Kommande försäljning

Flaggspelsvägen 12

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Alnö— Sundsvall

Flaggspelsvägen 12

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Alnö

Familjevilla med centralt läge!

Mycket centralt belägen familjevilla som bjuder på det mesta man kan önska sig!

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till allt som centrala Alnö kan erbjuda med ett stenkast till Äppellunda IP, Alnöbadet samt förskola. I Vi finns också bland annat mataffär, bageri, gym, apotek, hälsocentral, tandläkare, pizzerior och mycket bra bussförbindelser.

Utvändigt finns här en lummig och insynsskyddad tomt med möjlighet att sitta på flera olika platser, vad sägs om en stor altan utanför kök & vardagsrum, trädäck i anslutning till entrén samt en stenlagd uteplats på baksidan? I garaget får ni plats med både bil & förvaring och på tomten finns ytterligare förvaring i flera förråd.

Entréplanet bjuder på socialt kök samt vardagsrum med kamin och hela tre sovrum. Här finns också bekvämt beläget badrum samt tvättstuga.

I det övre planet finns ytterligare ett allrum samt två väl tilltagna sovrum där det ena har utgång till en stor balkong. I detta våningsplan finns också ett trevlig badrum med bastu!

Huset har ekonomisk och bekväm uppvärmning via fjärrvärme och det är beläget på återvändsgata i lugnt villaområde.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea/biarea

168/7 kvm

Driftkostnad

43 937 kr/år

Tomtarea

1 077 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Flaggspelsvägen 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med parkettgolv samt målade väggar. I anslutning till hallen finns bra klädförvaring i klädkammare.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum med klinkergolv, golvvärme (el) samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.

03 Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv samt tapetserade väggar. Plats finns för matbord och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv & väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin (2023), torktumlare, tvättho samt fjärrvärmecentral.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här kan ni mysa framför en brasa i den rejäla kaminen under den kallare delen av året.

06 TV-rum/sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns en frys placerad i närheten av köket.

08 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i tre garderober.

09 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv och målade väggar.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från detta rum finns utgång till en stor balkong. Klädförvaring finns i form av tre garderober samt en stor klädkammare.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och bra klädförvaring bakom skjutdörrar.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med klinkergolv, golvvärme (el) samt kaklade väggar. I detta badrum finns WC, tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork samt bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

1 077 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 13:32

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1980

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På gaveln finns en rejäl altan med utgång från vardagsrum samt tvättstuga.
Ovanför denna altan finns en stor balkong med utgång från ett av sovrummen.
Utanför entrén finns ett stort trädäck med plats för till exempel caféset.
På baksidan finns en trevlig stenlagd uteplats.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmgarage med plats för en bil, i anslutning till garaget finns två anslutande förråd.
Friggebod på tomten.
Vidbyggt förråd längs garaget.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för bilar på uppfarten samt plats för en bil i garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1077 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Usland, del av(söder färjevägen och genvägen-väster raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-20, Senast ändrad: 2024-06-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 385 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 900 kr/år

Försäkring

6 412 kr/år

Vatten och avlopp

7 430 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 015 kr/år

Årlig elförbrukning

5881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 462 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 385 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 900 kr/år

Försäkring

6 412 kr/år

Vatten och avlopp

7 430 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 015 kr/år

Årlig elförbrukning

5881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 462 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Flaggspelsvägen 12

Din kommande månadsutgift:

12 359 kr

Ränta (efter skattereduktion)4 455 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 243 kr
Driftkostnad3 661 kr

Lagfart44 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift30 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 509 160 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
449 250 kr (15 %)	4 243 kr/mån (2 %)
898 500 kr (30 %)	1 747 kr/mån (1 %)
1 497 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.

05 Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Hav

607 m

2 min

1 min

8 min
Sjö

2,99 km

8 min

21 min

1 tim 14 min

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Sundsvall — Matfors

Visning ons 19 mar

Bällstavägen 48

1 550 000 kr 150 kvm Villa

Stor familjevilla med trädgårdstomt, lugnt belägen centralt i Matfors

Sundsvall — Kvissleby — Nolby

Uttervägen 1B

3 250 000 kr 180/72 kvm Villa

Charmig 20-talsvilla med avskilt läge, lummig trädgård och energiklass A!

Sundsvall — Njurunda

Visning mån 17 mar

Nickelvägen 5

2 995 000 kr 140/48 kvm Villa

En välplanerad, tilltalande villa belägen i optimalt solläge med dubbelgarage!

Sundsvall — Kvissleby

Juniskärsvägen 14

3 295 000 kr 153/98 kvm Villa

Rymligt hus med utsikt över sjön!

Sundsvall — Alnö — Vihaga

Kommande försäljning

Motorbåtsvägen 16

2 900 000 kr 156 kvm Villa

Sundsvall — Kvissleby

Visning tor 20 mar

Serpentinvägen 5

2 250 000 kr 150 kvm Villa

Välplanerad villa med låga driftkostnader i barnvänligt område

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Generationsskiftet – nu byter 90- och 50-talisterna boende

Nu riktar 90-talisterna blicken mot villor. Samtidigt söker 50-talisterna efter lägenheter. Det här behöver du som går i köp- respektive säljtankar ha koll på.

Nytt hem

Fastighetsbeteckning

I denna guide går vi igenom vad en fastighetsbeteckning är och vad det innebär, hur du hittar din fastighetsbeteckning och hur man hittar någon annans fastighetsbeteckning.

Hemkunskap

Har du sålt din bostad? Här är tipsen inför deklarationen 2023

Hur mycket behöver man skatta på bostadsförsäljningen? Vilka avdrag kan göras? Och hur fungerar det med uppskov? Att deklarera sin bostadsförsäljning kan väcka många frågor och funderingar. Därför har vi på Mäklarhuset sammanställt viktiga datum och information för dig som privatperson att hålla koll på – så att du lättare kan ta dig an årets deklaration.

Hemkunskap

2024: håll koll på de nya lagarna

Med det nya året 2024 kommer nya lagar och bestämmelser. Så vad är bra att hålla koll på?

Alla artiklar

Kommande försäljning

Flaggspelsvägen 12

2 995 000 kr

2 995 000 kr

Flaggspelsvägen 12

2 995 000 kr

Familjevilla med centralt läge!

2 995 000 kr

168/7 kvm

43 937 kr/år

1 077 kvm

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Fredrik Pargéus

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

42 bilder

42 bilder

42 bilder

42 bilder

42 bilder

42 bilder

Flaggspelsvägen 12

Hej! Jag heter Tiemen och är rådgivare på Nordea i Sundsvall. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Boka en fri värdering med Pierre

Pierre Thorsell

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:12 359 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Hall (Entréplan)

02

Badrum (Entréplan)

03

Kök (Entréplan)

04

Tvättstuga (Entréplan)

05

Vardagsrum (Entréplan)

06

TV-rum/sovrum

07

Sovrum (Entréplan)

08

Sovrum (Entréplan)

09

Allrum (Ovanvåning)

10

Sovrum (Ovanvåning)

11

Sovrum (Ovanvåning)

12

Badrum (Ovanvåning)

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV/Internet

04

Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Elkostnad