Möjligheternas fastighet – Perfekt för boende, förvaring och uthyrning!
Välkommen till en fastighet som erbjuder en mängd spännande möjligheter! På denna attraktiva tomt finner du idag ett gårdshus, två lägenheter med separata ingångar samt förrådsutrymmen. Oavsett om du söker en plats att själv bo på, hyra ut, eller utveckla för framtiden, är detta en plats med potential.
Lägenhet 1: Belägen på bottenvåningen med egen ingång. Duschrum och ett allrum – perfekt som bostad eller för uthyrning.
Lägenhet 2: Ligger på ovanvåningen och har också egen ingång. Den erbjuder samma funktionella planlösning som den första lägenheten, vilket gör den lika lämplig för privat bruk eller som en inkomstkälla.
Utöver gårdshuset och förrådsutrymmena är större delen av tomten redo att användas. Här fanns tidigare ett hyreshus, vilket öppnar upp för möjligheten att bygga en större fastighet och maximera markens värde.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, fiber och gott om parkeringsmöjligheter. Perfekt för verksamhet eller boende med enkel tillgång till all nödvändig infrastruktur.
Kontakta oss för mer information eller en visning!
550 000 kr
86 kvm
40 656 kr/år
881.5 kvm
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Fiskekroken 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
881.5000 kvm
HÄRNÖSAND TVILLINGARNA 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan
1912
25
Grus/Morän
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Tomt/Servitut
881,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
06
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Energideklaration kommer ej att göras.
- Inga hyresgäster idag.
01
624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
382 000 kr
242 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 908 kr/år
7 336 kr/år
5 857 kr/år
5354 kWh/år
11 555 kr/år
40 656 kr/år
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 336 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-12-19.
Elförbrukningen är 5 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 230 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 864 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 661 kr vilket ger en total elkostnad om 11 555 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43,466 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
382 000 krMarkvärde
242 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
15 908 kr/årVatten och avlopp
7 336 kr/årRenhållning
5 857 kr/årÅrlig elförbrukning
5354 kWh/årHushållsström
11 555 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 656 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 336 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-12-19.Elförbrukningen är 5 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 230 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 864 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 661 kr vilket ger en total elkostnad om 11 555 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43,466 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rotudden
Rotudden är ett väldigt lugnt och barnvänligt område som ligger mycket centralt. Här har man närhet till bland annat havet, Gådeåparken och bara en promenad till Härnösands centrum. Badplatsen i parken, stenrundeln,
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Det är mycket nära till bland annat förskolorna Tullporten och Orren. Orrens förskola har dessutom öppet kvällar, nätter och helger. Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Rotudden.
03
Sport och fritid
Gådeåparken är ett populärt promenadstråk som sträcker sig längs med kanalen. Det är ett vackert strövområde, en gångstig går utefter Södra Sundet ända fram till den gamla sjukhusbyggnaden. Längs med vägen finns det några parkbänkar och massor av gräsmatta - perfekt för picknick. En mindre labyrint bestående av större stenar finns för barnen att leka bland, här finns även badplats i närheten för den badsugna under sommarmånaderna. Precis vid infarten till Härnösand finns en lekpark för barnen samt en till lekpark längre upp vid Artillerigatan.
04
Kommunikation
Från Rotudden kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 503 och 506 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Coop Tullporten, två lekparker, Härnösands centrum ligger ett stenkast bort med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater.
Viva Napoli Pizzeria
84 m
Picadeli
456 m
Saqqara Restaurang
486 m
Minikrogen
674 m
Matverkstan
708 m
Folkuniversitetet Härnösand
272 m
Solstrålens förskola
330 m
Tullportens förskola
358 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
411 m
Solenskolan
411 m
Hemköp Härnösand
1,04 km
Stora Coop Härnösand
1,21 km
Lidl
1,23 km
Härno kiosk & tobak
1,33 km
Kaffepunkten AB
2,49 km
Härnösand Närvården N utfarten
92 m
Härnösand Närvården S Entrén
132 m
Härnösand Gulf E4
174 m
Vårsta E4
311 m
Härnösand Trossgatan
436 m
Härnösand Central
1,18 km
Timrå station
34,26 km
Kramfors station
34,78 km
Sundsvall Centralstation
41,07 km
Sundsvall Västra station
41,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,18 km--
-
HållplatsHärnösand Närvården N utfarten92 m--
-
Hav106 m1 min1 min1 min
-
Sjö917 m7 min13 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.