Till salu

Norrstig 103

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Älandsbro— Härnösand

Norrstig 103

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Älandsbro

Ett prisvärt hus med många fördelar!

Ett fantastiskt och välskött hus som är redo för dig att flytta in och trivas direkt!

Nytt tak från 2020, stilfullt renoverade badrum, ett modernt och fräscht kök samt dränering och uppfräschade ytor i hela huset. Källaren är smakfullt inredd med två sovrum och ett mysigt allrum. Gårdshuset genomgick en totalrenovering 2022, med ett nytt och fullutrustat kök, moderna vitvaror, nymålad fasad och ett förberett duschrum – perfekt som en inbjudande gäststuga eller extra förvaring. Detta är ett hem som verkligen har allt!

Bostaden är belägen i Älandsbro, med gång- och cykelavstånd till centrala Älandsbro, där du hittar förskolor, grundskola, livsmedelsbutik och bensinstation. Strax ovanför huset finns även skogsmarker som lämpar sig utmärkt för bär- och svampplockning. Huset ligger dessutom nära E4, vilket gör pendlingen till Sundsvall och Kramfors smidig, och till centrala Härnösand tar det endast ca 10 minuter med bil.

Varmt välkomna att boka en visning!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

94/94 kvm

Driftkostnad

36 640 kr/år

Tomtarea

4 708 kvm

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Norrstig 103.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med gott om plats för avhängning.

02 Kök (Entréplan)

Ett stilrent och funktionellt kök som genomgått en omfattande renovering. 2024 lades nytt golv av typen soft step, och köksluckorna lackerades för en fräsch och modern look. 2022 uppdaterades köket med nya vitvaror såsom kyl, frys, ismaskin, diskmaskin, spis och ugn. Bänkskivorna, diskhon och blandaren byttes samtidigt ut, och väggarna kaklades för ett stilrent uttryck.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrummet på övervåningen är ljust och modernt. 2024 sattes nytt innertak in, komplett med infällda spotlights för optimal belysning. 2022 lades nytt golv, och väggarna målades om 2021. De 3-glas fönstren ger både ljudisolering och god energieffektivitet.

04 Matsal (Entréplan)

Matsalen har plats för större matbord. Rummet är ljust med fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger en öppen och trivsam atmosfär.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som byttes ut 2024. Nya altandörrar installerades 2022 tillsammans med ett nytt golv, vilket förhöjer rummets moderna känsla. Väggarna målades om 2021, och rummet har en ljus och behaglig atmosfär som passar för både avkoppling och sociala tillställningar.

06 Kontor (Entréplan)

Hemmakontoret erbjuder en tyst och avskild arbetsmiljö. Ljusa väggar och gott om naturligt ljus skapar en lugn arbetsplats. Renoverades 2022 med nytt golv och nymålade väggar och tak från 2021. Fönstren har 3-glas, vilket ger ett bra ljusinsläpp samtidigt som de är energisnåla.

07 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet på övervåningen renoverades helomfattande 2023 med klinkergolv, golvvärme och inbyggda spotlights. Ny WC-stol, kommod och handfat installerades, vilket gör rummet både funktionellt och elegant.

08 Badrum (Källare)

Badrummet i källaren helrenoverades 2022 och erbjuder lyx med golvvärme, bubbelbad, duschvägg, och moderna badrumsmöbler med marmorskiva. WC, handfat, handdukstork och paxfläkt kompletterar detta stilrena och funktionella badrum.

09 Sovrum (Källare)

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Perfekta som gästrum eller tonårsrum, med gott om förvaring och trivsam inredning.

10 Förråd (Källare)

Praktiskt förråd för förvaring av säsongsutrustning och andra tillhörigheter.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin.

12 Pannrum (Källare)

Ett välordnat pannrum med modern uppvärmningsteknik som säkerställer effektiv energiförbrukning i hela huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

4 708 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND NORRSTIG 1:72

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa med källare

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1967

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong/sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Pelletspannan sotades 2023-03-06 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-02-07.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 5
Märke på värmeanläggning: Bosch

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ett urval av renoveringar utförda av nuvarande ägare:

Vardagsrum:
2024 Nya fönster (samtliga).
2022 Nytt golv och ny altandörr.
2021 Målat väggarna.

Kontor:
2022 Nytt golv.
2021 Målat väggar och tak.
3 glas fönster.

Sovrum övervåning:
2024 Nytt innertak och spotlights.
2022 Nytt golv.
2021 Målat väggar.
3 glas fönster.

Badrum övervåning:
2023 Helrenoverat med klinker, golvvärme, spotlights, WC-stol, kommod och handfat.

Kök:
2024 Nytt golv soft step, lackerat luckor.
2022 Nya vitvaror - kyl, frys, ismaskin, diskmaskin, spis, ugn samt nya bänkskivor, diskho, blandare och kaklade väggar.

Badrum nedervåning:
2022 Helrenoverat - golvvärme, bubbelbad, duschvägg, badrumsmöbel med marmorskiva, WC, handdukstork och paxfläkt.

Gårdhuset
2024 genomgått en större renovering. Nytt badrum, ej indraget vatten men förberett. Nytt kök, luftvärmepump, nya fönster, nya golv och målade väggar.

2020 Nytt tak, skorstenshuv och takstege.
2015 Dränerat.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak vid ena sidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Charmigt gårdshus – idealiskt som gästhus eller förråd. Renoverats under 2022 med nytt Ikea kök, nya vitvaror, ny badrumsmatta.
Gäststuga eller en lyxig lekstuga.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser vid uppfarten och vid sidan av huset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig tomt med bra grönytor för ex. odling, barnens lekar, uteplatser m.m.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

568 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Vatten och avlopp

12 969 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

19 871 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 640 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 393 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-13.

Nuvarande ägares elförbrukningen är 53 792 kWh/år vilket avser hushållsel samt el för lackeringsfirman som bedrivs på adressen. Elförbrukningskostnaden är 42 496 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 28 779 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 6 638 kr vilket ger en total elkostnad om 81 713 kr/år. Säljarna uppger att dom hade låga driftskostanderna gällande elen innan dom började med sin verksamhet.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 337 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 704 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

568 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Vatten och avlopp

12 969 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

19 871 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 640 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 393 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 704 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

01 Fördelar med området

Landsbygd Liv i rörelse Motionsspår Fiske Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Lugnt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Restauranger Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.

03 Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

04 Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

05 Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.