Kommande försäljning

Motorbåtsvägen 16

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Boka visning

Vihaga— Alnö— Sundsvall

Motorbåtsvägen 16

Kommande försäljning

Utgångspris

2 900 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alnö - Vihaga

I populärt och barnvänligt område ligger detta utbyggda hus med bra läge!

Tack vare läget i utkanten av området har ni inget hus rakt framför er och ni har nära till carport, utöver detta finns det också plats för två bilar framför huset. Här har det satsats på utemiljön med såväl inglasat uterum, en stor balkong med fin utsikt samt fina uteplatser både utanför uterummet & vid gången upp till huset.

Själva huset har byggts ut vilket skapat en mycket stor hall vilket är perfekt för barnfamiljen då ni nu har mycket gott om plats för att hänga av er ytterkläderna. Som bonus har också ett smidigt kontor tillkommit i bakkant av utbyggnaden. Den ordinarie hallen blir perfekt för att ta emot gäster!

Mellan kök & vardagsrum är det social planlösning och det är stora glasytor ut mot det inglasade uterummet. Den mysiga kaminen hjälper till med värmen i huset för att komplettera luftvärmepumpen och de nyligen utbytta radiatorerna.

I entréplanet finns två bra sovrum och i det övre planet finns ytterligare tre varav det större har dubbla glasdörrar ut till den stora balkongen. Helkaklade badrum finns i båda planen, i entréplanet med badkar och i det övre planet finns dusch & bastu.

Sammanfattat är detta ett mycket välplanerat hus för barnfamiljen med ett bekvämt läge, här har ni gångavstånd till Centrum, förskola & skola!

Välkommen med er intresseanmälan!

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

156 kvm

Driftkostnad

57 136 kr/år

Tomtarea

450 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 13 februari 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Motorbåtsvägen 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med vinylgolv och väggar.

02 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt tvättho.

03 Groventré (Entréplan)

Rymlig entré med laminatgolv samt panel & tapet på väggarna. Här finns gott om plats att hänga av hela familjens ytterkläder och längs ena väggen finns bra förvaring i garderober.

04 Kontor (Entréplan)

Smidigt kontor med laminatgolv och ljusa väggar.

05 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv, ljusa skåpluckor och en stor öppning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad dikmaskin, kylskåp, frys, ugn & micro.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för både soffa & matgrupp och genom en glasdörr når ni det mycket trevliga inglasade uterummet. I vardagsrummet finns också en kamin som ger skön värme.

07 Badrum (Entréplan)

Badrum med kakel & klinker, utrustat med WC, tvättställ samt badkar.

08 Sovrum/pysselrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

09 Sovrum/TV-rum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

10 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och målade väggar.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Genom dubbla glasdörrar når ni en stor balkong med bra solläge och utsikt mot havet.

12 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med kakel, klinker & golvvärme (el). Här finns dusch samt en härlig bastu!

13 WC-rum (Ovanvåning)

WC-rum med kakel & klinker, utrustat med WC & tvättställ.

14 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

15 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

450 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 6:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Huset är utbyggt i entréplan med en stor hall med anslutande kontor. Detta ger helt andra förvaringsmöjligheter jämfört med ordinarie planlösning!

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Ålder: Elradiatorer 2024, luftvärmepump 2023

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-30

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I entréplan finns en härlig inglasad altan med trädäck utanför. I anslutning till entrén finns också en uteplats.
I det övre planet finns en mycket stor balkong med fin utsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kallförråd med nytt tak 2018.
Vedbod.

Beskrivning, parkering

Möjlighet att parkera två bilar precis vid huset, i samfällighetsavgiften ingår också en plats i carportlänga.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall alnö-usland ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: underhålls

Rättigheter last

Officialservitut: underhålls

Planbestämmelser

Usland, del av(flerfamiljs-och småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-16, Senast ändrad: 2023-12-21)

Samfällighet

Sundsvall alnö-usland s:3

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 561 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 026 000 kr

Markvärde

535 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

8 196 kr/år

Vatten och avlopp

11 288 kr/år

Renhållning

2 321 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

29 231 kr/år

Årlig elförbrukning

17684 kWh/år

Samfällighet

5 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 210 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den totala elkostnaden ingår både elhandelsavtal och nätavtal för år 2024. Nätavtalet är på 19834 kr/år och elen på 9397kr/år (2024). Eftersom uppvärmingen går på el så räknas den in där.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 379 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi