Till salu

Norra Kyrkogatan 14 A

Utgångspris

235 000 kr

Sparad

Utgångspris

235 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 14 A

Till salu

Utgångspris

235 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Trivsam och rymlig etta på första våningen

Låt mig få presentera denna trivsamma etta på första våningen på Norra Kyrkogatan 14 A, där du bor prisvärt i en stabil bostadsrättsförening i centrala Härnösand. Här erbjuds ett kvadratsmart och rymligt boende med stort fräscht kök med gott om arbetsyta, bra belysning och förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett stort fönsterparti och plats för både soffa och säng. Duschrummet är fräscht med nyare ytskikt. Lägenheten ligger endast ett fåtal trappsteg upp vilket gör att den är tillgänglig för många.

Lägenheten är rymlig med sina nästan 43 kvm och i månadsavgiften på 3 265 kr ingår bland annat hushållsel och bredband. Det finns ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren. För bilen finns plats att tillgå antingen ute med motorvärmaruttag eller i varmgaraget. Föreningens nyrenoverade tvättstuga ligger nära och bra till i källaren. I källaren finns även ett gemensamt cykelförråd. Föreningen har en gemensam bastu med relaxrum för föreningens medlemmar. Om sommaren kan man sitta på den gemensamma uteplatsen på innergården och njuta i solen.

Här bor du med närhet till det mesta - vackra kulturmiljöer, ett levande centrum med shopping, restauranger och caféer, ett storslaget bibliotek, simhall och gym. Nära är det även till Härnösands gymnasium och Högslättens motionsanläggning. Vintertid finns flera fina längdskidspår att välja bland och vill du åka alpint så finns slalombacken på Vårdkasen. Om vackra sommarkvällar rekommenderas Sälsten med badplats med kvällssol och fina promenadvägar. Eller varför inte flanera längs strandpromenaden invid kajen eller ta en sväng med turbåten Ådalen III. Vill du ge dig ut på upptäcksfärd så finns världsarvet Höga Kusten inpå knuten!

Missa inte denna chans utan anmäl dig till en visning redan idag!

Utgångspris

235 000 kr

Boarea

42.6 kvm

Avgift

3 265 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Aktuella visningar

Måndag 27 januari 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Norra Kyrkogatan 14 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök med matplats

Stort fräscht kök med bra arbetsytor och gott om plats för matbordet framför fönstret. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys (ny från 2023). Laminatgolv och väggarna är målade med en fondtapet uppsatt.

02 Vardagsrum

I det stora vardagsrummet finns plats både för en soffa, tv-möblen, bokhyllan och sängen. Här finns tre stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Det finns gott om förvaring i form av fem inbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Duschrum

Duschrummet är fräscht och erbjuder duschplats, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

04 Hall

Hallen är rymlig och här finns plats för ytterkläder och skor. Här finns även ett städskåp. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-20.

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning har utförts mellan 2019-11-14 till 2020-03-01 med ett medelvärde på 30Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal hos Tele 2 för TV-grundutbud och bredband (100 mbit), vilket ingår i månadsavgiften.
Bredband till högre hastighet och utökat kanalutbud tecknas separat av varje medlem.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Just nu finns det 1 ledig p-plats med motorvärmare och 1 garageplats ledig. Uppgifter från föreningen 2025-01-17.

Ekonomi

01

Avgift

3 265 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och digital-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.
Gruppavtalet för bredband och tv utgör 144 kr/månad av månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0225550

Andel av årsavg.

0,0234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-20.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rådmannen äger fastigheten Rådmannen 7 med en bostadsbyggnad från 1970. Byggnaden är belägen på Norra Kyrkogatan 14 A-E. I föreningen finns 30 lägenheter samt lokalyta om 390 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetscompetens.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår styrelseansvar.
Bostadsrättsföreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg utan det får varje medlem göra individuellt i samband med att vanlig hemförsäkring tecknas.

Kommande renoveringar

Renovering av relax

Gjorda renoveringar

2022 och 2023: Renovering av ytskikt i tvättstugan med tillhörande utrymmen.
2021: Ny belysning har installerats i källargångar och tvättstuga. Skärmtak har satts upp vid källaringång (A). Plåtar utbytta på innergården. Staket har satts upp vid gaveln vid A.
2019: Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt nytt låssystem (ILOQ) med programmerbara nycklar och nya postboxar i trapphusen. Evakueringsfläkt på tak på hus 1 del 1 utbytt, ombyggnation av uteplats kompletterats med trallgolv och nya möbler. Underhållsrengöring av byggnadens hela avloppssystem.
2018: Byte av befintliga armaturer i källarkorridorer, passager och slussar till moderna närvarostyrda led-armaturer.
2017: Ombyggnad av gamla service och huvudcentra gällande utbyte av bristfällig huvudbrytare.
2014: Relining av föreningens avloppsrör. Påbörjad OVK samt färdigställd sopstation (gårdshus). Rensning av luftkanaler för kök och badrum, samt ny fläkt i torkrum.
2013: Utbyte av elstolpar till p-platser. Plantering av äppelträd.
2010: Ny grillplats, fjärrstyrd garageport samt helrenovering av pannan.
2008: Rensning av avloppsrör.
2007: Nya tvättmaskiner, torktumlare i tvättstuga.
2007: Uppgradering av kabel-tv nätet.
2005: Byte av fönster och montering av nya entrétak på A,B och E.
2004: Byte av balkongdörrar samt balkongtak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en rymlig tvättstuga med torkrum i källarplanet under ingång B.
Bastu med relaxrum är belägen på vindsplanet mellan ingång A och B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 519 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 265 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och digital-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.
Gruppavtalet för bredband och tv utgör 144 kr/månad av månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0225550

Andel av årsavg.

0,0234

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-20.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.