Kommande försäljning

Karlskogavägen 13d

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Kristinehamn

Karlskogavägen 13d


Kommande försäljning
Utgångspris
975 000 kr

Kristinehamn

Perfekt planerad och fint renoverad 3:a på bottenvåning!

Välkommen till denna perfekt planerade och rymliga 3:a, bekvämt belägen på bottenvåningen i lugna och trevliga kvarter. Med ett nytt kök och nya ytskikt, kan du njuta av en fint renoverad bostad där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Det välutrustade köket erbjuder en bra arbetsyta och en mysig matplats där du kan njuta av måltider med vänner och familj. Ljuset flödar in i bostaden och skapar en härlig atmosfär. Här finns även en egen tvättstuga, ett helkaklat badrum och en gästtoalett för extra bekvämlighet. De två sovrummen erbjuder bra storlek och det finns gott om förvaring i garderober samt ett rymligt förråd i lägenheten. På den soliga balkongen i sydöst kan du njuta av lugna stunder och ta in den vackra omgivningen. Bostaden är belägen i en stabil HSB-förening som erbjuder fiberanslutning samt olika faciliteter såsom övernattningslägenhet, cykelrum, tvättstuga och hobbyrum. Med en bostadsyta på 80 kvadratmeter får du gott om utrymme att trivas och skapa minnen. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
5 380 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Karlskogavägen 13d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I denna stilfulla lägenhet möts du av en öppen hall med ett vackert genomgående golv, som ger en enhetlig och elegant känsla i hela bostaden. Hallen erbjuder också praktisk förvaring i form av ett förråd, vilket underlättar vardagens organisation.


02
Förråd

I anslutning till den öppna hallen finner du ett förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Här kan du enkelt organisera dina ägodelar och hålla lägenheten i ordning. Ett praktiskt tillskott till detta välplanerade hem.


03
Kök

Detta fint renoverade kök utstrålar stil och funktionalitet. Med skåpluckor i grå kulör och generösa arbetsytor är detta ett drömkök för den hängivna kocken. Matplatsen vid fönstret erbjuder en underbar plats att njuta av måltider och naturligt ljus.


04
Tvättstuga

En helkaklad tvättstuga med bra om utrymme för klädvård och förvaring. Här finner du en praktisk garderob och en pålitlig tvättmaskin för att underlätta din vardag.


05
Sovrum

Det ljusa sovrummet har en bekväm atmosfär med generöst ljusinsläpp och två inbyggda garderober för optimal förvaring. Ett perfekt utrymme för en avkopplande natts sömn.


06
Gästtoalett

Gästtoaletten är inredd med handfat och wc.


07
Badrum

Badrummet är helkaklat och här finns en dusch, handfat, spegelskåp samt en toalett. Ett perfekt utrymme för avkoppling och personlig vård.


08
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet i denna lägenhet är ljust och luftigt. Genom de stora fönstren strömmar naturligt ljus in och skapar en behaglig atmosfär. Det är perfekt för att inreda efter eget tycke och smak. Balkongen ger möjlighet till frisk luft och uteplats.


09
Matsal/sovrum

Fint och rymligt rum som kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller barnrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971-1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-14

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns Tele 2 och Telia/fiber installerad i fastigheten. Varje medlem tecknar själv utbud av extra tv och eget internetabonnemang. Tele 2 grund utbud finns i vanligt antennuttag i vardagsrummet.


05
Balkong

Trevlig balkong i sydöst mot innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 54st p-platser.
Kö till vanlig parkeringsplats med motorvärmaruttag. Kostnad 200:-/mån
Parkeringsplats för elbil finns tillgänglig för tillfället. 325:-/mån exklusive elförbrukning.


Ekonomi

01
Avgift

5 380 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Debiterat på månadskostnaden är individuell elförbrukning.

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

1224 kWh/år

Hushållsström

153 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

263 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

El räknas med schablon varje månad för att 1 gång per år göra en avräkning och då får man betala mer eller mindre.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,4953%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgift höjs med 2% från 1/1-2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Liljebäck i Kristinehamn.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen är ett privatbostadsföretag med fastighet i Kristinehamn, BRAXEN 1. Föreningen består av 84st lägenheter fördelat på: 12 st 1 rok, 36 st 2 rok, 36 st 3 rok. Föreningen har även 54st p-platser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

2023/2024 - Tegelfogar, omfogning 5% av ytan.
2025/2026 - Dörrbyte och upprustning av trapphus. (målning, led-belysning och postboxar)
2026/2027 - Entrédörrar

Gjorda renoveringar

2011 - Stambyte.
2012 - Fönsterbyte.
2021 - Etapp 1 kulvertbyte.
2023 - Byte elmätare för IDM.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett övernattningsrum i källaren med dusch och toalett. Detta hyrs för 200:-/natten av våra medlemmar vid behov.
Två st tvättstugor i källaren på 13 huset.
Cykelförråd på gården.
Cykelförråd i källaren i 13 huset.
Hobbyrum i källaren även detta i 13 huset.
Torrsoprum.
Fullständigt sopsortering i soprum på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

340 387 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 24 262 500 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 1 498 718 kr = 22 763 782 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2022-2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 380 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Debiterat på månadskostnaden är individuell elförbrukning.
Försäkring
110 kr/mån
Årlig elförbrukning
1224 kWh/år
Hushållsström
153 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
263 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
El räknas med schablon varje månad för att 1 gång per år göra en avräkning och då får man betala mer eller mindre.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,4953%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgift höjs med 2% från 1/1-2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Empoli Kristinehamn

299 m


Pizzeria Viking

464 m


Johanssons Grill & Kebab, Pizzeria Viking

466 m


Steakhouse 1895 AB

483 m


Kristinehamn & Storfors Mäklaren AB

486 m


Förskola Spiggen & Äventyret

144 m


Förskola Uranus

283 m


Södermalmsskolan F-9

322 m


Södermalmskolan A-spår

380 m


Lekverkstaden

389 m


Sham Livs

291 m


Stora Coop Kristinehamn

1,04 km


Lidl

1,18 km


Coop Fröding

21,96 km


Kristinehamn Södertull

512 m


Kristinehamn Lyran

543 m


Kristinehamn Guldfisken

635 m


Kristinehamn, Södra Torget

637 m


Kristinehamn Stenbiten

855 m


Kristinehamn (ReseCentrum)

1,05 km


Väse

16,99 km


Degerfors jvstn

20,38 km


Storfors station

26,52 km


Välsviken

31,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    512 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Kristinehamn (ReseCentrum)
    1,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristinehamn Södertull
    512 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.