Till salu

Storgatan 68

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Centrum— Lycksele

Storgatan 68

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Lycksele - Centrum

Centralt och rymligt hus med älvutsikt

Välkommen till denna rymliga villa med suterrängplan, belägen på Storgatan 68 i centrala Lycksele. Med sina 7 rum varav 5 st sovrum erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen. Det moderna och rymliga köket är perfekt för matlagning och sociala stunder.

Fastigheten har nytt yttertak -00 och har ny dränering 22, vilket säkerställer ett tryggt och hållbart boende. Här bor du med en utsikt över Umeälven och Gammplatsen.

Villan värms upp med vattenburen fjärrvärme och är ansluten till fiber, vilket ger både komfort och snabb internetuppkoppling. För dig som har bil finns ett vidbyggt isolerat garage, och under garaget finns gott om förrådsutrymme för förvaring.

Läget är optimalt med alla bekvämligheter som centrala Lycksele har att erbjuda. Trädgårdstomten på 728 kvadratmeter ger utrymme för både lek och avkoppling.

Denna villa är ett utmärkt val för den som söker ett centralt men samtidigt naturnära boende i Lycksele. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea/biarea

155/108 kvm

Driftkostnad

59 883 kr/år

Tomtarea

728 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 12 februari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Storgatan 68.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen på entréplan har klickgolv och tapet, öppen planlösning mot köket samt vardagsrummet.

02 Kök/vardagsrum (Entréplan)

Köket och vardagsrummet är helt nyrenoverat och man har skapat en öppen planlösning. Köket är utrustat med ett Ikea-kök 2020, har vit köksinredning, en stor köksö, klickgolv och ljusa väggar samt moderna vitvaror inklusive inbyggnadsugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, stor kyl och frys. Här har man även en balkongdörr som leder ut till balkongen som sträcker sig längs med hela baksidan med vy mot Umeälven och Gammplatsen.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har laminatgolv, ljusa väggar och är utrustat med två garderober för förvaring.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har parkettgolv och målade väggar samt är utrustat med tre garderober och en utgång till balkongen.

05 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta och målade väggar.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet har äldre ytskikt och är utrustat med en ny toalettstol, badkar, tvättställ och bidé. Porslinet är i ljusblått.

07 Allrum (Suterrängplan)

I allrummet har man påbörjat renovering. Golven har styrofoam isolerng och spånskiva och på väggarna sitter det gipsskivor, då får man själv välja vilka ytskikt man vill ha. I allrummet finns även en Oskar kamin som ger en mysig atmosfär.

08 Sovrum 4 (Suterrängplan)

Sovrum 4 har klickgolv, tapet och är utrustat med en garderob samt en installerad radonsug.

09 Sovrum 5 (Suterrängplan)

I sovrum 5 har man påbörjat renovering. Golvet har spånskiva med styrofoam isolering och väggarna har spacklade gipsskivor.

10 Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstugan har äldre målade ytskikt och är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och en stor bastu.

11 Bastu (Suterräng/källarplan)

Stor bastu med ingång från tvättstugan, erbjuder en rymlig avkopplingsmöjlighet med praktisk placering nära duschkabinen.

12 Klädkammare (Suterräng/källarplan)

Stor klädkammare i suterrängplan.

13 Förråd (Suterräng/källarplan)

Stort förråd under garaget.

14 Garage (Entréplan)

Det vidbyggda garaget är isolerat och erbjuder en praktisk parkeringslösning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea enligt Lantmäteriet 103 kvm och biarea 155 kvm. Enligt ritning så är boarean ca 150 kvm (räknat med sovrum i suterrängplan och del av allrummet) och då blir biarean ca 108 kvm.

Biarea

108 kvm

Tomtarea

728 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE ÄLGEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Murad, dränerad och isodrän isolering -22

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Panel och tegel

Takbeklädnad

Plåttak -00

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonsug monterad av OKAB -10
Årsmedelvärde 130 Bq/m³ 2010-12-11, efter installation av radonsug.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme + Oskar kamin i gillestuga

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Påbörjat renovering i allrum, nya spånskivor på golv och vägg
Dränerat grunden, isodrän skivor -22
Ombyggnad kök/vardagsrum, nytt Ikeakök -20

Tidigare ägare:
Plåttak -00

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-11

Besiktningsman

Peder Österberg, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong på baksidan med härligt utsikt mot Umeälven och Gammplatsen.
Plattbelagd uteplats på framsidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt, isolerat garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

728 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med utsikt mot Gammplatsen och Umeälven.

Rättigheter last

Avtalsservitut: upplagsplats mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-11-06, Registreringsdatum: 2010-12-10, Senast ändrad: 2023-03-13)

Planbestämmelser

Älgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-10-18), Palmsunda och lugnet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-17, Senast ändrad: 2013-04-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut upplagsplats mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

831 000 kr

Markvärde

426 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

28 828 kr/år

Försäkring

6 455 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

11 059 kr/år

Årlig elförbrukning

4275 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 883 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 468 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 4 275 kWh/år. Beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft elavtal "Fast elpris 1 år" 2025-01-29, 61:25 öre/kWh: 11 781 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2024: 30 215 kWh, fakturerad kostnad 28 828 kr.

Hushållet har bestått av 2 vuxna och 2 barn, man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Älgen 5

Objektbeskrivning Älgen 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

831 000 kr

Markvärde

426 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

28 828 kr/år

Försäkring

6 455 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

11 059 kr/år

Årlig elförbrukning

4275 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 883 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 468 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Centrum

Lycksele centrum sträcker sig efter älvens västra del, där finns allt man kan tänka sig behöva men också en bra mötesplats för bofasta i Lycksele samt besökare.

01 Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Gym Restauranger Bowling Nattklubbar Cykelbanor Nära flygplats Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Simhall

02 Rekreation

I centrum finns trevliga parker, lekplats, caféer och ute serveringar vilket gör centrum till en naturlig mötesplats.

03 Service

Centrum erbjuder ett varierande utbud av butiker allt från skönhet/mode till heminredning och elektronik. Det finns simhall, bowling, bio, folketshus och ett nybyggt gym. Under året arrangeras många olika aktiviteter i centrum bland annat, bilutställning, skolavslutning, marknad och modevisning. Förskolor samt grund och gymnasieskolor finns i närområdet.

04 Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter via tåg och busstation i centrum. Utöver det så finns det goda buss och taxi förbindelser i hela Lycksele. Flertal cykelbanor knyter samman centrum med övriga områden.