner och familj. Ljuset flödar in i bostaden och skapar en härlig atmosfär. Här finns även en egen tvättstuga, ett helkaklat badrum och en gästtoalett för extra bekvämlighet. De två sovrummen erbjuder bra storlek och det finns gott om förvaring i garderober samt ett rymligt förråd i lägenheten. På den soliga balkongen i sydöst kan du njuta av lugna stunder och ta in den vackra omgivningen. Bostaden är belägen i en stabil HSB-förening som erbjuder fiberanslutning samt olika faciliteter såsom övernattningslägenhet, cykelrum, tvättstuga och hobbyrum. Med en bostadsyta på 80 kvadratmeter får du gott om utrymme att trivas och skapa minnen. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!
975 000 kr
80 kvm
5 380 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Karlskogavägen 13d.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I denna stilfulla lägenhet möts du av en öppen hall med ett vackert genomgående golv, som ger en enhetlig och elegant känsla i hela bostaden. Hallen erbjuder också praktisk förvaring i form av ett förråd, vilket underlättar vardagens organisation.
02
Förråd
I anslutning till den öppna hallen finner du ett förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Här kan du enkelt organisera dina ägodelar och hålla lägenheten i ordning. Ett praktiskt tillskott till detta välplanerade hem.
03
Kök
Detta fint renoverade kök utstrålar stil och funktionalitet. Med skåpluckor i grå kulör och generösa arbetsytor är detta ett drömkök för den hängivna kocken. Matplatsen vid fönstret erbjuder en underbar plats att njuta av måltider och naturligt ljus.
04
Tvättstuga
En helkaklad tvättstuga med bra om utrymme för klädvård och förvaring. Här finner du en praktisk garderob och en pålitlig tvättmaskin för att underlätta din vardag.
05
Sovrum
Det ljusa sovrummet har en bekväm atmosfär med generöst ljusinsläpp och två inbyggda garderober för optimal förvaring. Ett perfekt utrymme för en avkopplande natts sömn.
06
Gästtoalett
Gästtoaletten är inredd med handfat och wc.
07
Badrum
Badrummet är helkaklat och här finns en dusch, handfat, spegelskåp samt en toalett. Ett perfekt utrymme för avkoppling och personlig vård.
08
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet i denna lägenhet är ljust och luftigt. Genom de stora fönstren strömmar naturligt ljus in och skapar en behaglig atmosfär. Det är perfekt för att inreda efter eget tycke och smak. Balkongen ger möjlighet till frisk luft och uteplats.
09
Matsal/sovrum
Fint och rymligt rum som kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller barnrum.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-14
Peter Persson
04
TV/Internet
Det finns Tele 2 och Telia/fiber installerad i fastigheten. Varje medlem tecknar själv utbud av extra tv och eget internetabonnemang. Tele 2 grund utbud finns i vanligt antennuttag i vardagsrummet.
05
Balkong
Trevlig balkong i sydöst mot innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 54st p-platser.
Kö till vanlig parkeringsplats med motorvärmaruttag. Kostnad 200:-/mån
Parkeringsplats för elbil finns tillgänglig för tillfället. 325:-/mån exklusive elförbrukning.
01
5 380 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Debiterat på månadskostnaden är individuell elförbrukning.
110 kr/mån
1224 kWh/år
153 kr/mån
263 kr/mån
1
El räknas med schablon varje månad för att 1 gång per år göra en avräkning och då får man betala mer eller mindre.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,4953%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgift höjs med 2% från 1/1-2025.
01
HSB Brf Liljebäck i Kristinehamn.
Marken är tomträtt
Föreningen är ett privatbostadsföretag med fastighet i Kristinehamn, BRAXEN 1. Föreningen består av 84st lägenheter fördelat på: 12 st 1 rok, 36 st 2 rok, 36 st 3 rok. Föreningen har även 54st p-platser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2023/2024 - Tegelfogar, omfogning 5% av ytan.
2025/2026 - Dörrbyte och upprustning av trapphus. (målning, led-belysning och postboxar)
2026/2027 - Entrédörrar
2011 - Stambyte.
2012 - Fönsterbyte.
2021 - Etapp 1 kulvertbyte.
2023 - Byte elmätare för IDM.
Föreningen har ett övernattningsrum i källaren med dusch och toalett. Detta hyrs för 200:-/natten av våra medlemmar vid behov.
Två st tvättstugor i källaren på 13 huset.
Cykelförråd på gården.
Cykelförråd i källaren i 13 huset.
Hobbyrum i källaren även detta i 13 huset.
Torrsoprum.
Fullständigt sopsortering i soprum på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
340 387 kr
Räntebärande skulder 24 262 500 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 1 498 718 kr = 22 763 782 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2022-2023.
Avgift
5 380 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Debiterat på månadskostnaden är individuell elförbrukning.Försäkring
110 kr/månÅrlig elförbrukning
1224 kWh/årHushållsström
153 kr/månSammanlagd driftskostnad
263 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
El räknas med schablon varje månad för att 1 gång per år göra en avräkning och då får man betala mer eller mindre.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,4953%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgift höjs med 2% från 1/1-2025.Pizzeria Empoli Kristinehamn
299 m
Pizzeria Viking
464 m
Johanssons Grill & Kebab, Pizzeria Viking
466 m
Steakhouse 1895 AB
483 m
Kristinehamn & Storfors Mäklaren AB
486 m
Förskola Spiggen & Äventyret
144 m
Förskola Uranus
283 m
Södermalmsskolan F-9
322 m
Södermalmskolan A-spår
380 m
Lekverkstaden
389 m
Sham Livs
291 m
Stora Coop Kristinehamn
1,04 km
Lidl
1,18 km
Coop Fröding
21,96 km
Kristinehamn Södertull
512 m
Kristinehamn Lyran
543 m
Kristinehamn Guldfisken
635 m
Kristinehamn, Södra Torget
637 m
Kristinehamn Stenbiten
855 m
Kristinehamn (ReseCentrum)
1,05 km
Väse
16,99 km
Degerfors jvstn
20,38 km
Storfors station
26,52 km
Välsviken
31,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten512 m2 min2 min7 min
-
TågstationKristinehamn (ReseCentrum)1,05 km--
-
HållplatsKristinehamn Södertull512 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.