Till salu

Fiskekroken 5

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr



Rotudden— Härnösand

Fiskekroken 5


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Härnösand - Rotudden

Möjligheternas fastighet – Perfekt för boende, förvaring och uthyrning!

Välkommen till en fastighet som erbjuder en mängd spännande möjligheter! På denna attraktiva tomt finner du idag ett gårdshus, två lägenheter med separata ingångar samt förrådsutrymmen. Oavsett om du söker en plats att själv bo på, hyra ut, eller utveckla för framtiden, är detta en plats med potential.

Lägenhet 1: Belägen på bottenvåningen med egen ingång. Duschrum och ett allrum – perfekt som bostad eller för uthyrning.
Lägenhet 2: Ligger på ovanvåningen och har också egen ingång. Den erbjuder samma funktionella planlösning som den första lägenheten, vilket gör den lika lämplig för privat bruk eller som en inkomstkälla.

Utöver gårdshuset och förrådsutrymmena är större delen av tomten redo att användas. Här fanns tidigare ett hyreshus, vilket öppnar upp för möjligheten att bygga en större fastighet och maximera markens värde.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, fiber och gott om parkeringsmöjligheter. Perfekt för verksamhet eller boende med enkel tillgång till all nödvändig infrastruktur.

Kontakta oss för mer information eller en visning!


Utgångspris
550 000 kr
Boarea
86 kvm
Driftkostnad
40 656 kr/år
Tomtarea
881.5 kvm


Aktuella visningar


Fredag 17 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

881.5000 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND TVILLINGARNA 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

25

Mark

Grus/Morän

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

881,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)


06
Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Energideklaration kommer ej att göras.
- Inga hyresgäster idag.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

382 000 kr

Markvärde

242 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

15 908 kr/år

Vatten och avlopp

7 336 kr/år

Renhållning

5 857 kr/år

Årlig elförbrukning

5354 kWh/år

Hushållsström

11 555 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 656 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 336 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-12-19.
Elförbrukningen är 5 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 230 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 864 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 661 kr vilket ger en total elkostnad om 11 555 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43,466 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
382 000 kr
Markvärde
242 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 908 kr/år
Vatten och avlopp
7 336 kr/år
Renhållning
5 857 kr/år
Årlig elförbrukning
5354 kWh/år
Hushållsström
11 555 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 336 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-12-19.
Elförbrukningen är 5 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 230 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 864 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 661 kr vilket ger en total elkostnad om 11 555 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43,466 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rotudden

Rotudden är ett väldigt lugnt och barnvänligt område som ligger mycket centralt. Här har man närhet till bland annat havet, Gådeåparken och bara en promenad till Härnösands centrum. Badplatsen i parken, stenrundeln,


01
Fördelar med området
Bokhandel Gym Simhall Teater Caféer Lätt att parkera bilen Bussar Spa Lugnt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Bio

02
Förskolor och skolor

Det är mycket nära till bland annat förskolorna Tullporten och Orren. Orrens förskola har dessutom öppet kvällar, nätter och helger. Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Rotudden.


03
Sport och fritid

Gådeåparken är ett populärt promenadstråk som sträcker sig längs med kanalen. Det är ett vackert strövområde, en gångstig går utefter Södra Sundet ända fram till den gamla sjukhusbyggnaden. Längs med vägen finns det några parkbänkar och massor av gräsmatta - perfekt för picknick. En mindre labyrint bestående av större stenar finns för barnen att leka bland, här finns även badplats i närheten för den badsugna under sommarmånaderna. Precis vid infarten till Härnösand finns en lekpark för barnen samt en till lekpark längre upp vid Artillerigatan.


04
Kommunikation

Från Rotudden kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 503 och 506 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten, två lekparker, Härnösands centrum ligger ett stenkast bort med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater.

Använd kartan
X

Platser

Viva Napoli Pizzeria

84 m


Picadeli

456 m


Saqqara Restaurang

486 m


Minikrogen

674 m


Matverkstan

708 m


Folkuniversitetet Härnösand

272 m


Solstrålens förskola

330 m


Tullportens förskola

358 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

411 m


Solenskolan

411 m


Hemköp Härnösand

1,04 km


Stora Coop Härnösand

1,21 km


Lidl

1,23 km


Härno kiosk & tobak

1,33 km


Kaffepunkten AB

2,49 km


Härnösand Närvården N utfarten

92 m


Härnösand Närvården S Entrén

132 m


Härnösand Gulf E4

174 m


Vårsta E4

311 m


Härnösand Trossgatan

436 m


Härnösand Central

1,18 km


Timrå station

34,26 km


Kramfors station

34,78 km


Sundsvall Centralstation

41,07 km


Sundsvall Västra station

41,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Närvården N utfarten
    92 m
    -
    -
  • Hav
    106 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    917 m
    7 min
    13 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.