Kommande försäljning

Skiljegatan 2

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Fagervik— Timrå

Skiljegatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 100 000 kr

Timrå - Fagervik

Charmigt renoverad villa i centrala Fagervik

Varmt välkomna till Skiljegatan 2 och denna trevliga villa i 1,5-plan. Villan är ljus och luftig och har helrenoverats under åren 2022-2024.

Huset är byggt någon gång i början av 1900-talet och här finns några fina ursprungsdetaljer och material kvar från sekelskiftestiden som t ex den fina kakelugnen, trätrappan, några fina beslag m m. Huset har helrenoverats i enhetliga lugna färger och material, allt från golv till tak hänger charmigt ihop genom hela bostaden. På det nya taket sitter även nya solceller installerade.

I entréplanet erbjuds bl en ljus hall, ett charmigt kök med en bevarad gammal vedspis, vardagsrum med fin kakelugn, matrum som även kan fungera som sovrum och en kaklad gästtoalett. På det övre planet finner vi en stor möblerbar övre hall, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, ett väl tilltaget sovrum samt en klädkammare. Utomhus har en stor och fin uteplats byggts med trätrall och fina räcken - här har man sol stora delar av dagen. Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, plats för bilparkering och här finns även en praktisk byggnad utrustad med två förråd.

Här är det nära till skogspromenader, svampplockning m m. Inne i Sörberge finns bra service i form av mataffär, gym, café, pizzeria/restaurang m m och i området är det mycket barnvänligt. I Fagervik finns fotbollsplaner, fiskemöjligheter, småbåtshamn, äventyrsgolf, discgolfbana, padelbana, golfbana m m och det är nära till flygplatsen. Fagerviks skola ligger strax intill och här undervisas låg- och mellanstadieelever. Närmsta förskola heter Böleängens förskola alternativt Älvstrandens förskola.

E4 ger en snabb väg till och från Sundsvall/Timrå. Redan nu tar det bara runt 15 minuter in till Sundsvalls centrum och ännu snabbare går det in till Timrå. För er som jobbar i Härnösand tar det ca 25-30 minuter med bil.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan.


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
69/63 kvm
Driftkostnad
40 961 kr/år
Tomtarea
930 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Skiljegatan 2.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Varmt välkomna till Skiljegatan 2 och denna trevliga villa i 1,5-plan. Villan är ljus och luftig och har helrenoverats under åren 2022-2024.
Charmigt renoverad villa i centrala Fagervik

Varmt välkomna till Skiljegatan 2 och denna trevliga villa i 1,5-plan. Villan är ljus och luftig och har helrenoverats under åren 2022-2024.

Huset är byggt någon gång i början av 1900-talet och här finns några fina ursprungsdetaljer och material kvar från sekelskiftestiden som t ex den fina kakelugnen, trätrappan, några fina beslag m m.
Charmigt renoverad villa i centrala Fagervik

Varmt välkomna till Skiljegatan 2 och denna trevliga villa i 1,5-plan. Villan är ljus och luftig och har helrenoverats under åren 2022-2024.

Kakelugn, vedspis m m

Huset är byggt någon gång i början av 1900-talet och här finns några fina ursprungsdetaljer och material kvar från sekelskiftestiden som t ex den fina kakelugnen, trätrappan, några fina beslag m m.

Huset har helrenoverats i enhetliga lugna färger och material, allt från golv till tak hänger charmigt ihop genom hela bostaden.
Enhetliga färger och materialval

Huset har helrenoverats i enhetliga lugna färger och material, allt från golv till tak hänger charmigt ihop genom hela bostaden.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och ljust klinkergolv med golvvärme (el).

Vardagsrum & matsal alt sovrum 2
Rogivande vardagsrum med intilliggande matrum/matsal som har plats för en stor matgrupp för flera personer. Matsalen kan alternativt göras om till sovrum för den som hellre vill det. Fönsterpartierna i flera väderstreck gör rummen mycket ljusa och behagliga. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Den fina kakelugnen pryder rummet och ger behaglig värme och mysfaktor vintertid. Ljusa väggar, ljust golv och fint vitt tak.

Kök
Det fina köket renoverades så sent som 2022 och är både ljust och rymligt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Köket består av många skåp, lådor och luckor i vitt med passande beslag och här det finns gott om förvaringsmöjligheter, inte minst i det platsbyggda skafferiet i hörnet. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, integrerad svart varmluftsugn, integrerad svart micro, induktionshäll, en snygg ljus extra bred spiskåpa samt integrerad kyl och frys. Ovan bänkskivorna sitter ett stilrent beigt kakel och här finns även en snygg, rostfri diskho samt engreppsblandare. Ljusa väggar och golv.

Gästtoalett
Här finns även en gästtoalett utrustad med wc samt handfat med kommod. Vita kaklade väggar och grått klinker på golvet som även är utrustat med skön golvvärme (el).

Övre plan

Trapp
Den fina, trätrappan i original tar oss upp till det övre planet.

Möblerbar övre hall
Trevlig övre hall som kan användas på många olika sätt, som tv-rum, kontor, bibliotek m m. Från allrummet når man sovrummet, badrummet och klädkammaren. I kattvinden finns extra plats för förvaring. Snygg vit träpanel i taket, ljusa väggar och golv.

Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m. Inbyggda garderober och en fin inbyggd nisch med hylla pryder den ena väggen. Ljusa väggar och golv.

Badrum
Harmoniskt helkaklat badrum från 2022. Här finns dusch, wc, extra bred kommod med runt handfat samt spegel med inbyggd belysning. Här finns även en praktisk tvättmaskin. På väggar och golv sitter ljust marmorerat kakel och golvet är utrustat med skön golvvärme (el).

Klädkammare
Här uppe finns även en klädkammare för smidig förvaring.

Trädgård
Plan, lättskött trädgård med gräsmatta, träd m m.

Uteplats
Välkomna ut på den väl tilltagna uteplatsen. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, loungegrupp, grill, växter m m. Här har man sol stora delar av dagen och utsikt över den egna trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

930 kvm

Rum

4 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ FAGERVIK 1:33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla

Byggnadsår

Ca 1929

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten, täckt av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2024 - Trall + glasräcken på uteplatsen.
2023 - Nytt tak + solcellspaneler.
2023 - Ny fasadfärg.
2022 - Badrum övre plan.
2022 - Nytt kök.
2022 - Nytt golv i hela huset (utom wc nere).
2022 - Nya ytskick i hela huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-17

Besiktningsman

Lars-Åke Forsberg, Teknikkonsulterna i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och väl tilltagen uteplats/trätrall med fina glasräcken. Här finns plats för utemöbler, växter m m.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Här finns även en praktisk förrådsbyggnad utrustad med olika två förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för några bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

349 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

19 900 kr/år

Försäkring

7 932 kr/år

Vatten och avlopp

9 355 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

874 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 961 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

LF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
349 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
19 900 kr/år
Försäkring
7 932 kr/år
Vatten och avlopp
9 355 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Sotning
874 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 961 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 641 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
LF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fagervik

Fagervik är en bruksort i Timrå kommun inom den norra delen av tätorten Timrå. Avståndet till Vivsta (Timrå centrum) är 5 kilometer.
Från Fagervik till Sundsvalls centrum är avståndet 2.2 mil och tar ca 20 minuter att ta sig med bil.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Restauranger Tågstation Barnvänligt Golf Uteliv Sport och friluftsliv Bussar

02
Service

På Timrå GK golfbana finns Golfrestaurangen som drivs av EQ House sedan 2019, restaurangen har säsongbaserade öppettider.
Närmaste pizzeria finner du endast 3 km från Fagervik.


03
Fritid

I Fagervik finner du Timrå GK golfbana, ett flertal fotbollsplaner och Fagerviksfälten där en av Sveriges största fotbollsturneringar hålls till.
En äventyrsgolfbana samt en frisbeegolfbana finns vid Fagerviksstranden.


04
Kommunikationer

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
Här har du även nära anslutning från Vivsta centrum med Norrtåg som tar dig längst Norra kustlinjen.


05
Familjeliv

I närområdet finner du Fagerviksskolan med årskurserna (F-6)
Skiljegatan 4, Fagervik.
060-57 84 81

Använd kartan
X

Platser

Sörberge Grill, Pizzeria & Hamburgare

1,77 km


American Big Bite

1,77 km


Inez Gatukök

1,8 km


Pizzeria Cosmos

1,83 km


Pizzeria Indiana

1,87 km


Fagerviks skola

58 m


Böleängens förskola

1,57 km


Böle skola

1,79 km


Tallnäs förskola

2,48 km


Bergeforsens Förskola

2,69 km


Coop Timrå

4,71 km


Lidl

5,52 km


DollarStore Sundsvall

7,43 km


EKO:- Sundsvall

7,43 km


Nana Asia Market

7,46 km


Fagervik skola

72 m


Fagervik Egnahemsvägen

422 m


Torpgatan

756 m


Fagerviks Herrgård

861 m


Köpenhamn

1,26 km


Timrå station

4,37 km


Sundsvall Centralstation

13,88 km


Sundsvall Västra station

14,02 km


Njurundabommen station

26,31 km


Härnösand Central

30,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå station
    4,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fagervik skola
    72 m
    -
    -
  • Hav
    475 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    731 m
    2 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.