Till salu

Bärstigen 5

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Norrmalm— Lycksele

Bärstigen 5

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Norrmalm

Fräscht radhus med fristående garagebyggnad

Välkommen till detta radhus på Bärstigen 5 på barnvänliga Norrmalm. Med en yta på 140 kvadratmeter och sex rum erbjuder denna bostad gott om plats för hela familjen.

Det vita IKEA-köket från 2015/2016 ger en modern och fräsch känsla, och tillsammans med de trevliga ytskikten skapas en behaglig atmosfär. På övervåningen finns även ett fint renoverat badrum. Öppen och härlig planlösning mellan vardagsrum och matplats.

Fristående garagebyggnad med motorstyrd port för praktiskt och bekvämt parkerande.

För den som värdesätter teknik och kommunikation finns fiber installerat, vilket ger snabb och stabil internetuppkoppling. Dessutom har bostaden 3-glasfönster för en god ljudisolering och energieffektivitet.

Sammanfattningsvis är detta ett välplanerat radhus med moderna bekvämligheter och trevliga utrymmen.

Välkommen till Bärstigen 5!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

47 737 kr/år

Tomtarea

377 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Bärstigen 5.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Renoverat radhus

Renoverat radhus med mysig uteplats på framsidan.

Renoverat radhus

Renoverat radhus med mysig uteplats på framsidan.

Renoverat kök -15/16

Fint renoverat kök -15/16

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum. Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats.

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med praktisk plastmatta och väggar klädda i tapet.

02 Kök (Entréplan)

Renoverat kök -15/16 med vit handtagslös köksinredning från Ikea, ljusa väggar, vitt kakel och klickgolv. Det finns även en praktisk köksö och inbyggda vitvaror såsom diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och induktionshäll med fläktkåpa. En side-by-side kyl/frys med is- och kolsyrafunktion finns också tillgänglig. Från köket finns dörr till tvättstugan.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot matrummet, vilket skapar en rymlig och luftig känsla. Rummet har ett klickgolv och väggar klädda i tapet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

I sovrummet på entréplan finner du en neutral interiör med plastmatta och gråa väggar.

05 Toalett (Entréplan)

Toaletten på entréplan har våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Wc och handfat.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har ett praktiskt klinkergolv och väggar i målad väv. Här finns en VVB Nibé, tvättmaskin Hoover och en utgång till soldäck på baksidan.

07 Allrum (Övervåning)

Allrummet på övervåningen har ett praktiskt vinylklickgolv och väggar klädda i en neutral tapet. Det erbjuder en flexibel yta för umgänge och avkoppling.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har ett vinylklickgolv och väggar i en neutral färg. Idag används rummet som en "walk in closet" Rummet erbjuder även en rymlig klädkammare med samma golv och ljusa väggar, vilket ger gott om förvaringsutrymme.

09 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med vinylklickgolv och väggar klädda i tapet.

10 Badrum (Övervåning)

Badrummet är stilrent och funktionellt med våtrumsmatta på både golv och vägg. Här finns wc, handfat och en bekväm duschplats med en praktisk duschvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

377 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LINGONET 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plans radhus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump i vardagsrum

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Ny altandörr i tvättstugan -22
Satt element i garaget -21
Nytt element i toalett på övervåningen -21

Tidigare ägare:
Ny ytterdörr -18
Nytt kök ca -15/16
Toalett nere renoverat
Badrum uppe renoverat
Nya vinylklick golv på öv.vån

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-16

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv/internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två uteplatser på framsidan av huset.
Soldäck på baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fristående garage med motor styrd port. Öppnat upp mellan garaget och förrådet så garaget är större än de andra garagen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

377 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsamt tomt som angränsar mot skogsmark på baksidan.

Planbestämmelser

Norrmalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

866 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 053 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

34 673 kr/år

Årlig elförbrukning

25160 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 737 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 432 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknade elförbrukning 25 160 kWh/år. Beräknad kostnad för 25 160 kWh enligt Skellefteå kraft Fast elpris 1 år (56,5 öre/kWh 2024-10-09), inkl. 20 amp säkring: 34 673 kr.
Förbrukning tidigare år: 2023: 26.718 kWh och 2021: 25.092 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader. Man har haft ca 14-15 grader varmt i garaget vilket medfört en högre elförbrukning.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 956 584 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Lingonet 3

Objektbeskrivning Lingonet 3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

866 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 053 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

34 673 kr/år

Årlig elförbrukning

25160 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 737 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 432 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 956 584 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser