Till salu

Finsvik 169

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Älandsbro— Härnösand

Finsvik 169

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Älandsbro

Nybyggt fritidshus i lugna Finsvik, Älandsbro

Varmt välkommen till det helt nybyggda fritidshuset i lugna Finsvik, strax utanför Älandsbro. Här erbjuds ett fritidshus i ett plan med öppen planlösning mellan köksdelen och allrumsdelen. Ryggåstaket och det lilla runda fönstret ger härlig karaktär till rummet. I allrummet sitter både luftvärmepumpen och braskaminen. Fritidshuset erbjuder tre sovrum samt duschrum med tvättmaskin.

Fritidshuset är alldeles nybyggt och det återstår endast målning av fasad, lägga klart golvet i hallen och bygga altan samt en farstukvist. På fastigheten finns en ny avloppsanläggning, Fann In-drän Biobädd 5ce, men det saknas vattenbrunn.

På tomten står en stor rymlig logbyggnad vilken är i behov av renovering eller rivning. Tomten är drygt 2 800 kvm, delvis grovplanerad och delvis naturtomt. Här finns även rester av en tidigare byggnad och dess murstock.

När du behöver varva ner från en stressig vecka, är detta fritidshuset platsen att vara på. Livet här är bekvämt och kommer att bjuda in till avkoppling och återhämtning. Fritidshuset ligger naturnära och endast 2,5 km från golfbanan på Vägnön.

Boka gärna in dig på en visning redan idag!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

74.8 kvm

Driftkostnad

10 745 kr/år

Tomtarea

2 810 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Finsvik 169.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Fritidshuset erbjuder ett funktionellt kök utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys med öppen planlösning mot allrumsdelen. I allrummet får soffgruppen gott om plats framför de stora härliga fönstren. Ryggåstaket och det lilla runda fönstret ger härlig karaktär till rummet. Den fina kaminen sprider både härlig värme och höjer mysfaktorn om kulna kvällar. Här finns även två mindre sovrum och ett större sovrum med fyra garderober. Fräscht och fint duschrum med toalett, tvättställ, duschplats samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Duschrummet har våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. På väggarna i alla rum sitter pärlspontspanel uppsatt och det är enhetligt parkettgolv är lagt i alla rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,8 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

2 810 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND FINSVIK 5:12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Fasadpanel och fönster är idag omålade, det saknas altan och farstukvist samt en del innergolv i hallen. Allt detta överlåts att slutföras av den som köper fastigheten. Det finns en äldre grävd brunn för vatten men kvaliteten och tillgången är osäker.

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

En braskamin av modell Contura 586 är installerad och godkänd. Uppgifter enligt Härnösands sotningsdistrikt 2024-07-04.

Vatten

Saknas

Avlopp

Enskilt avlopp, Fann In-drän Biobädd 5ce

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

På fastigheten står ett nyuppfört fritidshus från Skidstahus i ett plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På platsen stod tidigare ett äldre fritidshus och en gäststuga som brunnit upp.

Fel och brister

Det finns en del rester kvar, bland annat delar av en murstock, på tomten efter det hus som stod där innan. Det överlåts på blivande köpare att ta hand om.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten står, förutom fritidshuset, en stor äldre logbyggnad i två plan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor grovplanerad tomt att utforma helt efter egna önskemål.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

73 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

73 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde kommer att fastställas när byggnationen av fritidshuset är slutförd.

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Elkostnad

10 745 kr/år

Årlig elförbrukning

4795 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 293 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 4 795 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 788 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 565 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 592 kr vilket ger en total elkostnad om 10 745 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avloppsanläggningen

Originalritning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

73 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

73 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde kommer att fastställas när byggnationen av fritidshuset är slutförd.

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Elkostnad

10 745 kr/år

Årlig elförbrukning

4795 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 293 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

01 Fördelar med området

Landsbygd Liv i rörelse Motionsspår Fiske Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Lugnt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Restauranger Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.

03 Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

04 Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

05 Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.