En välplanerad, tilltalande villa belägen i optimalt solläge med dubbelgarage!
Välkommen till denna trivsamma, väldisponerade 1-plans villa som erbjuder fantastiska sociala ytor och även flexibilitet!
När du kliver in i huset välkomnas du av en ljus hall, ett tilltalande stilfullt kök med ett fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter samt tidlösa färgkombinationer.
Från köket har du öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet, här finns fantastiska sociala ytor att nyttja.
Från vardagsrummet når du allrummet som har omedelbar tillgång till den underbara altanen som ligger i direkt anslutning till trädgården.
Här kan du njuta av härligt solläge, sociala sammankomster med generösa utrymmen både för den större sittgruppen samt lougnemöbler.
Vidare finner du tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter varav ett har utgång till altanen. Rymliga smakfulla badrum med både dusch och badkar, tvättstuga/groventré som ger praktisk åtkomst till funktionella utrymmen.
Denna villa erbjuder även flexibilitet att skapa fler sovrum för att kunna anpassa utrymmet efter dina framtida önskemål och behov.
Dubbelgarage med vidbyggd förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Här är närhet till förskola/skola, vackra strövområden, idrottsplats och övrigt som Njurundabommen kan erbjuda.
Sommartid finns också närhet till fina badplatser, golfbanor och vintertid skidor både utförs och på längden.
Denna villa måste upplevas på plats, välkommen att anmäla Er för visning!
2 995 000 kr
140/48 kvm
48 889 kr/år
1 510 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tilltalande, stilfullt kök med ett fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter samt tidlösa färgkombinationer.
Tilltalande, stilfullt kök med ett fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter samt tidlösa färgkombinationer.
Ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck, här finns gott om utrymme för den större soffgruppen samt matgrupp.
Här kan du njuta av härligt optimalt solläge, sociala sammankomster med generösa utrymmen både för den större sittgruppen samt loungemöbler.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![Höstbilder]()
Höstbilder
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
En ljus, välkomnande hall med ett fint genomgående ljusinsläpp från altanen.
Här finner du gott om utrymme för ytterkläder och förvaring.
02
Badrum
Smakfullt helkaklat duschrum från 2014, utrustat med wc, handfat och dusch.
03
Kök
Ett stilfullt kök med genomgående fint ljusinsläpp och fristående väl tilltagen köksö. Köket har goda förvaringsmöjligheter samt bänkytor.
Här har du plats för matgrupp och en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor.
Kökets maskinella utrustning är spis, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
04
Sovrum/kontor
Ett utrymme som kan användas som ett mindre sovrum eller kontor.
05
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck, här finns ytor för både den större soffgruppen samt matbord.
06
Allrum
Ett allrum som förlänger vardagsrummet med utgång till den fantastiska altanen i optimalt solläge.
En rymlig altan med utrymme både för matgrupp samt loungemöbler. Från altanen har du direkt anslutning till den trevliga inramade trädgården med härliga ytor.
07
Sovrum (1)
Rofyllt sovrum med utgång till altanen samt garderober.
08
Sovrum (2)
Sovrum med trivsam sovalkov och garderob.
09
Sovrum (3)
Sovrum med garderob.
10
Toalettrum
Toalettrum med utrustningen wc och handfat.
11
Förvaringsutrymme/passage
Optimalt utrymme med goda förvaringsmöjligheter.
12
Badrum
Renoverat badrum från 2015 utrustat med badkar, dusch, handdukstork och golvvärme.
13
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga med utrustningen tvättmaskin, torktumlare, tvättho och garderob.
Praktisk utgång till altan och trädgården.
14
Pannrum/torkutrymme
I direkt anslutning till tvättstugan finns pannrummet med bergvärmepannan. Här ges även möjlighet för torkmöjligheter.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 510 kvm
7 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL SKEDLO 2:122
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1964
32
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Plåt
3-glasfönster, enstaka 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning har gjorts 2017.
Bergvärmepump, Solceller (Bergvärmepump 2007, Solceller 2023)
Märke på värmeanläggning: Thermia
20 A
Tidigare ägare:
2007: Bergvärmepump
2014: Renovering Kök
2015: Renovering Badrum x2
Nuvarande ägare:
2020: Målat hall, korridor, allrum och de mindre sovrummen.
2021: Renovering av garagetak
2023: Nytt golv hall, allrum och kök
Solceller + elbilsladdare
2024: Målat stora sovrummet. Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum.
Tapetsering garderobsrummet mellan tvättstuga och badrum.
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-24
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
04
TV/Internet
ADSL
Fiber finns i området,
05
Uteplats
Fastigheten ligger belägen i ett insynsskyddat läge, här har du en generös altan med plats för både sittgrupp samt lougnemöbler.
Ett fantastiskt solläge med sol från morgon till kväll. Trädgården erbjuder äppelträd, vinbärsbuskar, krusbär, hallon och rabarber.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med förrådsdel.
Friggebod.
Lekstuga
Dubbelgarage med separat utrymme för verktyg och övrig förvaring.
Här har du goda möjligheter för flertal bilar på uppfarten vid garaget samt parkering vid entrén.
07
Tomt/Servitut
1510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Forsa(skedlo), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630527)
01
1 320 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
999 000 kr
321 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
8 700 kr/år
8 419 kr/år
2 016 kr/år
439 kr/år
18 635 kr/år
13767 kWh/år
10 680 kr/år
48 889 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 763 kr/år)
4
Försäkring via TryggHansa.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 405 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 320 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
999 000 krMarkvärde
321 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
8 700 kr/årVatten och avlopp
8 419 kr/årRenhållning
2 016 kr/årSotning
439 kr/årElkostnad
18 635 kr/årÅrlig elförbrukning
13767 kWh/årNätavgift
10 680 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 889 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 763 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Försäkring via TryggHansa.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 405 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Rimini
631 m
Bommengrillen
784 m
Aypeks BAR&KÖK
844 m
Myre Diner
1,64 km
Sundsvalls Golfrestaurang
2,41 km
Forsa förskola
284 m
Stångå förskola
519 m
Kyrkmons skolan
864 m
Öppna förskolan
864 m
Njurunda Friskola
1,02 km
X:-tra
9,96 km
Lidl
14,18 km
Coop Sundsvall
15,39 km
Coop
15,61 km
Coop Granlo
16,57 km
Njurundabommen station
658 m
Sundsvall Centralstation
14,21 km
Sundsvall Västra station
14,9 km
Gnarp station
24,16 km
Timrå station
25 km
Njurundabommen Forsa
88 m
Njurundabommen väg 562 Turistv
352 m
Njurundabommen Stångomsvägen
465 m
Njurundabommen Solbergsvägen
554 m
Njurundabommen Mjösunds gravka
586 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten237 m4 min7 min23 min
-
Sjö301 m4 min6 min20 min
-
Hav3,76 km8 min14 min1 tim 4 min
-
TågstationNjurundabommen station658 m--
-
HållplatsNjurundabommen Forsa88 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
