En pärla på Alnö, ett hem där trivsel möter en fantastisk trädgårdstomt i barnvänligt område!
Välkommen till detta trivsamma hem på Alnö i barnvänligt område, där bekvämligheterna är inom räckhåll.
Med en generös tomt och en väldisponerad utformad planlösning ger denna fastighet en komplett känsla.
Det första som träder fram när du kliver in är det genomgående ljusinsläppet, här välkomnas du till en atmosfär av välbefinnande.
De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till gemenskap, stilfullt kök, separat matsalsdel med braskamin och ett vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Från vardagsrummet når du den rymliga altanen i vinkel med plats för matgrupp och loungemöbler i direkt anslutning till trädgården. Här har du ett fantastiskt solläge att avnjuta soltimmar.
Idag finns tre sovrum men flexibiliteten finns att skapa fler sovrum för att kunna anpassa utrymmen efter dina framtida önskemål och behov.
Ovanvåningen har även ett ytterligare allrum samt ett separat generöst förrådsutrymme.
Källarplanet har tvättstuga, matkällare, förråd samt pannrum/förråd med utgång till trädgården.
Det perfekta boendet för dig som önskar att bara få flytta in och bo.
Välkommen att anmäla Er för visning!
3 295 000 kr
133/85 kvm
47 215 kr/år
1 345 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Bogserarvägen 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Separat matsalsdel med braskamin.
Separat matsalsdel med braskamin.
De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till gemenskap.
Det perfekta boendet för samtliga som önskar bekvämlighet och att bara få flytta in och bo.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
En ljus, välkomnande hall med plats för ytterkläder.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Ett tilltalande vardagsrum med fönster i två väderstreck och med utgång till den rymliga altanen i vinkel med härligt solläge och plats för både matgrupp/loungemöbler. Från altanen har du direkt anslutning till trädgården.
03
Kök (Entréplan)
Ljust kök med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter och med plats för matgrupp. Köket har utrustningen kyl/frys (fullhöjd), fläkt, diskmaskin och inbyggd micro och ugn.
04
Matsalsdel (Entréplan)
Separat matsalsdel precis intill köket med braskamin.
05
Sovrum (1) (Entréplan)
Rofyllt sovrum med garderober längst sidan.
06
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med med plats för soffgrupp.
07
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Sovrum med inbyggda garderober med skjutdörrar.
Detta sovrum går att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov.
08
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Sovrum med garderob.
09
Förråd (Ovanvåning)
Rymlig separat förrådsdel.
10
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med utrustningen tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsmöjligheter.
11
Pannrum/Groventré (Källare)
Pannrum med goda förvaringsmöjligheter och utgång till trädgården.
12
Hobbyrum (Källare)
Ett rum som finns att utnyttja utifrån behov, idag används det som ett förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
1 345 kvm
6 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-VI 1:127
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
49
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Sotades i Oktober 2024 (Inga anmärkningar)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonprotokoll finns att tillgå.
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2023
16 A
Nuvarande ägare:
Ytskikt 2021
Tujahäck 2022
Ny el- matning och undercentral (garage) 2023
Byte av värmesystem, (värmepanna luft/vatten) 2023
Förgående ägare:
Badrum 2013
Tvättstuga 2013
Pannrum 2014
Matkällare 2015
Kök 2016
Fasad (ny panel tillägg isolerat) 2017
Takbyte 2017
Helrenoverat/ny tillbyggnad av övervåning (3 st sovrum + allrum) 2019/2021
Altan 2020
Hall källarplanet 2020/2021
Dränering 2019/2020
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-30
Lars-Åke Forsberg, Teknikkonsulterna i Sundsvall AB
OBS! Det har gjorts byte av värmesystem (Värmepanna luft/vatten 2023)
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
En fantastisk generös trädgårdstomt som erbjuder en platsbyggd rök, tre äppelträd och svartvinbär/rödvinbärsbuskar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad/redskapsbod samt varm garage.
Separat varmgarage, stomme i betong med reglad och isolerad träfasad samt platta på mark med golvbrunn samt parkeringsplats för bilar på uppfarten precis utanför.
07
Tomt/Servitut
1345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vi-älva, del av(omr vid vibackevägen-brovägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-01, Senast ändrad: 2023-12-21)
01
2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 185 000 kr
634 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
8 980 kr/år
10 724 kr/år
2 383 kr/år
565 kr/år
10 328 kr/år
12688 kWh/år
14 235 kr/år
47 215 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 740 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 185 000 krMarkvärde
634 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
8 980 kr/årVatten och avlopp
10 724 kr/årRenhållning
2 383 kr/årSotning
565 kr/årElkostnad
10 328 kr/årÅrlig elförbrukning
12688 kWh/årNätavgift
14 235 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 215 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 740 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
202 m
Alnö Pizzeria
235 m
Pizzeria Tre Kronor
256 m
Circle K Alnö
283 m
Golden House
305 m
Vibackeskolan
146 m
Vibackehallen
153 m
Vibacke förskola
258 m
Röst & Rörelse, Ingela Andersson
360 m
Strandgårdens förskola
498 m
ICA Supermarket Alnö
207 m
EKO:- Sundsvall
4,11 km
DollarStore Sundsvall
4,26 km
City Gross Sundsvall
4,53 km
Stora Coop Sundsvall
4,74 km
Lidl
4,77 km
Vi Brovägen
197 m
Vi centrum
313 m
Vi Vibackeskolan
421 m
Pråmvägen
432 m
Aktervägen
497 m
Sundsvall Centralstation
7,22 km
Timrå station
7,74 km
Sundsvall Västra station
7,98 km
Njurundabommen station
18,17 km
Härnösand Central
34,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,47 km6 min17 min1 tim 5 min
-
Hav785 m3 min3 min14 min
-
TågstationSundsvall Centralstation7,22 km--
-
HållplatsVi Brovägen197 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
