Prästgårdsvägen 13e
Prästgårdsvägen 13e
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Prästgårdsvägen 13e

Utgångspris

395 000 kr


Utgångspris

395 000 kr



Skoghall— Hammarö

Prästgårdsvägen 13e


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Skoghall— Hammarö

Perfekt planerad 1:a med fint ljusinsläpp!

Välkommen till denna perfekt planerade 1:a! Med fint ljusinsläpp och generösa ytor erbjuder denna lägenhet en bekväm och funktionell boendemiljö. Det stora allrummet ger möjlighet till olika inredningsalternativ och skapar utrymme för både vardagsliv och avkoppling. Denna bostad passar utmärkt som första bostad eller studentlägenhet. Med en stabil förening kan du känna dig trygg och bekymmersfri i ditt boende. Läget är optimalt, med närhet till både Vänerns skönhet och Skoghalls centrum där du hittar allt du behöver i form av butiker, restauranger och service. Fina kommunikationer till Karlstad med buss. Bostaden är på 23,5 kvadratmeter och ligger på första våningen i ett trevåningshus. Kom och upptäck möjligheterna i denna välplanerade 1:a. Här finns allt du behöver för att trivas, välkomna på visning!


Utgångspris
395 000 kr
Boarea
23.5 kvm
Avgift
1 484 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Prästgårdsvägen 13e.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängning på vänster sida.


02
Toalett och dusch

Toaletten är utrustad med wc och handfat. Det finns även ett separat duschrum med våtrumsmatta- och tapet.


03
Allrum

Ljust och luftigt allrum med bra förvaring och plats för säng, soffmöbel och matbord med stolar.


04
Kokvrå

Praktisk kokvrå med vita skåpluckor. Utrustat med spis, ugn, kyl/frys och bänkdiskmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

23,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26

Besiktningsman

Henrik Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband och tv kan fås både genom Tele2 och Telenor (fiber).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd hör till lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

45st garageplatser samt 156st parkeringsplatser.
Separat kö till garageplatser. Kostnad mellan 300-500kr/mån beror på storlek.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.


07
Övrigt

Föreningens hemsida: https://www.brflunna.se/


Ekonomi

01
Avgift

1 484 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

1511 kWh/år

Hushållsström

202 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

252 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,169%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Lunna i Skoghall. I föreningen finns 248 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Lunna ligger i Skoghall på ön Hammarö, en underbar skärgårdskommun i Vänerns norra spets, strax söder om Karlstad i Värmland. Lunna är ett trivsamt bostadsrättsområde med 248 lägenheter fördelade på 8 huskroppar, med stora grönområden med inramande träd och buskar, perfekt för en mysig picknick eller grillkväll en ljummen sommarkväll. Föreningen har även uthyrningslokaler på totalt 640 m2,
45 st garageplatser samt 156 parkeringsplatser

Kommande renoveringar

Planerad stambyte 2045
Inom en 5 års period:
Komplettering belysning i källare, målning av källare och gårdsbelysning.

Gjorda renoveringar

2004 - Bredband.
2005 - Stambyte.
2011 - Balkonger, sophus.
2016 - Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme.
2018/2022 - Relining källargolv.
2019 - Utemiljöer och parkeringsytor.
2021/2022 - Takbyte.
2022/2024 - FTX-ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarna finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstugor och hobbyrum, gym, över nattningslägenhet samt på vindsplanet finns förrådsutrymmen till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Lunna angränsar på ena sidan emot Lillängsskolan och Skoghalls bangolfbana, och på andra sidan mot Lunna förskola och mysiga villakvarter. I skogspartiet i direkt närhet till Lunna finns promenadstigar perfekt för en tur med hunden eller för motionsrundan, samt badplats och småbåtshamn med gästhamn och fiskrökeri med försäljning av färsk rökt Vänerfisk. På bekvämt gångavstånd finns även Skoghalls centrum med såväl mataffärer, systembolag, pizzerior och andra mysiga butiker, samt busshållplatser med tät turtrafik till Karlstad.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
50 kr/mån
Årlig elförbrukning
1511 kWh/år
Hushållsström
202 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
252 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,169%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skoghall

Skoghall är centralort i Hammarö kommun och har ett lugnt toppläge nära Vänerns strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härliga promenadstråk.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Båtliv Restauranger Fiske Badstrand Motionsspår Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum

02
Restaurang/Butiker

Skoghalls Centrum har ett bra utbud av butiker, restauranger, café, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer.


03
Fritid

På fritiden i Skoghall finns det mycket att göra, det är inte långt till Hammarö Arena eller Mörmons IP. Det finns även butiker att handla i samt fina promenadstråk vid vattnet och även Lillängshamnen som har badplats och båtplats.


04
Familjeliv

Skoghall är ett perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt olika aktiviteter som Mörmons idrottsplats och flera badplatser.


05
Kommunikationer

Goda kommunikationer till Karlstad med flertal busslinjer.

Använd kartan
X

Platser

Restaurangen på Skoghalls Folkets Hus

395 m


Hagagrillen

396 m


Skoghalls Folkets Hus

396 m


Pizzeria Ceylan

418 m


Skoghalls Pizzeria

418 m


Förskolan Lunna

105 m


Talldungens förskola

161 m


Lillängsskolan

232 m


Mörmo förskola

508 m


Mörmoskolan högstadiet

746 m


Stora Coop Hammarö

3,1 km


Coop Tullholmen

6,13 km


XLFOOD

6,48 km


Coop

6,64 km


Stora Coop Bergvik

6,74 km


Skoghall Hagakorset

419 m


Skoghall Centrum

462 m


Skoghall Parkvägen

603 m


Skoghall, Lillängshamnen

632 m


Skoghall Edsviksvägen

855 m


Karlstad CCC

6,51 km


Välsviken

10,01 km


Grums station

20,65 km


Kil

22,25 km


Väse

22,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    555 m
    5 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.