Till salu

Hagagatan 16

Utgångspris

1 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 285 000 kr



Haga— Härnösand

Hagagatan 16


Till salu
Utgångspris
1 285 000 kr

Härnösand - Haga

Fin och välskött enplansvilla med

Nu finns denna välskötta enplansvillan till salu med ett fint läge och med utrymmen för ett härligt villaliv!
Inte nog med att ni får allt i samma plan, här finns även garage, carport, förråd och en varmbonad gäststuga.
Över en kort tid har stora renoveringar genomförts, bland annat har huset fått ett nytt tak, fasad, duschrum och kök. Runt om huset finns markiser, uteplatser, trädgård med rejält staket och bil/fordonsplatser med laddbox för elbilen.
Insidan av huset erbjuder ett lagom stort hus för den mindre familjen eller er som söker hus utan onödiga trappor. Fjärrvärme är indraget i huset och det finns fiber från Servanet i området. Mycket bra energivärde.
Då husets in- och utsida är väl omhändertagen går det att enkelt flytta in och börja bo!

Välkomna att boka in er till visning!


Utgångspris
1 285 000 kr
Boarea/biarea
98/26 kvm
Driftkostnad
36 342 kr/år
Tomtarea
990 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 november 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Hagagatan 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall med förrådsutrymmen

Hall med bra utrymmen för hatthylla, skoförvaring och ex. garderober. Till vänster finns ett mycket stort förråd med grovingång. Till höger finns ytterligare förråd med fjärrvärmecentral, extra frys m.m.


02
Matrum

Generös matplats intill kök, vardagsrum och med utgång till den inglasade altanen.


03
Kök

Fint renoverat kök i ljus stil med bra arbetsytor. Det finns skåpförvaring på båda sidor. Från köket finns en liten fönstersektion mot sovrum 2.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för större soffgrupp, tv-möbel och exempelvis en större bokhylla. Fönster mot två väderstreck.


05
Duschrum

Duschrum i renoverat fräscht skick med både rymligt duschutrymme och plats för tvättmaskin m.m.
I den främre delen finns wc-stol och handfat med stor badrumsmöbel. Duschkabinen är stor men kan även bytas ut mot ex. badkar. Inre delen har tvättmaskin men även stor yta för tvättbänk, torktumlare etc.


06
Sovrum 1

Sovrum närmast hallen med många garderober längs med ena väggen. Det finns plats för dubbelsäng och sängbord.


07
Sovrum 2

Det största sovrummet innanför köket. Det har även flera garderober.


08
Övriga ytor inne/ute

På vinden via en vikbar stege finns ett mindre rum som en gång i tiden utgjort ett sovrum.
På tomten finns även en nybyggd gäststuga som varit värdefull för besökande familj & vänner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Uppgifter enligt taxeringsinformationen är 84 kvm boarea samt 40 kvm biarea.

Biarea

26 kvm

Tomtarea

990 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 1:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

32

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024 Vattemätare bytt, trädäck uteplats huset + rasskydd.
2023 Golv och invändig målning friggebod, fräschat sovrum, byggt altan friggebod, installation el i friggebod och målat fasad.
2022 Byte av entrédörr, vattenutkastare vid entré, installation av div nya eluttag, installation av laddstation carport.
2021 Markis vid uteplats, målat och satt träpanel i kök, målat fasad, byggt broverada, byte av husfasad, eldragning garage och utomhusbelysning.
2020 Duschkabin, tvättmaskin.
2019 Förvaringsbänk i kök, diskmaskin montering.

Ett urval av renoveringar utförda av tidigare ägare:
2019 Tak
2018 Duschrum/badrum
2018 Markiser
2017 Renovering kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30

Besiktningsman

Carl-Eric Byström, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband

Fiber från Servanet finns i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan
Altan vid sidan om inglasade altanen


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmbonad gäststuga med indragen el.
Förråd intill garage, perfekt för trädgårdsmaskiner, snickeriarbeten m.m.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil.
Carport med plats för en bil.
Uppfart vid ovansidan huset med plats för flera bilar och ex. släp.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

450 000 kr

Markvärde

179 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

14 008 kr/år

Vatten och avlopp

7 615 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

5191 kWh/år

Hushållsström

11 319 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 342 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 060 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-14.
Elförbrukningen är 5 191 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 101 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 777 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 641 kr vilket ger en total elkostnad om 11 319 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 13 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 58 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 590 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
450 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
14 008 kr/år
Vatten och avlopp
7 615 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
5191 kWh/år
Hushållsström
11 319 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 342 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 060 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-14.
Elförbrukningen är 5 191 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 101 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 777 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 641 kr vilket ger en total elkostnad om 11 319 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 13 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 58 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i härnösand

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Platser

Frulle AB

683 m


Viva Napoli Pizzeria

919 m


Saqqara Restaurang

943 m


Picadeli

1,1 km


Minikrogen

1,55 km


UAAB Utbildning AB

743 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

790 m


Solenskolan

790 m


Orrens förskola

910 m


Villans förskola

918 m


Stora Coop Härnösand

1,72 km


Hemköp Härnösand

1,92 km


Lidl

1,96 km


Härno kiosk & tobak

2,05 km


Kaffepunkten AB

3,41 km


Härnösand Stenvägen

129 m


Härnösand Sockenvägen

165 m


Lövudden

203 m


Härnösand Olof Högbergsgatan

250 m


Roslingsvägen 3

281 m


Härnösand Central

1,79 km


Timrå station

33,29 km


Kramfors station

34,9 km


Sundsvall Centralstation

40,16 km


Sundsvall Västra station

40,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,61 km
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Stenvägen
    129 m
    -
    -
  • Hav
    441 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,24 km
    8 min
    15 min
    1 tim 2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.