Till salu

Svartvik 237

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Svartvik— Härnösand

Svartvik 237

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Härnösand - Svartvik

Charmigt och välskött enplanshus nära natur och hav.

Här erbjuds ett charmigt och välskött enplanshus som lämpar sig utmärkt både som permanentbostad eller fritidshus. Huset är smakfullt renoverat och har generösa ytor, perfekta för att välkomna familj och vänner. En rymlig altan bjuder in till avkoppling utomhus, medan en mysig eldstad skapar en ombonad känsla året om.

Fastigheten har även en egen båtbrygga, endast 200 meter bort samt en vacker sandstrand 650 meter från huset. Området är lugnt och naturnära med fina promenadstigar och härliga naturupplevelser. Dessutom finns möjlighet att ansluta fiber, vilket gör boendet både bekvämt och modernt.

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

77 kvm

Driftkostnad

30 097 kr/år

Tomtarea

1 623 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 03 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Svartvik 237.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Du möts av en inbjudande hall med målade väggar och ett ljusgrått golv som ger ett rent och välkomnande intryck. Till vänster finns gott om garderober för smidig förvaring av ytterkläder och skor.

02 Toalett

Toaletten, som renoverades 2022, är placerad intill hallen och är utrustad med en modern förbränningstoalett samt en toalett för endast nr 1. Väggarna har en behaglig grön nyans och här finns ett praktiskt tvättställ med spegelskåp för extra förvaring.

03 Duschrum & Tvättstuga

Tvättstugan är praktisk med våtrumsmatta på både golv och väggar. Den är utrustad med ho, tvättmaskin, varmvattenberedare och dusch. Golvvärmen, som installerades vid renoveringen 2021, ser till att rummet är behagligt varmt, även på kalla dagar.

04 Sovrum 1 och 2

Två ljusa och trivsamma sovrum med stora fönster som ger ett generöst inflöde av dagsljus. Båda rummen har gott om plats och är perfekta för avkoppling och vila.

05 Kök och matplats

Köket som renoverades 2019 är modernt med stilrena grå köksluckor, rostfria vitvaror och en ljusgrå bänkskiva. Matplatsen ligger i direkt anslutning och har plats för flera sittande gäster. Här finns också en charmig öppen spis med insats, som skapar både värme och en hemtrevlig atmosfär. Från köket kan du kliva ut på den rymliga altanen, som färdigställdes 2023 och omfattar ca 40 kvm. Altanen badar i sol under dagen och är idealisk för grillkvällar.

06 Vardagsrum

Vardagsrummet är en nybyggd på 25 kvm och byggdes 2020. Rummet erbjuder generöst med utrymme för en stor soffgrupp. stora fönster som ger en härlig utsikt över naturen utanför. Det finns här också en luftvärmepump.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 623 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND FRÖLAND 11:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Mark

Grus/Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen och brandskyddskontrollen är gjord 2024-07-03 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt.

Vatten

Enskilt vatten - Delas med 4 fastigheter

Avlopp

Enskilt avlopp- 1 kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin och luftvärmepump

El, stammar

Nytt elskåp med jordfelsbrytare.

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Mycket gott skick och renoverat!

Renovering omarbetning etc

Renoveringar
2024 - Takrasskydd monterad
2023 – Altaner 55 kvm
2022 - Vattnet till stugan vintersäkrades
2022 – Toalett, förbränningstoalett, nytt rum
2022 – Förråd/teknikrum för vatten 21 kvm
2022 – Gäststuga fasad, fönster, dörr
2021 – Duschrum, nytt rum
2020 – Utbyggnad 25 kvm storstuga
2020 – Storstuga fasad, fönster, ytterdörrar
2019-2024 – Parkeringsytor 200 kvm
2019 – Kök, nytt
2019 – Litet förråd 6,2 kvm

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det går att beställa fiber till fastigheten. Båda alternativen har en anslutningsavgift· ord pris 24 900 kr · erbjudande pris är 14 900 kr. För mer information kontakta Servanet.
När det gäller erbjudandet så förbinder man sig med en tjänsteleverantör av internet 500Mbit i 24 månader.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från köket kliver du rakt ut på den rymliga altanen om hela 55 kvm, en perfekt förlängning av bostaden under varmare månader. Här finns gott om plats för både matbord, loungemöbler och andra utemöbler som gör det enkelt att skapa en inbjudande miljö för både middagar och avkoppling. Grillen har en egen smart avsats på sidan, vilket ger en praktisk och stilren lösning för utomhusmatlagning utan att ta upp extra utrymme.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns två ytterligare byggnader.

Gäststuga
Gäststugan fick en uppfräschning 2022, då den fick ny fasad, nya fönster och en ny dörr. Stugan är utrustad med duschkabin, separett och handfat, vilket gör den perfekt för övernattande gäster eller som hemmakontor.

Förråd
Praktiskt nybyggt förråd om 21 kvm. Byggnaden är uppdelad i två delar, där ena delen kan användas som ett enklare gästrum, medan den andra delen fungerar som förråd och teknikrum för vatten. En flexibel lösning som ger extra utrymme för både förvaring och ev övernattning om man skulle vilja bygga om den delen.

Beskrivning, parkering

Generösa parkeringsytor med en väl underhållen grusbeläggning som ger plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand ytterfälle ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1623 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten har gott om gräsyta som sträcker sig över stora delar av trädgården, perfekt för både avkoppling och lek. Här finns trädgårdshallon som ger rikligt med bär på sommaren, en vacker syrenbuske som sprider sin doft om våren, samt en ek. Flera andra växter pryder trädgården och skapar en trivsam atmosfär. För den trädgårdsintresserade finns det också gott om plats att anlägga ett växthus eller odlings bäddar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattentäkt båtplats

Planbestämmelser

Svartvik, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1988-12-13, Senast ändrad: 2020-08-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

912 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 550 kr/år

Årlig elförbrukning

14210 kWh/år

Hushållsström

24 382 kr/år

Slamtömning

1 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 097 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 622 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 14 210 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 11 226 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 602 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 754 kr vilket ger en total elkostnad om 24 382 kr/år. Återvinning: säsongshämtning maj-sept med flerfackskärl 2 140 kr/år. Slamtömning; 1 gång vartannat år enligt turlista 1 525 kr/år
Det finns även två samfälligheter: Vägföreningen Lilla Svartviksvägen, Härnösand; ( Lilla vägen grusvägen ) Vägavgiften är 400kr för fastboende och 200kr för sommarboende.
Fröland - Svartvik samfällighetsförening; ( Stora vägen, fram till grusvägen. ) Vägavgift är 1150kr.
Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 722 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Fasadritningar

Konstruktionsritning

Bygglov tillbyggnad- slutbesked

Fasadritning- komplementbyggnad

Slutbesked- komplement byggnad

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

912 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 550 kr/år

Årlig elförbrukning

14210 kWh/år

Hushållsström

24 382 kr/år

Slamtömning

1 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 097 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 622 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 722 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartvik

Svartvik är ett område som ligger strax utanför centrala Härnösand, i en naturnära miljö. Det är ungefär 5–6 kilometer från Svartvik in till centrala Härnösand, vilket gör det lätt att ta sig in till staden med bil eller cykel, eller till och med till fots för den som gillar att promenera. Området erbjuder en lugn omgivning, med närhet till både skog och vatten.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Fiske Glesbebott Jakt Landsbygd Badstrand

02 Området

På sommaren är Svartviks havsbad en av de bästa platserna för ett dopp. Stranden är stor med bord, bänkar och toaletter, vilket gör det perfekt för en dag med sol och bad?. Det är också en utmärkt plats för att njuta av havsfiske under sommarhalvåret och på vintern kan du testa på pimpling i någon av de närliggande sjöarna.

03 Sport och fritid

Svartvik och dess omgivningar i Härnösand erbjuder fantastiska möjligheter för sport och fritid, särskilt för den som älskar naturen. Här har du verkligen naturen som närmsta granne, med skog och hav inom räckhåll. För den som gillar att promenera eller vandra finns det många möjligheter. Fälleberget strax utanför Härnösand erbjuder flera vandringsleder som tar dig genom vacker natur med hällmarker, myrar och små sjöar. Svartviksleden som är 12,5 kilometer lång passerar bland annat Svartviks havsbad och är idealisk för längre vandringar eller cykelturer.

04 Förskola och skolor

När det gäller skolor och förskolor i närheten finns det flera alternativ. I Härnösands kommun finns det ett antal förskolor och grundskolor att välja mellan. Inne i Härnösand finns närmast Solstrålens förskola och Solens låg och mellanstadieskola. Solenskolan ligger också närmast från Svartvik som är en mellanstadieskola med klasser från förskoleklass till årskurs sex. I Härnösand finns två högstadieskolor, Hedda Vising och Wendela Hellmansskolan.