Till salu

Granvägen 42

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr

Anmäl intresse

Vilhelmina

Granvägen 42

Till salu

Utgångspris

425 000 kr

Anmäl intresse

Vilhelmina

Centralt belägen villa med 4 sovrum och öppen planlösning

Välkommen till denna trivsamma villa med centralt läge på Granvägen 42 i Vilhelmina. Med sin öppna planlösning och generösa ytor erbjuder detta hus en bekväm och trivsam atmosfär. Här finns fyra sovrum, perfekt för den större familjen eller för gäster som kommer på besök. De moderna 3-glasfönstren ger en tyst och energieffektiv bostad, samtidigt som den vattenburna uppvärmningen ger en behaglig inomhusklimat året om.

Denna villa har även en fristående carport, vilket är perfekt för att skydda din bil från väder och vind. För den teknikintresserade finns även fiberanslutning tillgänglig, vilket ger dig snabb och stabil internetuppkoppling.

Huset är omgivet av en rymlig tomt på hela 980 kvadratmeter, där du kan njuta av lugnet och naturen. För extra förvaringsutrymme finns även en förrådsbyggnad tillgänglig.

Missa inte chansen att bli ägare till denna välplanerade villa med centralt läge. Kontakta oss idag för mer information och boka en visning!

Utgångspris

425 000 kr

Boarea/biarea

110/75 kvm

Driftkostnad

49 084 kr/år

Tomtarea

980 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Granvägen 42.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1½ plans villa

Centralt belägen 1½ plans villa med källare.

1½ plans villa

Centralt belägen 1½ plans villa med källare.

Kök

Trivsamt kök.

Matrum/vardagsrum

Öppen planlösning mellan matrum, vardagsrum och kök.

16 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhall med plastmatta, tapet, 2 garderober samt städskåp.

02 Kök (Entréplan)

Kök renoverat -07, plastmatta på golv, tapet och ek-luckor. Utrustad med spis (Gorenje), fläkt, diskmaskin (Siemens) och kombinerad kyl/frys (LG).

03 Matrum/vardagsrum (Entréplan)

Matrum/vardagsrum med parkettgolv och tapet. Öppen planlösning.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med plastmatta, tapet och 4 garderober.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat -06 med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, handfat och duschplats.

06 Hall (Övervåning)

Hall på övervåningen med trägolv och tapet.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 med plastmatta, tapet och 4 garderober.

08 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med plastmatta, tapet och 2 garderober.

09 Sovrum 4/kontor (Övervåning)

Sovrum 4/kontor med plastmatta och tapet

10 Toalett (Övervåning)

Toalett på övervåningen med plastmatta, tapet, wc och handfat.

11 Hall/matkällare (Källare)

Hall/matkällare

12 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum i källare.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum med ny vedpanna (Vedolux), Ved/el och 2 accktankar.

14 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin (LG) och torktumlare (Whirlpool)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

980 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VILHELMINA LÄRKAN 16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Murad, ej omdränerat

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor - orginaltak

Fönster

3-glasfönster, ej badrum, trapp och källare

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen uppgift från säljaren

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning, ved/elpatron + luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Vedolux

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-27

Besiktningsman

Stellan Näslund, SN Sotning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Fristående carport

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Lärkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-06), Vilhelmina tätort sydvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-19, Senast ändrad: 2023-03-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

325 000 kr

Markvärde

69 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

3 108 kr/år

Vatten och avlopp

4 999 kr/år

Elkostnad

39 541 kr/år

Årlig elförbrukning

24455 kWh/år

Renhållning, fast avgift (viktavgifter gällande restavfall samt matavfall tillkommer)

1 436 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 084 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 152 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 24.455 kWh/år. Fakturerad kostnad från Vattenfall inkl. 16 amp säkring: 39.541 kr.
Tidigare förbrukning 2022 var 21.672 kWh/år.

Hushållet har bestått av 1 person och man haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.

Taxor 2024 enligt Vilhelmina kommun

Renhållning
Enfamiljshus, per bostad 1 052 kr/år.
Hämtningsavgift 240 L eller separat brunt kärl, 384 kr/år
Viktavgift för restavfall 4,69 kr/kg och matavfall 2,69 kr/kg

Vatten/Avlopp
Bostadsfastighet 3 695 kr/år
Förbrukning vatten och avlopp 39,53 kr/m³

Förbrukning av kubik vatten varierar, denna fastighet förbrukade under 2023: 33 kubik. Vilket ger en total summa med den rörliga och fasta avgiften på: 4 999 kr/år