Mysigt hus i centrala Kovland
Varmt välkomna till detta mysiga hus i centrala Kovland. Fastigheten har en lagom stor tomt med garage, förråd, buskar och plats för odling m m. Från övertagandet 2013 har nuvarande säljare bl a renoverat tak, kök, tvättstuga, wc, badrum med elgolvvärme, krypgrunden m m och även dragit in fiber. Här bor ni med promenadavstånd till ICA Kovland, skolan, bussen, Ånäsparken m m.
Huset ligger högt och fint beläget och med det fördelaktiga söderläget har man dessutom härlig utsikt över Ånäsparken. Invändigt finns här hall, kök i anslutning till vardagsrum med möjlighet till kamin, tre bra sovrum, badrum, wc, tvättstuga, inglasad altan, inglasad balkong samt en matkällare.
I det fristående garaget finns även ett separat inrett rum med indragen el. Ovan samt bredvid garaget finns plats för extra förvaring. Separat förråd på tomten.
Närmaste förskola, skola samt matbutiker finner ni här i Kovland.
Välkomna att boka in er på visning!
1 650 000 kr
80/7 kvm
48 982 kr/år
1 135 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Nytt golv inkl nya reglar
Tvättstuga
Hall med lucka ned till matkällaren
Matkällare
Matkällare
Matkällare
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster eller i flera garderober rakt fram. Vitmålat trätak och många fönster ger gott om ljusinsläpp.
Inglasad altan
Från hallen nås den inglasade altanen som kan användas från tidig vår till sen höst. Uterummet är mysigt och har ett bra solläge i söder och åt väster. Här finns för utemöbler, växter m m. På golvet ligger trätrall. Trevlig utsikt över den egna trädgårdstomten. De praktiska skjutdörrarna gör att man lätt kan nå trädgården.
Kök och matplats
Ljust kök i vitt, grått och svart i harmoni med vitmålad träpanel. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Köket består av ljusa köksluckor med svarta beslag, rostfri dubbel diskho med engreppsblandare, spisfläkt, spishäll, integrerad varmluftsugn, integrerad micro, kyl/frys samt diskmaskin. Ovan de gråsvarta bänkskivora sitter stilrent vitt kakel. Två trevliga fönster i olika väderstreck ger gott om ljusinsläpp. I köket finns även plats för en matplats för några personer.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum intill köket med plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Här finns möjligheten att sätta in en kamin som kan ge både värme och myskänsla, skorsten är dragen redan.. Vita väggar och nylagd ekparkett.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga, renoverad 2013 som är utrustad med överskåp, underskåp, tvättmaskin, torktumlare, diskho och varmvattenberedare. Fönster ger ljusinsläpp.
Övre plan
Trapp
Den fina trätrappan tar oss upp till det övre planet.
Övre hall
Härifrån nås alla rummen.
Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för säng, sängbord m m.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord m m.
Sovrum 3
Ljust och rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Utgång till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Här finns plats för utemöbler, växter m m. Fin utsikt över den egna trädgården och Ånäsparken.
Badrum
Badrum med golvvärme (el) som är utrustat med wc, dusch med duschvägg, handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel samt ett badrumsskåp direkt till vänster. Ljus våtrumsmatta på väggarna och en lite mörkare våtrumsmatta på golvet. Fönster som ger ljusinsläpp.
Wc
Från hallen nås wc som är utrustat med toalett, handfat med kommod samt badrumsskåp med inbyggd spegel. Ljusgråa väggar och ett likadant golv som i badrummet.
Källarplan
Matkällare/vinkällare
Under en praktisk lucka i hallen når man den praktiska matkällaren/vinkällaren samt även plats för lite förvaring.
Trädgård
Trevlig villaträdgård med buskar, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
1 135 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL YTTERKOVLAND 2:57
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1937
37
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glas och 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el
16 A
Jordat och ojordat
2024 - Nytt vardagsrumsgolv inkl reglar.
2024 - Fixat i torpargrunden: sugit ut sand m m, installerat luftavfuktare.
2022 - Fiber.
2019 - Pelletskamin.
2018 - Laminatgolv + tapeter övre plan.
2016 - Nylagt tak.
2015 - Ny ytterdörr.
2013 - Kök, tvättstuga, badrum, wc.
2013 - Nydragen el.
2013 - Rivit väggar i köket och flyttat ett fönster.
03
Energideklaration

175 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-21
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget i huset.
05
Uteplats
Härlig uteplats i söderläge med utsikt över Ånäsparken. Här finns plats för utemöbler, solstol, grill m m.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med ett inrett rum med indragen el. Ovanpå garaget finns ytterligare plats för förvaring.
Fristående förråd på gården med plats för förvaring m m.
Uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
1135 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ytterkovland, del av, sättna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-06, Senast ändrad: 2022-10-11)
01
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
846 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
12 470 kr/år
5 400 kr/år
3 657 kr/år
1 950 kr/år
591 kr/år
23 208 kr/år
6212 kWh/år
1 706 kr/år
48 982 kr/år
8 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 840 kr/år)
I posten "Elkostnad" ingår även hushållselen.
I posten "Uppvärmning" avses pellets till pelletskaminen som nu är borttagen.
3
Folksam.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 834 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
846 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Uppvärmning
12 470 kr/årFörsäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
3 657 kr/årRenhållning
1 950 kr/årSotning
591 kr/årElkostnad
23 208 kr/årÅrlig elförbrukning
6212 kWh/årTömning av tank
1 706 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 982 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 840 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Elkostnad" ingår även hushållselen.I posten "Uppvärmning" avses pellets till pelletskaminen som nu är borttagen.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 834 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kovland
Kovland är en ort nordväst om Sundsvall som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Här finns villaområden och ett centrum även med lägenheter och en del butiker. Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera.
01
Fördelar med området
02
Service
I Kovland finns bland annat ICA kovland med postombud, blomsterhandel, kiosk och pizzeria.
03
Fritid
Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter och dans, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, idrottshall, fotbollsplaner, hockeyhall och friidrottsanläggning med mera.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är ca 13 km och restid ungefär 20 min. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Vallens skola och helt nybyggda Vallens förskola i anslutning till Vallens skola.
Vallens naturskola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla och eleverna odlar tillsammans med sina föräldrar i skolans trädgård och växthus där grönsaker och potatis serveras i skolans matsal.
Pizzeria Kovland
170 m
Kovlandskiosken
200 m
Perras Havre grill
660 m
Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
5,43 km
Restaurang stallbacken
7,01 km
Vallens skola
389 m
Kovlands förskola
682 m
Förskolan Sättna
884 m
Klippstugan
3,5 km
Skolan
5,84 km
ICA Kovland
148 m
Coop Bergsåker
7,05 km
Lidl
8,38 km
Coop Timrå
9,1 km
Nana Asia Market
9,7 km
Coop Granlo
9,73 km
Kovland ICA
141 m
Kovlands Bussterminal
347 m
Vallens skola
507 m
Sättna infart väg 86
885 m
Kovland väg 86
940 m
Timrå station
9,44 km
Sundsvall Västra station
11,58 km
Sundsvall Centralstation
12,64 km
Njurundabommen station
25,4 km
Stöde station
28,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station9,44 km20 min36 min-
-
HållplatsKovland ICA141 m2 min36 min5 min
-
Hav8,7 km16 min30 min-
-
Sjö1,23 km3 min5 min20 min
-
Vatten83 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.