Omhändertaget hus i soligt läge
Charmfullt boende med stor och rymlig altan i soligt och skyddat läge. Från altanen når ni det inglasade uterummet som skapar ett extra rum om sommarhalvåret. Siktvyn här ute är över ängar och odlingsbäddar. Det lantliga läget göra att en nästan glömmer bort att det dessutom är endast gångavstånd till skolor, matbutik, idrottsanläggningar, restauranger och goda bussförbindelser som leder er till stan.
Mot framsidan av huset finns rymliga bilplatser samt garage och den renoverade bron skapar en välkomnande och stilren känsla.
Själva boningshuset är en charm för sig med allt från vackra tapetval och renoverat kök och badrum till att innehålla en det lilla extra som braskamin, och en källarvåning med mycket bra förvaring och två extra sovrum om det behövs.
Omhändertaget hus med bergvärme i en vacker och levande landsbygd, Matfors.
Bostaden annonseras som Kommande, Välkommen att kontakta mäklaren för intresse!
1 800 000 kr
74/74 kvm
32 494 kr/år
1 465 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bergvärme som huvudkälla för uppvärmning från 2016 och mysig eldstad som skapar härlig värme och charm i vardagsrummet.
Bergvärme som huvudkälla för uppvärmning från 2016 och mysig eldstad som skapar härlig värme och charm i vardagsrummet.
Stora renoveringar med bland annat badrum, uppvärmningskälla, källarfönster och fiber är bara några av husets alla renoveringar som ägt rum.
Härlig trädgård med ytor för odling, stora soldäck och inglasat uterum för kallare kvällar beläget med insynsskyddad vy.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
74 kvm
1 465 kvm
3 (2-4 sovrum)
SUNDSVALL VATTJOM 1:46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1952
34
Betongsten
Källare
Trä
Trä och lättbetong
Puts
Plåt
3-glas och 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2025
Ytskikt hall
2024
Ytskikt sovrum
Garderob sovrum
Ny plåt på skorsten
2023
Murat om grunden
Murat om skorsten
2022
Nya hängrännor och vindskivor
Nya källarfönster
Altan samt bro på framsidan
Vattenmätare och konsol
Ny diskmaskin
2020
Badrum
Frysbox i uthus
2017
Altan utanför uthuset
Ny spis
Takrasskydd fram- och baksida.
2016
Installerat fiber
Ny bergvärmepump
Byggt väggar och fönster (inglasning av altan)
Köksrenovering (Luckor, bänkar, blandare, ho, golv m.m.)
Ny elcentral och jorfelsbrytare
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-02
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,
04
TV/Internet
Fiber installerat: Ip only
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med garage (Tak i sämre skick i förrådsdelen)
Uppfart med möjlighet att ha flera bilar samt garage plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
1465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymligt och öppen trädgårdstomt med stor altan i soligt och skyddat läge.
Vattjom 1:16 och 2:31 m fl, tuna socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-24)
07
Övrigt
Lämnas kvar:
Garderober i källaren
Brandsäkert dokumentskåp i källare
Hyllor i stora förrådet källare
Hyllor i matkällare
Frysbox i uthus fr 2020
01
1 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
866 000 kr
441 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
3 000 kr/år
7 200 kr/år
2 000 kr/år
700 kr/år
19 594 kr/år
9324 kWh/år
32 494 kr/år
9 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 297 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
866 000 krMarkvärde
441 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
19 594 kr/årÅrlig elförbrukning
9324 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 494 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 297 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matfors
Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.
01
Fördelar med området
02
Service
I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.
03
Fritid
Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14
05
Familjeliv
Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta, Ängoms förskola och förskolan Snurran.
Luddes Gatukök
744 m
Pizzeria Dunya
1,24 km
Bistro Matfors
1,3 km
Restaurang Va'gött
1,3 km
Restaurang Spice Matfors HB
1,31 km
Snurrans förskola
381 m
barn fabriken
509 m
Ängoms förskola
664 m
Matfors skola
1,35 km
Åsta förskola
1,78 km
Coop Bergsåker
11,56 km
Coop Sundsvall
12,95 km
Coop Granlo
13,05 km
Lidl
15,39 km
Coop
16,15 km
Matfors Ängom S:t Olofsvägen
64 m
Matforsbron N
324 m
Matforsvägen/568
386 m
Matfors Ängomstjärn
469 m
Vattjom E14
557 m
Sundsvall Västra station
13,94 km
Sundsvall Centralstation
15,06 km
Njurundabommen station
20,5 km
Timrå station
21,02 km
Stöde station
23,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMatfors Ängom S:t Olofsvägen64 m--
-
Vatten387 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
