Utbyggd 1-planvilla med bra läge!
Söker ni en fräsch 1-plansvilla med gott om utrymmen och bekvämt avstånd till det mesta ni behöver i vardagen? Välkommen till Trossvägen 18!
Denna trevliga villa har byggts ut i omgångar, dels för att skapa fler sovrum så att det nu finns hela fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte. Vidare har huset byggts ihop med garaget med en groventré där man också passade på att bygga till dusch & bastu. Det finns i dagsläget flertalet sociala ytor med ett vardagsrum i bakkant, ett matrum/allrum i anslutning till hallen & köket samt ett TV-rum som passeras för att komma till de två nya sovrummen i utbyggnaden.
Huset har genomgående god standard med ett renoverat kök, helkaklat badrum samt kaklad dusch i anslutning till bastun. Möjlighet till goda driftskostnader tack vare uppvärmning via bergvärme!
Läget är svårt att slå i ett lugnt område med gångavstånd till centrala Vi med skola, mataffär, pizzerior, apotek, gym för att nämna några saker!
Välkommen med er intresseanmälan!
3 400 000 kr
165 kvm
41 386 kr/år
940 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Trossvägen 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Social och öppen planlösning.
Social och öppen planlösning.
Fullutrustat kök
Rymligt inglasat uterum och härlig altan
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med klinkergolv & golvvärme (el) innanför entrén, laminatgolv längre in tillsammans med målade väggar. I anslutning till hallen finns ett förråd/klädkammare.
02
Matrum/allrum
Matrum/allrum med laminatgolv och målade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, bra klädförvaring med Elfasystem.
06
TV-rum
TV-rum med laminatgolv och målade väggar.
07
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, vattenburen golvvärme och målade väggar.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, vattenburen golvvärme och målade väggar.
09
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffa & matbord och det är utgång till den inglasade altanen på baksidan av huset.
10
Kök
Renoverat kök med laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (2024), integrerad diskmaskin (2024), kyl, frys, ugn & micro.
11
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bergvärmepumpen.
12
Groventré
Rymlig groventré med härlig takhöjd och klinkergolv tillsammans med målade väggar. Från groventrén nås det vidbyggda garaget med förr
13
Dusch & bastu
Dusch & bastu i anslutning till groventrén.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
940 kvm
7 (4 sovrum)
SUNDSVALL ÄLVA 1:174
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1984
2007 Sovrum i vinkel, 2016 groventré, dusch och bastu.
36
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: NIBE
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-02
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
På baksidan av huset finns en trevlig inglasning samt ett väl tilltaget trädäck som löper från inglasningen ända till utgången på baksidan av garaget.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förrådsdel i bakkant. Möjligt att värma med elradiatorer.
Trädgårdsförråd på tomten.
Plats för en bil i garage samt två bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Älva 1:5, 2:6 mfl, del av(omr vid trossvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-25, Senast ändrad: 2023-12-21)
01
3 108 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 531 000 kr
577 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
5 800 kr/år
6 945 kr/år
1 697 kr/år
15 936 kr/år
13866 kWh/år
11 008 kr/år
41 386 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 460 kr/år)
Nätkostnader ligger på elkostnad och elhandel på hushållsel. Gäller 2024.
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 109 080 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 108 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 531 000 krMarkvärde
577 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
5 800 kr/årVatten och avlopp
6 945 kr/årRenhållning
1 697 kr/årElkostnad
15 936 kr/årÅrlig elförbrukning
13866 kWh/årHushållsström
11 008 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 386 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 460 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nätkostnader ligger på elkostnad och elhandel på hushållsel. Gäller 2024.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 109 080 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Picadeli
579 m
Circle K Alnö
581 m
Alnö Pizzeria
629 m
Pizzeria Tre Kronor
639 m
Golden House
639 m
Vibacke förskola
363 m
Vibackeskolan
426 m
Vibackehallen
447 m
Röst & Rörelse, Ingela Andersson
656 m
Strandgårdens förskola
792 m
EKO:- Sundsvall
4,47 km
DollarStore Sundsvall
4,58 km
City Gross Sundsvall
4,92 km
Stora Coop Sundsvall
5,08 km
Lidl
5,17 km
Regattavägen
248 m
Pråmvägen
383 m
Krånge Alnö
537 m
Vi Vibackeskolan
548 m
Vi Brovägen
576 m
Sundsvall Centralstation
7,58 km
Timrå station
7,87 km
Sundsvall Västra station
8,36 km
Njurundabommen station
18,33 km
Härnösands Central
34,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation7,58 km--
-
HållplatsRegattavägen248 m--
-
Hav1,17 km5 min5 min20 min
-
Sjö3,85 km8 min19 min1 tim 12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
