Johan Tusa, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 86 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Saltvik 188

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Saltvik— Älandsbro— Härnösand

Saltvik 188

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Saltvik— Älandsbro— Härnösand

Charmig enplansvilla med källare!

Varmt välkommen till Saltvik 188.

Denna familjevänliga enplansvilla med källare erbjuder fyra rum och kök. Här finns det gott om utrymme för hela familjen. På entréplan möts du av ett rymligt kök med många arbetsytor, ett stort och ljust vardagsrum, tre bekväma sovrum och ett duschrum. Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med en braskamin för den kyligare årstiden, här finns även en tvättstuga och ett hobbyrum.

Den härliga tomten erbjuder gott om plats för både barnens lekar och för dig med gröna fingrar. Garaget passar bra för den motorintresserade att nyttja för sitt mekande. Älandsbro centrum hittar du fem minuter bort.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea/biarea

104/104 kvm

Driftkostnad

42 546 kr/år

Tomtarea

1 250 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 19 september 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Saltvik 188.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

1 250 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SALTVIK 1:52

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Fasad av träpanel och tegelsten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Pelletspannan sotades 2024-02-21 och braskaminen sotades 2021-11-10, båda eldstäderna gjordes det Brandskyddskontroll på 2023-02-03. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-09-04.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med pellets eller ved

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2024 Målat hussockel
2022 Bytt toalettstol wc-rummet i källaren.
2019 Ny tvättmaskin.
2016 Nytt kylskåp och frys.
2013 Markarbete för ytterligare parkering på sidan om garaget. Altanen utanför vardagsrummet byggdes.
2012 Nytt golv, och tapeter i sovrummet. Dränering av grunden på långsidorna samt gaveln mot söder. De sista två meter av långsidan mot garaget är odränerat på grund av sättningsrisk under garageplattan. Enklare renovering av garagetaket och delvis byte av spånt och papp.
2010 Byte av fönster på entréplan till 3-glasfönster från Traryd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-07

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber i gatan som är möjlig att ansluta via Servanet. För anslutningsavgifter, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan utanför vardagsrummet som erbjuder många soltimmar

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt gott om plats för ytterligare bilar på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Barnvänligen tomt med både äppelträd och buskar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Saltviks by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-02, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

488 000 kr

Markvärde

138 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

6 886 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

17 260 kr/år

Årlig elförbrukning

9293 kWh/år

Pelletsförbrukning ca 6 pall/år á 2500 kr/pall

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 241 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-23.
Elförbrukningen är 9 293 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 341 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 972 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 147 kr vilket ger en total elkostnad om 17 260 kr/år. Vattenförbrukningen är uppmätt till 20 kbm 1 år bakåt från senaste månadsavläsningen. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 573 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

488 000 kr

Markvärde

138 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

6 886 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

17 260 kr/år

Årlig elförbrukning

9293 kWh/år

Pelletsförbrukning ca 6 pall/år á 2500 kr/pall

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 241 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 573 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Saltvik

I Saltvik befinner du dig precis emellan Härnösand och centrala Älandsbro med några få kilometer åt vardera håll. Här finns naturmiljöer och närhet till både möbelaffärer och byggvaruhus.

01 Fördelar med området

Tryggt Hundvänligt Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen Landsbygd Barnvänligt Lugnt Badstrand

02 Förskolor och skolor

Här bor du nära både Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
Du bor också nära Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
I närheten finns också Murbergsskolan där elever går i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6.

03 Sport och fritid

I närheten finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
Du har också nära till havet och till hemtrevliga skogsmiljöer.

04 Kommunikation

Till Saltvik kan man ta sig till och från både med bil och cykel, men det går också att ta en härlig lite längre promenad. Buss 518 trafikerar också området regelbundet under vardagarna.

05 Närområde

I närheten har du både möbelbutiker och byggaffärer mycket nära. Det är också nära till mataffär både i Älandsbro och inne i Härnösand ungefär 5 kilometer bort.