Till salu

Brobacksvägen 3

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Råda— Hagfors

Brobacksvägen 3

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Hagfors - Råda

Välskött 1½plansvilla i barnvänligt område!

Varmt välkomna till Brobacksvägen 3 i Råda. Här finner ni ett tilltalande bostadshus om 91 kvm som fördelar sig på fem rum och kök, med ett källarplan som inkluderar garage. På entréplanet möts ni av en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust kök med plats för matbord och arbetsytor. Vardagsrummet är utrustat med en mysig braskamin och har utgång till en takad veranda i österläge. Här finns också två sovrum och ett badrum med duschplats.
Ovanvåningen rymmer två sovrum och en hall, medan källarplanet erbjuder en praktisk tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd och garage.

Huset står på en plan trädgårdstomt med gott om plats för familjeaktiviteter och värms upp med fjärrvärme. Fiber är installerat. Här bor ni i ett lugnt bostadsområde med gång/cykelavstånd till en nybyggd F-6 skola, mataffär och golfbana.

Välkomna att boka tid för visning och upplev detta underbara hem!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea/biarea

91/82 kvm

Driftkostnad

55 148 kr/år

Tomtarea

982 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 24 april 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Länk till den digitala visningen kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

Torsdag 24 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Brobacksvägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor. Utrustning: spis (Cylinda), kyl (Cylinda) och köksfläkt (Franke).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit papp.

04 Allrum / Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit papp.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vit papp.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc, handfat och duschplats.

07 Hall (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: målade tapeter. Tak: vita takskivor.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: målade tapeter. Tak: vit papp.

10 Tvättstuga (Källare)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt betongtak. Utrustning: tvättmaskin & torktumlare (Siemens) och vedspis.

11 Källare (Källare)

Pannrum, matkällare, förråd och garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

982 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS RÅDA 4:71

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme / braskamin
Märke på värmeanläggning: Euronorm /

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-02

Besiktningsman

Göran Hellblom, Bygg & Energikonsulter i Värmland AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad veranda i österläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage under bostadshuset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Råda samhälle, södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-24, Senast ändrad: 2023-03-29)

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

306 000 kr

Markvärde

97 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

35 480 kr/år

Försäkring

5 534 kr/år

Vatten och avlopp

5 484 kr/år

Renhållning

2 210 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

5 240 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 148 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 023 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 171 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Från fastigheten har man gång/cykelavstånd till en välsorterad dagligvarubutik, skola, F - 6. vacker badplats, golfbana och skog och natur.
Gång/cykelavstånd även till busshållplats som trafikerar hela Klarälvdalen, Karlstad i söder till Långflon i norr.

Dokument

fastighetskarta-2025-03-07

energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Hagfors Kommun

Visit Hagfors

Ekonomi