Charmigt renoverad villa i centrala Fagervik
Varmt välkomna till Skiljegatan 2 och denna trevliga villa i 1,5-plan. Villan är ljus och luftig och har helrenoverats under åren 2022-2024.
Huset är byggt någon gång i början av 1900-talet och här finns några fina ursprungsdetaljer och material kvar från sekelskiftestiden som t ex den fina kakelugnen, trätrappan, några fina beslag m m. Huset har helrenoverats i enhetliga lugna färger och material, allt från golv till tak hänger charmigt ihop genom hela bostaden. På det nya taket sitter även nya solceller installerade.
I entréplanet erbjuds bl en ljus hall, ett charmigt kök med en bevarad gammal vedspis, vardagsrum med fin kakelugn, matrum som även kan fungera som sovrum och en kaklad gästtoalett. På det övre planet finner vi en stor möblerbar övre hall, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, ett väl tilltaget sovrum samt en klädkammare. Utomhus har en stor och fin uteplats byggts med trätrall och fina räcken - här har man sol stora delar av dagen. Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, plats för bilparkering och här finns även en praktisk byggnad utrustad med två förråd.
Här är det nära till skogspromenader, svampplockning m m. Inne i Sörberge finns bra service i form av mataffär, gym, café, pizzeria/restaurang m m och i området är det mycket barnvänligt. I Fagervik finns fotbollsplaner, fiskemöjligheter, småbåtshamn, äventyrsgolf, discgolfbana, padelbana, golfbana m m och det är nära till flygplatsen. Fagerviks skola ligger strax intill och här undervisas låg- och mellanstadieelever. Närmsta förskola heter Böleängens förskola alternativt Älvstrandens förskola.
E4 ger en snabb väg till och från Sundsvall/Timrå. Redan nu tar det bara runt 15 minuter in till Sundsvalls centrum och ännu snabbare går det in till Timrå. För er som jobbar i Härnösand tar det ca 25-30 minuter med bil.
Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.
Välkomna med er intresseanmälan.
2 100 000 kr
69/63 kvm
40 961 kr/år
930 kvm
4 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Skiljegatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Varmt välkomna till Skiljegatan 2 och denna trevliga villa i 1,5-plan. Villan är ljus och luftig och har helrenoverats under åren 2022-2024.
Varmt välkomna till Skiljegatan 2 och denna trevliga villa i 1,5-plan. Villan är ljus och luftig och har helrenoverats under åren 2022-2024.
Huset är byggt någon gång i början av 1900-talet och här finns några fina ursprungsdetaljer och material kvar från sekelskiftestiden som t ex den fina kakelugnen, trätrappan, några fina beslag m m.
Huset har helrenoverats i enhetliga lugna färger och material, allt från golv till tak hänger charmigt ihop genom hela bostaden.
-
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och ljust klinkergolv med golvvärme (el).
Vardagsrum & matsal alt sovrum 2
Rogivande vardagsrum med intilliggande matrum/matsal som har plats för en stor matgrupp för flera personer. Matsalen kan alternativt göras om till sovrum för den som hellre vill det. Fönsterpartierna i flera väderstreck gör rummen mycket ljusa och behagliga. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Den fina kakelugnen pryder rummet och ger behaglig värme och mysfaktor vintertid. Ljusa väggar, ljust golv och fint vitt tak.
Kök
Det fina köket renoverades så sent som 2022 och är både ljust och rymligt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Köket består av många skåp, lådor och luckor i vitt med passande beslag och här det finns gott om förvaringsmöjligheter, inte minst i det platsbyggda skafferiet i hörnet. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, integrerad svart varmluftsugn, integrerad svart micro, induktionshäll, en snygg ljus extra bred spiskåpa samt integrerad kyl och frys. Ovan bänkskivorna sitter ett stilrent beigt kakel och här finns även en snygg, rostfri diskho samt engreppsblandare. Ljusa väggar och golv.
Gästtoalett
Här finns även en gästtoalett utrustad med wc samt handfat med kommod. Vita kaklade väggar och grått klinker på golvet som även är utrustat med skön golvvärme (el).
Övre plan
Trapp
Den fina, trätrappan i original tar oss upp till det övre planet.
Möblerbar övre hall
Trevlig övre hall som kan användas på många olika sätt, som tv-rum, kontor, bibliotek m m. Från allrummet når man sovrummet, badrummet och klädkammaren. I kattvinden finns extra plats för förvaring. Snygg vit träpanel i taket, ljusa väggar och golv.
Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m. Inbyggda garderober och en fin inbyggd nisch med hylla pryder den ena väggen. Ljusa väggar och golv.
Badrum
Harmoniskt helkaklat badrum från 2022. Här finns dusch, wc, extra bred kommod med runt handfat samt spegel med inbyggd belysning. Här finns även en praktisk tvättmaskin. På väggar och golv sitter ljust marmorerat kakel och golvet är utrustat med skön golvvärme (el).
Klädkammare
Här uppe finns även en klädkammare för smidig förvaring.
Trädgård
Plan, lättskött trädgård med gräsmatta, träd m m.
Uteplats
Välkomna ut på den väl tilltagna uteplatsen. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, loungegrupp, grill, växter m m. Här har man sol stora delar av dagen och utsikt över den egna trädgården.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
930 kvm
4 (1-2 sovrum)
TIMRÅ FAGERVIK 1:33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla
Ca 1929
22
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten, täckt av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, kamin och direktverkande el
16 A
Jordat och ojordat
2024 - Trall + glasräcken på uteplatsen.
2023 - Nytt tak + solcellspaneler.
2023 - Ny fasadfärg.
2022 - Badrum övre plan.
2022 - Nytt kök.
2022 - Nytt golv i hela huset (utom wc nere).
2022 - Nya ytskick i hela huset.
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-17
Lars-Åke Forsberg, Teknikkonsulterna i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Uteplats
Stor och väl tilltagen uteplats/trätrall med fina glasräcken. Här finns plats för utemöbler, växter m m.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns även en praktisk förrådsbyggnad utrustad med olika två förråd.
Uppfart med plats för några bilar.
07
Tomt/Servitut
930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
349 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 900 kr/år
7 932 kr/år
9 355 kr/år
2 900 kr/år
874 kr/år
10000 kWh/år
40 961 kr/år
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 641 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
3
LF
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
349 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 900 kr/årFörsäkring
7 932 kr/årVatten och avlopp
9 355 kr/årRenhållning
2 900 kr/årSotning
874 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 961 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 641 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
3Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fagervik
Fagervik är en bruksort i Timrå kommun inom den norra delen av tätorten Timrå. Avståndet till Vivsta (Timrå centrum) är 5 kilometer.
Från Fagervik till Sundsvalls centrum är avståndet 2.2 mil och tar ca 20 minuter att ta sig med bil.
01
Fördelar med området
02
Service
På Timrå GK golfbana finns Golfrestaurangen som drivs av EQ House sedan 2019, restaurangen har säsongbaserade öppettider.
Närmaste pizzeria finner du endast 3 km från Fagervik.
03
Fritid
I Fagervik finner du Timrå GK golfbana, ett flertal fotbollsplaner och Fagerviksfälten där en av Sveriges största fotbollsturneringar hålls till.
En äventyrsgolfbana samt en frisbeegolfbana finns vid Fagerviksstranden.
04
Kommunikationer
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
Här har du även nära anslutning från Vivsta centrum med Norrtåg som tar dig längst Norra kustlinjen.
05
Familjeliv
I närområdet finner du Fagerviksskolan med årskurserna (F-6)
Skiljegatan 4, Fagervik.
060-57 84 81
Sörberge Grill, Pizzeria & Hamburgare
1,77 km
American Big Bite
1,77 km
Inez Gatukök
1,8 km
Pizzeria Cosmos
1,83 km
Pizzeria Indiana
1,87 km
Fagerviks skola
58 m
Böleängens förskola
1,57 km
Böle skola
1,79 km
Tallnäs förskola
2,48 km
Bergeforsens Förskola
2,69 km
Coop Timrå
4,71 km
Lidl
5,52 km
DollarStore Sundsvall
7,43 km
EKO:- Sundsvall
7,43 km
Nana Asia Market
7,46 km
Fagervik skola
72 m
Fagervik Egnahemsvägen
422 m
Torpgatan
756 m
Fagerviks Herrgård
861 m
Köpenhamn
1,26 km
Timrå station
4,37 km
Sundsvall Centralstation
13,88 km
Sundsvall Västra station
14,02 km
Njurundabommen station
26,31 km
Härnösand Central
30,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station4,37 km--
-
HållplatsFagervik skola72 m--
-
Hav475 m2 min2 min8 min
-
Sjö731 m2 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.