Bergafjärden 223
Bergafjärden 223
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bergafjärden 223

Utgångspris

2 850 000 kr


Utgångspris

2 850 000 kr



Bergafjärden— Njurunda— Sundsvall

Bergafjärden 223


Kommande försäljning
Utgångspris
2 850 000 kr

Bergafjärden— Njurunda— Sundsvall

Sommaridyll med stor naturtomt i härliga Bergafjärden!

Längtar du efter din alldeles egna sommaridyl? Nu med både kommunalt vatten och avlopp och möjlighet finns till året runt boende.

Då är du välkommen till härliga Bergafjärden och detta fina fritidshus. Huset är totalrenoverat genom åren och tillbyggt 2010 med rymligt sovrum med härlig takhöjd och loft.

Helkaklat stort badrum med klinkergolv, golvvärme och tvättmaskin. Ett kök och vardagsrum med öppen planlösning med utgång till inglasat uterum och stor altan.

Lättskött naturtomt med gott om lingon och blåbär. Gäststuga med sovmöjlighet och egen liten altan. Huset är charmigt inhägnat av gärdesgård. På husets framsida finns en grusad gång upp till huset och dess stora altan. På tomten finns växthus och längs husväggen finns underbara vinrankor som ringlar sig upp.

Här bor man mitt i hjärtat av Bergafjärden med både havsbad, äventyrsgolf, minilivs, restaurang och camping alldeles in på knuten. Närhet till både Sundsvallsgolfklubb och Öjestrandsgolf och padelbana.
Längs kustvägen på bara några kilometers avstånd finns flera välrenommerade restauranger såsom Salteriet i Junibodsand , Restaurang och café Juniskär, Skatans café & krog och Restaurang Lörudden.

Vi ses på visningen!


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
17 225 kr/år
Tomtarea
2 460 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Bergafjärden 223.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen och social planlösning med fönster och ljusinsläpp från flera håll. Härlig täljstenskamin och gott om plats för middagsmys.
Härligt allrum med utgång till uterum och altan

Öppen och social planlösning med fönster och ljusinsläpp från flera håll. Härlig täljstenskamin och gott om plats för middagsmys.

Ett härligt inglasat uterum med skjutbara dörrar i direkt anslutning till den generösa altanen som sträcker sig till stor del runt huset.
Härligt allrum med utgång till uterum och altan

Öppen och social planlösning med fönster och ljusinsläpp från flera håll. Härlig täljstenskamin och gott om plats för middagsmys.

Uterum med stora fönsterpartier

Ett härligt inglasat uterum med skjutbara dörrar i direkt anslutning till den generösa altanen som sträcker sig till stor del runt huset.

Lättskött naturtomt med både blåbär och lingon. Huset är charmigt inhägnat av gärdesgård. På husets framsida finns en grusad gång upp till huset och dess stora altan. På tomten finns växthus och längs husväggen finns underbara vinrankor som ringlar sig upp.
Stor naturtomt med växthus

Lättskött naturtomt med både blåbär och lingon. Huset är charmigt inhägnat av gärdesgård. På husets framsida finns en grusad gång upp till huset och dess stora altan. På tomten finns växthus och längs husväggen finns underbara vinrankor som ringlar sig upp.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade träväggar.


02
Vardagsrum/allrum

Rymligt öppet vardagsrum med parkettgolv och vitmålad träpanel /tapetserade väggar. Här finns en härlig täljstenskamin och utgång till inglasad uterum med parkettgolv. Stora fönsterpartier åt tre håll. Skjutdörrar ut till altan med delvis motordriven markis.


03
Kök

Kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, ny kyl/frys (2024) inbyggd mikro och ny diskmaskin (2022). Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum.


04
Sovrum 1

Härligt sovrum med högt i tak och loft. Trägolv (skeppsgolv) och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg.


05
Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.


06
Badrum

Helkaklat rymligt badrum med klinkergolv och golvvärme. Garderobsvägg med gott om plats för mycket förvaring, Utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.


07
Sovrum 3 i gäststuga

Sovrum med trägolv och vitmålade träväggar, utgång till egen takad altan.


08
Beskrivning av samtliga rum

Huset har en genomgående ljus färgsättning med vitlaserade trätak. 3 -glas fönster i alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea enligt lantmäteriet 58 kvm, utbyggnad gjord 2010 om ca 14kvm. Totalt ca 72 kvm, uppgifter enligt säljaren.

Tomtarea

2 460 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BERGA 43:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

18

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2017

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Kommunalt vatten & avlopp är indraget men fungerande pumphus med eget vattenbrunn finns kvar och används bl.a. för bevattning mm.

Renovering omarbetning etc

2022 - Diskmaskin
2018 - Byggt om uterum
2017 - 3 -glas fönster
2017 - Installation täljstenskamin
2015 - Tvättmaskin
2010 - Om och tillbyggnad om ca 14kvm, sovrum

Tidigare renoveringar, helkaklat badrum med klinker och golvvärme, alla ytskick.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad uteplats med efter-middags-sol och kvälls-sol. Stor altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vattenhus/pumphus med källare, Gäststuga med sovrum och altan, Förråd 2-delat med dubbeldörrar.

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Berga Ga:3, Sundsvall Berga Ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor naturtomt som tidigare bestått av två fastigheter som nu slagits ihop.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg över stamfastighet - Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning

Planbestämmelser

Bergafjärden, område Vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581120), Bergafjärden, område Vid(ändrade Bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840613)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

403 000 kr

Markvärde

616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

1 992 kr/år

Vatten och avlopp

4 795 kr/år

Renhållning

1 137 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

8 642 kr/år

Årlig elförbrukning

3194 kWh/år

Samfällighet

309 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 868 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är en sammanslagning av både elnätskostnad (7450 kr Eon) och elhandelskostnad (1192 kr Eon). Kostnaderna gäller helåret 2023.
Vatten/avloppskostnaden är de fasta avgifterna (1513 kr + 3282 kr) till MSVA, vattenförbrukning tillkommer med 39,21 kr/m³
Fastigheten har fjärravläst vattenmätare installerad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 168 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
403 000 kr
Markvärde
616 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
1 992 kr/år
Vatten och avlopp
4 795 kr/år
Renhållning
1 137 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
8 642 kr/år
Årlig elförbrukning
3194 kWh/år
Samfällighet
309 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 225 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 868 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är en sammanslagning av både elnätskostnad (7450 kr Eon) och elhandelskostnad (1192 kr Eon). Kostnaderna gäller helåret 2023.
Vatten/avloppskostnaden är de fasta avgifterna (1513 kr + 3282 kr) till MSVA, vattenförbrukning tillkommer med 39,21 kr/m³
Fastigheten har fjärravläst vattenmätare installerad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 168 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Bergafjärden

Bergafjärden är ett populärt havsbad och en campingplats i Njurunda, Den 800 meter långa sandstranden är långgrund. I området finns mestadels fritidshus men även en del året runt boenden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Ridning Båtliv Landsbygd Badstrand Restauranger Båthamn Golf

02
Service

Här finns camping, en mindre butik, reception och restaurang med bar.


03
Fritid

Området är ett populärt ställe för Sundsvallsborna under sommartid då de kommer hit för sol och bad. Stranden är långgrund och det finns en gästbrygga. Här finns möjlighet att spela äventyrsgolf (bangolf). Campingen är populär även för dem som inte är från Sundsvall.

Bergafjärden-Ovansjöleden är en helt ny skyltad rid- och vandringsled som invigdes 2012, åtta km i blandad ängs- och skogsterräng.


04
Kommunikation

Området ligger ca 17 km söder om Sundsvall och man tar sig lättast hit med bil.


05
Familjeliv

I området finns inga skolor eller förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Mjösunds förskola

2,82 km


Forsa förskola

3,25 km


Skottsunds förskola

3,75 km


Stångå förskola

4 km


Dingersjö förskola

4,1 km


X:-TRA Bredsand

10,26 km


Lidl

14,72 km


City Gross Sundsvall

17,16 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

20,07 km


Njurundabommen station

3,79 km


Sundsvall Centralstation

14,89 km


Sundsvall Västra station

15,79 km


Timrå station

25,01 km


Gnarp station

25,97 km


Bergafjärden

566 m


Bergafjärden Löransvägen

1,08 km


Löransvägen Algarsberget

1,6 km


Berga

1,62 km


Löransvägen

2,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    249 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.