Kommande försäljning

Flaggspelsvägen 12

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Alnö— Sundsvall

Flaggspelsvägen 12

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Alnö

Familjevilla med centralt läge!

Mycket centralt belägen familjevilla som bjuder på det mesta man kan önska sig!

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till allt som centrala Alnö kan erbjuda med ett stenkast till Äppellunda IP, Alnöbadet samt förskola. I Vi finns också bland annat mataffär, bageri, gym, apotek, hälsocentral, tandläkare, pizzerior och mycket bra bussförbindelser.

Utvändigt finns här en lummig och insynsskyddad tomt med möjlighet att sitta på flera olika platser, vad sägs om en stor altan utanför kök & vardagsrum, trädäck i anslutning till entrén samt en stenlagd uteplats på baksidan? I garaget får ni plats med både bil & förvaring och på tomten finns ytterligare förvaring i flera förråd.

Entréplanet bjuder på socialt kök samt vardagsrum med kamin och hela tre sovrum. Här finns också bekvämt beläget badrum samt tvättstuga.

I det övre planet finns ytterligare ett allrum samt två väl tilltagna sovrum där det ena har utgång till en stor balkong. I detta våningsplan finns också ett trevlig badrum med bastu!

Huset har ekonomisk och bekväm uppvärmning via fjärrvärme och det är beläget på återvändsgata i lugnt villaområde.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea/biarea

168/7 kvm

Driftkostnad

43 937 kr/år

Tomtarea

1 077 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Flaggspelsvägen 12.

Anmäl intresse

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med parkettgolv samt målade väggar. I anslutning till hallen finns bra klädförvaring i klädkammare.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum med klinkergolv, golvvärme (el) samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.

03 Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv samt tapetserade väggar. Plats finns för matbord och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv & väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin (2023), torktumlare, tvättho samt fjärrvärmecentral.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här kan ni mysa framför en brasa i den rejäla kaminen under den kallare delen av året.

06 TV-rum/sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns en frys placerad i närheten av köket.

08 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i tre garderober.

09 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv och målade väggar.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från detta rum finns utgång till en stor balkong. Klädförvaring finns i form av tre garderober samt en stor klädkammare.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och bra klädförvaring bakom skjutdörrar.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med klinkergolv, golvvärme (el) samt kaklade väggar. I detta badrum finns WC, tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork samt bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

1 077 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 13:32

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1980

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På gaveln finns en rejäl altan med utgång från vardagsrum samt tvättstuga.
Ovanför denna altan finns en stor balkong med utgång från ett av sovrummen.
Utanför entrén finns ett stort trädäck med plats för till exempel caféset.
På baksidan finns en trevlig stenlagd uteplats.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmgarage med plats för en bil, i anslutning till garaget finns två anslutande förråd.
Friggebod på tomten.
Vidbyggt förråd längs garaget.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för bilar på uppfarten samt plats för en bil i garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1077 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Usland, del av(söder färjevägen och genvägen-väster raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-20, Senast ändrad: 2024-06-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 385 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 900 kr/år

Försäkring

6 412 kr/år

Vatten och avlopp

7 430 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 015 kr/år

Årlig elförbrukning

5881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 462 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 385 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 900 kr/år

Försäkring

6 412 kr/år

Vatten och avlopp

7 430 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 015 kr/år

Årlig elförbrukning

5881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 462 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.