Till salu

Kungsgatan 63 D

Utgångspris

10 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 300 000 kr



Umeå centrum— Umeå

Kungsgatan 63 D


Till salu
Utgångspris
10 300 000 kr

Umeå - Umeå centrum

Tillfälle! Exklusivt radhusboende i Umeås absoluta centrum med utsikt över takåsarna och torget

Här kommer chansen till ett exklusivt radhusboende i Umeås absoluta centrum, med spektakulär utsikt över Rådhustorget och takåsarna. Radhuset med byggår 2015 har en boarea på 125 kvm där arkitektur, material och utförande är av högsta klass. Planlösningen är trivsam och ljus med stora glaspartier som ger en härlig rymd och med rumsdel som har dubbel takhöjd. Mycket välutrustat kök som gör matlagningen till en fröjd. Fyra uteplatser, varav en stor magnifik takterrass med fantastisk utsikt och solläge. Garageplats finns i källarplan. Det här är ett boende som sätter guldkant i din tillvaro.


Utgångspris
10 300 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
68 200 kr/år
Rum
4 rum

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Bottenvåning)

Vilket välkomnande du får till detta radhus! Redan när du stiger in i hallen slås du av det generöst flödande dagsljuset och den makalösa utsikten över stadskärnan. Hallen är stilrent inredd med glaspartier ut mot entrén och snyggt inbyggda garderober och elskåp.


02
Kök/matplats/vardagsrum (Bottenvåning)

Hallen öppnar upp mot ett sagolikt sällskapsrum med stora glaspartier och härlig rymd, där vardagsrumsdelen har dubbel takhöjd. Utsikten från vardagsrum och matplats över Rådhustorget och omkringliggande byggnader kan bara beskrivas som magnifik. Matplatsen finns i direkt anslutning till köket vid fönsterparti där glasdörr leder ut till terrassen.

Köksdelen:
Stilrent kök med släta handtagslösa luckor, bänkskivor i sten och en väl tilltagen köksö som är utrustad med kran och diskho. De fina arbetsytorna och de båda hoarna gör det lätt för flera kockar att samsas. Maskinell utrustning: Integrerad kyl, integrerad frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd vinkyl, inbyggd vacuumförpackare och integrerad diskmaskin. Arbetsytorna är väl belysta. Behagligt sken även från belysning under köksön.


03
Badrum/tvättrum (Bottenvåning)

Stort lyxigt badrum kombinerat med tvättrum och helkaklat med ljus marmor. Det finns även ljusinsläpp från ett brett fönsterparti under taket. Här är inrett med vägghängd toalettstol, handfat, duschhörna, tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare under och med väggskåp. Gott om plats för ytterligare möbler.


04
Sovrum (Övervåning)

Två mycket rymliga sovrum med stora fönster och glaspartier. Den öppna planlösningen ger möjligheter till ytterligare sovrum om så önskas.


05
Badrum (Övervåning)

Stort exklusivt badrum med vacker marmor på väggar och golv. Rummet har eget ljusinsläpp från brett fönster. Här är inrett med vägghängd toalettstol, bred handfatskommod med underliggande lådor, handdukstork, badkar och duschhörna.


06
Klädkammare / Walkthrough closet (Övervåning)

Stor och praktiskt inredd klädkammare som nås från ena sovrummet och från badrummet.


07
Allmänt

Alla golv i ljus ek, förutom i badrummen. Belysning via takspottar i flertalet rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

UMEÅ FORSETE 21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i två plan plus takterrass

Byggnadsår

2015

Stomme

Trä

Bjälklag

I huvudsak trä

Fasad

I huvudsak glas

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2015


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet finns


04
Uteplats

Uteplats vid entrén som gränsar mot den gemensamma innergården.


05
Terrass

Solig terrass mot väster nås från matplatsen. Spektakulär utsikt!


06
Balkong

Solig balkong som nås från ena sovrummet.


07
Takterrass

Ca 40 kvm stor takterrass med enastående utsikt och solläge.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Tillgång till egen garageplats finns i källarplan. Hiss finns från garage och gatuplan. Platsen kostar 1500 kr/månad.


09
Gemensamhetsanläggningar

Umeå forsete ga:1


10
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda trapphus och hiss z - trapphus, hiss, Officialservitut: rätt att använda soprum/miljörum x - soprum/miljörum, Officialservitut: rätt att använda utrymningsväg y vid utrymning av övre plan - utrymningsväg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Forsete, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-20, Registreringsdatum: 2011-10-17, Senast ändrad: 2015-09-25), Forsete, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-20, Registreringsdatum: 2013-04-29, Senast ändrad: 2015-09-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 919 000 kr

Markvärde

842 000 kr

Typkod

520 Ägarlägenhetsenhet, bostad

Värdeår

2015

Fjärrvärme, markvärme som smälter bort snön, fjärrkyla, vatten och avlopp, sophantering, utomhusbelysning, hissar.

56 200 kr/år

Övriga kostnader som tillkommer är egen elförbrukning, internet, försäkring.

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

68 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Trädgårdsskötsel av det gemensamma ingår i årsavgiften.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 919 000 kr
Markvärde
842 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Värdeår
2015
Fjärrvärme, markvärme som smälter bort snön, fjärrkyla, vatten och avlopp, sophantering, utomhusbelysning, hissar.
56 200 kr/år
Övriga kostnader som tillkommer är egen elförbrukning, internet, försäkring.
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
68 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 200 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Trädgårdsskötsel av det gemensamma ingår i årsavgiften.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Utopia Food Court

9 m


Harlequin

17 m


Rosegarden

17 m


Max Burgers

27 m


Facit Bar

41 m


NTI Gymnasiet Umeå

12 m


Umeå universitet Inst f odontologi

46 m


Personalkooperativet Bilaal i Umeå

151 m


Frimurare

160 m


NTI-skolan lokalkontor Umeå

206 m


Tehörnan

72 m


Coop

134 m


Exotisk Mat

254 m


Coop Östra Station

1,66 km


Umeå Centralstation

476 m


Umeå Östra station

1,72 km


Vännäsby station

24,09 km


Vännäs Resecentrum

26,82 km


Umeå universitet Inst f tillämpad utbildningsvetensk

46 m


Umeå Vasaplan

180 m


Renmarkstorget

242 m


Umeå Mimerskolan

343 m


Magasinsgatan

369 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    269 m
    5 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    928 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    8,54 km
    13 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    476 m
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå universitet Inst f tillämpad utbildningsvetensk
    46 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.