Rymlig 2-plansvilla med gårdshus i Lycksele
Välkommen till denna rymliga 2-plansvilla belägen i det charmiga området Hamn i Lycksele. Här erbjuds ett nytt och modernt kök från -10 med en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Badrummet på entréplan har renoverats 2020. Vattenburen bergvärme installerades -10 för en bekväm och energieffektiv uppvärmning. I anslutning till villan finns även ett gårdshus med en separat lägenhet om 2 rum och kök, även den värms via bergvärmen. Här finns även ett garage för bilen.
På den insynsskyddade tomten finns flera trevliga uteplatser att njuta av, 2 st uteplatser med tralldäck, veranda på entréplan samt balkong på övervåningen med vacker utsikt mot älven. Fastigheten är ansluten till fiber vilket ger snabbt och stabilt internet. Med sitt centrala läge har du närhet till centrum, förskola och högstadiet.
Med sina totalt 7 rum erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. Möjligheten till uthyrning gör att man idag har en nettointäkt på total 66.720:-/år efter skatt för hyresintäkterna, vilket gör att man får en låg månadskostnad i denna fastighet. Välkommen på visning!
1 550 000 kr
136/68 kvm
46 034 kr/år
675 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Rymlig villa i charmiga Hamnområdet
Gårdshus och garage
Balkong på öv.våningen med utsikt mot älven
Gårdshuset
Fina uteplatser
Stor entréaltan och balkong
Stor infart till huset
Ljust vardagsrum
Från vardagsrum mot matplatsen
Vardagsrum
Matrum intill kök och vardagsrum
Matplats sett mot köket
Matplatsen
Köket är renoverat -10
Praktisk bardisk i köket
Köket
Badrum på entréplan, renoverat -20
Sovrum/lekrum på entréplan
Entréhall med klinkergolv
Stort sovrum på övervåningen
Stora sovrummet
Sovrum öv.vån
Sovrum öv.vån
Sovrum öv.vån
Badrum öv.vån
Hall öv.vån, utgång till balkong
Tvättstuga och bastu i källaren
Inrett rum i källaren
Hall i gårdshuset
Allrum i gårdshuset
Allrum i gårdshuset
Kök i gårdshuset
Kök i gårdshuset
Sovrum i gårdshuset
Badrum i gårdshuset
Vill du ha en fri värdering av Helene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme, boasering/tapet på väggarna samt innerhall med trägolv och garderober.
02
Kök (Entréplan)
Köket är renoverat 2010, ett Ikea kök i ek. Köket har bardisk och en öppen planlösning mot matrummet och vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt stor kyl och frys.
03
Matrum (Entréplan)
Matrummet är öppnat upp mot både vardagsrum och kök. Med parkettgolv, boasering/tapet och kamin.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar, med en fondvägg av träpanel.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 på entréplan är utrustat med parkettgolv, tapeter och har fyra garderober för förvaring.
06
Badrum (Entréplan)
Badrummet på entréplan är renoverat -20 med våtrumsmatta på golv och vägg. Det har el-golvvärme, wc, dubbel-handfat, duschplats med duschväggar och handdukstork.
07
Hall (Övervåning)
Hall på övervåningen med trägolv och ljusa väggar. Altandörr som leder ut till stor balkong med utsikt mot älven.
08
Sovrum 2 (Övervåning)
Sovrum 2 på övervåningen har parkettgolv, tapet och en garderob. Det är genom detta rum man går till sovrum 3.
09
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 har laminatgolv, tapet och tre garderober. Rummet erbjuder gott om utrymme för förvaring och en bekväm sovplats.
10
Sovrum 4 (Övervåning)
Sovrum 4 är ett stort sovrum med laminatgolv och tapet.
11
Sovrum 5 (Övervåning)
Sovrum 5 har laminatgolv med tapet och fyra garderober.
12
Badrum (Övervåning)
Badrummet har kakel på väggarna och klinkergolv med el-golvvärme. Tvättställ, wc och badkar.
13
Toalett (Källare)
Toalett i källaren med plastmatta, vitmålade väggar, handfat och ny wc-stol.
14
Inrett rum (Källare)
Inrett rum i källaren med panelväggar, plastmatta och paneltak
15
Tvättstuga (Källare)
Källarens tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och en stor fristående bastu.
16
Förrådsrum med matkällare (Källare)
I källaren finns ett förrådsrum med matkällare, det är målade golv och väggar.
17
Pannrum (Källare)
Pannrum med bergvärmepump, installerad -10. Den gamla pannan är kvar.
18
Gårdshus
Entréhall med laminatgolv och tapet, innerhall med plastmatta och tapet. Köket har linoleumplattor och tapet, ny bänkskiva och utrustning såsom spis med häll, fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Sovrummet med plastmatta, tapet och fyra garderober. Vardagsrummet har parkettgolv, ljus tapet och en öppen spis med kamininsats (nuvarande ägare har ej eldat i den). Här finns även tre garderober.
Badrummet har våtrumsmatta på golv, målad väv på väggarna. Wc, tvättställ och duschkabin.
Gårdshuset är uppvärmt med vattenburen värme genom en kulvert som är dragen från huvudbyggnaden. Man har hyrt ut gårdshuset för 6000:-/mån inkl uppvärmning.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
675 kvm
7 (5 sovrum)
LYCKSELE HAMNEN 12
02
Byggnadssätt
2-plans villa med källare
1957
35
Murad
Trä
Trä
Ribbpanel
Plåttak, halva taket bytt -10
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd -19/20, årsmedelvärde 30 bq vilket är under gränsvärdet som är 200 bq/m³.
Vattenburen bergvärme -10, kulvert till gårdshus
20 A
Nuvarande ägare:
Gårdshuset: ny bänkskiva i köket, ny diskmaskin
Renoverat badrummet i gårdshuset
Nya wc stolar i både hus och gårdshus
Målat garage invändigt
Tidigare ägares renoveringar:
Badrum entréplan -20
Utvändig målning av 2 sidor på fasaden -20
Ny trall på entréaltan -20
Grillplats -20
Radonmätning 19/20 - årsmedelvärde 30 bq/m³ (gränsvärde 200 bq/m³)
Ny balkong och altan (entré) -11
Ny altandörr till balkong -11
Uteplats på gården -11
Bytt halva plåttaket -10
Nytt Ikeakök med vitvaror -10
Borrat bergvärme -10, med kulvert o vattenburet system i gårdshuset
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
53 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-11
Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Narrland AB Umeå
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Fiber
05
Uteplats
Veranda på entréplan och balkong på övervåningen
2 st uteplatser med trall på gården
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus som innehåller 1 st lägenhet om 2 rok samt garage.
Grusad uppfart samt ett garage som är i samma byggnad som gårdshuset
07
Tomt/Servitut
675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar runt om.
Hamnområdet i lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-12, Senast ändrad: 2013-06-17)
01
936 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
790 000 kr
146 000 kr
Taxeringsförslag för 2024 är totalt 1.189.000:-, fördelat på markvärde 304.000:- och byggnadsvärde 885.000:-.
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
6 000 kr/år
7 392 kr/år
4 341 kr/år
28 301 kr/år
22259 kWh/år
46 034 kr/år
7 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 054 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 22.259 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 28.301 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 22.214k Wh och 2021: 24.811 kWh.
Hushållet har bestått av 2+2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
Gårdshuset har man haft uthyrt, uppvärmt till ca 20 grader och där bor 2 personer.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Hyresintäkt för gårdshuset 6.000:-/månad (inkl el och internet), vilket blir efter skatt ett netto på 5.560:-/mån vilket blir 66.720:-/år
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
936 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
790 000 krMarkvärde
146 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsförslag för 2024 är totalt 1.189.000:-, fördelat på markvärde 304.000:- och byggnadsvärde 885.000:-.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
7 392 kr/årRenhållning
4 341 kr/årElkostnad
28 301 kr/årÅrlig elförbrukning
22259 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 054 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 22.259 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 28.301 kr.Förbrukning tidigare år: 2022: 22.214k Wh och 2021: 24.811 kWh.
Hushållet har bestått av 2+2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
Gårdshuset har man haft uthyrt, uppvärmt till ca 20 grader och där bor 2 personer.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Hyresintäkt för gårdshuset 6.000:-/månad (inkl el och internet), vilket blir efter skatt ett netto på 5.560:-/mån vilket blir 66.720:-/år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Park hotell
138 m
Golden Bar
194 m
Pizzeria Laponia
210 m
Stadskällaren Lycksele
235 m
Blue ocean Sushi Lycksele
267 m
Iris Hadar Lycksele - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
268 m
Eductus Arbetsmarknadstjänster
365 m
Johan Skyttes förskola
415 m
Finnbacksskolan
486 m
Föräldrakooperativet Tigerhålan
593 m
Smaksak Market
158 m
Coop
425 m
Lycksele Johan Skyttes
400 m
Lycksele Resecentrum/Station
581 m
Djupskolavan
628 m
Lycksele Smedsberget
808 m
Hedlundavägen
1,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten131 m1 min2 min10 min
-
Sjö490 m3 min3 min10 min
-
HållplatsLycksele Johan Skyttes400 m1 min-8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.