Enplansvilla med dubbelgarage och svårslagen utsikt
Låt oss få presentera en praktisk enplansvilla byggt i lösvirke från 2007 med fantastisk utsikt över vackra Marmen.
Huset erbjuder en luftig och rymlig planlösning med stora sociala ytor som välkomnar er från den breda hallen. Köket är riktat mot entrén med yta för stort köksbord i trevligt burspråk och vardagsrummet erbjuder både braskamin och en slående utsikt tillsammans med bostadens altan och gräsyta som ni når från det sociala rummet. Totalt fyra sovrum, stort badrum med både badkar och dusch samt möjlighet att installera duschkabin i ytterligare en toalett.
Låga driftkostnader under åren och nyinstallerad vedpanna och solpanel.
Utanför finner ni ett dubbelgarage med god förvaring samt carport, elbilsladdare och växthus i ett soligt och fint söderläge!
Till bostaden tillhör båt- och bryggplats.
Varmt välkomna att anmäl ert intresse!
3 990 000 kr
155 kvm
42 400 kr/år
5 097 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god yta för ytterkläder. Möt direkt den fantastiska utsikten från vardagsrummet ner över Marmen och upplev den öppna planlösningen med stora rum som skapar karaktär till huset. Praktiskt klinker i hallen.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier med fri utsikt ner över ängar och vatten. Få plats med både matsalsbord och soffgrupp. Utgång till altanen i samma fria läge och centralt i rummet finns en braskamin. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Kök
Från hallen och vardagsrummet når ni köket (Ikea fr 2007) som med sin ljusa inredning rymmer gott om förvaring. Halvön skapar trevlig arbetsyta vänd mot entrén och köksbordet. Köksinredningen består av stor kyl, frys, spishäll (induktion), fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro samt diskmaskin. Parkettgolv.
04
Sovrum
Bostadens fyra sovrum har parkettgolv och är placerade om båda sidorna om de sociala ytorna. Alla praktiskt intill badrum.
05
Badrum 1
Det stora och helkaklade badrummet från 2007 ligger intill tre av sovrummen. Inredningen består både av badkar, duschutrymme, dubbelhandfat, handdukstork (el) samt wc. Vattenburen golvvärme.
06
Tvättstuga med toalett (Badrum 2)
Vid tvättavdelningen där tvättmaskin och torktumlare samt groventré är beläget, finns ytterligare en toalett från 2007 där inredningen består av wc och tvättställ. Tidigare fanns en duschkabin (med ångbastu) men går att återskapa det till ett badrum. Vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 097 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL BERGOM 1:63
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2008
30
Betongplatta
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag ( fläkt i badrum samt köksfläkt)
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp: 3K brunn med infiltration (2008)
Vedpanna från 2023 samt solpanel från 2022. Även förberett att kunna installera luft/vatten
03
TV/Internet
Fiber är installerat.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt och isolerat garage med indraget vatten för två bilar. Värmefläkt som kopplas till pannan.
Carport och pannrum intill garaget.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall bergom ga:2
06
Tomt/Servitut
5097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda omr b som badplats, bygga, underhålla och förnya en brygga inom omr b, använda vägen x som gångväg till området b - badplats, brygga, gångväg, Officialservitut: rätt att använda samfällda vägen bergom s:1 vari stamfastigheten har del, för utfart till allmänna vägen nr 568 - väg
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: gångväg, Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda befintliga vägen a1 och a2 för utfart till samfällda vägenbergom s:1 - väg, Officialservitut: rätt att använda befintliga vägen a2 för utfart till den samfällda vägen bergom s:1 - väg
Avtalsservitut Optokabel
07
Övrigt
Larm och centraldammsugare är installerat i bostaden.
Solceller används endast på sommaren.
Båt och bryggplats som delas med tre tomter + stamfastigheten.
Gällande väg: Säljare och grannar hjälps åt att skotta. Det finns ingen vägförening.
01
2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 361 000 kr
602 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
7 200 kr/år
11 400 kr/år
2 000 kr/år
14 300 kr/år
6000 kWh/år
7 500 kr/år
42 400 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 474 kr/år)
Under vatten och avlopp ingår även renhållning.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 361 000 krMarkvärde
602 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
11 400 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
14 300 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årUppvärmning ved ca 15 kubik
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 474 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under vatten och avlopp ingår även renhållning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
