Till salu

Juniskärsvägen 14

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Kvissleby— Sundsvall

Juniskärsvägen 14

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Kvissleby

Rymligt hus med utsikt över sjön!

Här bor du granne med sjön – ett drömläge för dig som älskar närheten till vatten!
Med bara några steg från tomten kommer du ner till sjön, populära badplatsen Dyket har du bara en kort promenad till. Där finns padelbana, sandstrand, utomhusgym, kiosk och vinterbad på vintern. Charmiga restaurang Juniskärs Café ligger bara ca 2 km bort, där du kan njuta av fika och mat i en fantastisk miljö.

Huset har stora sociala ytor på övervåningen med en oslagbar utsikt över sjön. På den terrassen har man både kvällssol och vy över sjön, vilket gör den perfekt för grillkvällar med familj och vänner. Köket är rymligt och öppet mot matrummet, här får du också enkelt plats med en köksö om så önskas. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti mot baksidan och en mysig öppen spis.

På nedre plan finns tre sovrum, en relaxavdelning med hörnbadkar och bastu, samt ett mindre gym. Större delen av nedervåningen har vattenburen golvvärme. Härifrån har du även utgång till baksidan, där den stora tomten verkligen kommer till sin rätt – till och med så stor att det finns plats för en egen liten fotbollsplan!

Huset är förbesiktat, en trygghet för både köpare och säljare!

Välkomna på visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

153/98 kvm

Driftkostnad

56 468 kr/år

Tomtarea

2 000 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 20 februari 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 23 februari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Juniskärsvägen 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Stort öppet kök med generösa bänkytor. Rostfria kyl & frys med ismaskin, spishäll/ugn, diskmaskin.

02 Matrum (Entréplan)

Matrum med utsikt över sjön. Utgång till väl tilltagen balkong med kvällssol!

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort öppet vardagsrum med öppen spis och stort fönsterparti mot baksidan.

04 Hall (Entréplan)

Hall med gott om plats för avhängning. Klinker en golvvärme (el).

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med toalett, handfat, handdukstork och dusch. Klinker med golvvärme (el).

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum som idag används som musikstudio. Garderober med gott om förvaring. Heltäckningsmatta med parkettgolv under.

07 Allrum (Entréplan)

Allrum som idag används som musikrum. Väggfast bänk/soffa. Går att bygga om till ett extra sovrum.

08 Hall (Suterrängplan)

Stor hall med utgång till baksida och åtkomst till alla rum på nedre plan.

09 Relax (Suterrängplan)

Relaxavdelning med hörnbadkar, dusck och bastu. Här finns också tvättmaskin. Klinker på golvet.

10 Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum med stort fönsterparti med glasdörr ut mot baksidan. Förrådsdel för förvaring.

11 Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum som kan göras större om man tar bort väggen mot gymmet.

12 Sovrum 4 (Suterrängplan)

Sovrum med klädkammare.

13 Gym (Suterrängplan)

Mindre gym med stort fönsterparti ut mot baksidan.

14 Toalett (Suterrängplan)

Toalett med handfat och ingång till förråd / matkällare.

15 Matkällare / förråd (Suterrängplan)

Mindre förråd / matkällare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

2 000 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BERGA 1:13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong/trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning utförd 2002, uppmätt medelvärde: 52 Bq/m3 (gränsvärdet är 200 Bq/m3 )

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Takbyte 2020
Inkommande vatten 2023

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt som går hela

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 729 000 kr

Markvärde

548 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 996 kr/år

Renhållning

2 470 kr/år

Sotning

234 kr/år

Elkostnad

37 768 kr/år

Årlig elförbrukning

19860 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 468 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 542 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnaden (26772 kr Eon) och elhandelskostnaden (10996 kr Storuman Energi), avser helåret 2024.
Sotningen kostar ca 700 kr/gång och har utförts en gång var tredje år, beroende på hur mycket man eldar kan man behöva sota oftare.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 008 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 729 000 kr

Markvärde

548 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 996 kr/år

Renhållning

2 470 kr/år

Sotning

234 kr/år

Elkostnad

37 768 kr/år

Årlig elförbrukning

19860 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 468 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 542 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 008 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02 Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.

03 Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.