Till salu

Ekstigen 12

Utgångspris

4 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 475 000 kr



Sidsjö— Sundsvall

Ekstigen 12


Till salu
Utgångspris
4 475 000 kr

Sundsvall - Sidsjö

Äntligen är ett av de fina radhusen i populära Sidsjön till salu!

Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Sidsjön som byggdes så nyligt som 2022. Här är det bara att flytta in!

Radhuset är ljust och harmoniskt och har bl a genomgående parkettgolv i hela bostaden, två stora badrum, en stor uteplats i entréplanet, en uteplats vid entrén, en stor takterrass med fin utsikt mot Sidsjön samt fyra till fem bra sovrum. På entréplanet ligger de sociala ytorna i form av ett jättefint kök med matplats samt anslutande vardagsrum och uteplats samt ett badrum. På det mellersta planet ligger de fyra sovrummen och ett till badrum. På det översta planet finns ett allrum alt sovrum samt utgången till den härliga takterrassen. Dessutom ingår en parkeringsplats med motorvärmare på entrésidan samt ett eget förråd.

Här bor ni i ett naturnära och mycket lugnt läge, samtidigt som det är nära till skola, förskola, mataffär, gym, restaurang, vårdcentral m m. Här kan man njuta av friluftslivet, elljusspår, skidspår, slalombacke m.m. Ta på er löparskor eller skidor och hoppa på spåret som ligger ca 150 meter från huset.

Välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea
136.4 kvm
Avgift
8 260 kr/mån
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 19 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Ekstigen 12.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Sidsjön som byggdes så nyligt som 2022.
Äntligen är ett av de fina radhusen i populära Sidsjön till

Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Sidsjön som byggdes så nyligt som 2022.

Välkomna ut på den stora takterrassen med fin utsikt och med gott om plats för utemöbler, växter m m. På väggarna sitter fin utebelysning och här finns även en stor markis samt zipscreens i fönstren. Här har man sol större delen av dagen och kvällen.
Äntligen är ett av de fina radhusen i populära Sidsjön till

Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Sidsjön som byggdes så nyligt som 2022.

Takterrass med gott om soltimmar

Välkomna ut på den stora takterrassen med fin utsikt och med gott om plats för utemöbler, växter m m. På väggarna sitter fin utebelysning och här finns även en stor markis samt zipscreens i fönstren. Här har man sol större delen av dagen och kvällen.

Radhuset är ljust och harmoniskt och har bl a genomgående parkettgolv i hela bostaden, två stora badrum, en stor uteplats i entréplanet, en uteplats vid entrén, en stor takterrass med fin utsikt samt fyra till fem bra sovrum.
Fördelaktig planlösning och 4-5 sovrum

Radhuset är ljust och harmoniskt och har bl a genomgående parkettgolv i hela bostaden, två stora badrum, en stor uteplats i entréplanet, en uteplats vid entrén, en stor takterrass med fin utsikt samt fyra till fem bra sovrum.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Nyproducerat radhus från 2022 med ljusa ytskikt, parkettgolv i ek samt grått klinkers. Genomgående golvvärme (bergvärme+fjärrvärme) i hela entréplanet, på mellanplanet samt det övre planet är det vattenburna element. Elbilsladdare är installerat vid entrén.

Entréplan

Altan/uteplats/entré
I anslutning till husets entré möts man av en stenlagd uteplats med morgonsol som har plats för utemöbler, växter m m. Här finns även plats att parkera en bil.

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och stilrent grått klinker med golvvärme.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Ljusa väggar och parkettgolv i ek. Här finns utgången till den stora uteplatsen.

Kök & Matplats
Stilrent grågrönt kök med svarta och rostfria detaljer som är utrustat med gott om förvaring. Köket består av fina skåpsluckor/lådor och ovan den ljusa bänkskivan sitter ett stilrent stänkskydd. Här finns även en snygg och praktisk köksö med plats för barstolar, perfekt att duka upp buffén på. Vitvarorna är rostfria och består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad micro, köksfläkt, rostfria dubbla diskhoar samt en integrerad diskmaskin. Köket har gott om arbetsytor och man har både trevlig utsikt mot entrén och uteplatsen. Här finns gott om plats för den stora familjen eller många gäster. Ljusa väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

Uteplats
En heldörr i glas tar oss ut till den mycket trivsamma uteplatsen som har gott om plats för matgrupp, loungegrupp, växter, blommor m m. Här finns även en praktisk markis. Här har man sol från lunch till kväll. Fin och trevlig utsikt mot skogen och Sidsjön.

Badrum 1
Rymligt badrum som är utrustat med wc, handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, duschhörna med duschväggar i klarglas samt tvättmaskin. Här finns även en praktisk bänkskiva, underskåp samt hylla för praktisk förvaring. Väggarna har vitt stilrent kakel och på golvet som är utrustat med skön golvvärme (el) ligger grått klinkers.

Trapp
Den fina trappan i ek tar oss upp till ovanvåningen. Under trappan finns ett praktisk förvaringsutrymme.

Mellanplan

Sovrum 1
Fint sovrum i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng/säng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.

Sovrum 2
Trevligt sovrum i bra storlek. Här finns plats för säng, dubbelsäng/sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.

Sovrum 3
Fint och rofyllt sovrum i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng/säng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.

Sovrum 4
Mysigt sovrum i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.

Badrum 2
Även detta badrum är rymligt i sin storlek. Här finns wc, handfat med vit kommod, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning samt en duschhörna med duschväggar i klarglas. Väggarna har vitt, stilrent kakel och på golvet som är utrustat med golvvärme (el) ligger snyggt grått klinkers.

Övre plan

Allrum alt sovrum
Här uppe finns ett stort allrum som även kan fungera som sovrum för den som önskar det. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Takterrass
Välkomna ut på den stora takterrassen med fin utsikt och med gott om plats för utemöbler, växter m m. På väggarna sitter fin utebelysning och här finns även en stor markis samt zipscreens i fönstren. Här har man sol större delen av dagen och kvällen.

Förråd 2 st
Utanför bostaden finns det ena förrådet som tillhör bostaden. Förrådet har indragen el och belysning. I byggnaden bredvid finns ett ytterligare ett förråd om ca 5 kvm som tillhör bostaden.

Parkering
Till bostaden hör en parkeringsplats med elbilsladdare (vid entrén).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

7 (4-5 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme + fjärrvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i fastigheterna men var och en får teckna egna abonnemang.
Fiber är indraget i fastigheterna men var och en får teckna egna abonnemang.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd (ca 5 kvm)


Ekonomi

01
Avgift

8 260 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Hushållsström

804 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

884 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,0789 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sidsjöängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Sidsjö 2:46, bebyggdes 2022. Föreningen registrerades 2021-05-26 och den
ekonomiska planen 2022-08-23. Fastigheten är belägen på Växthusstigen 8-12 och Ekstigen 2-16 (jämna
nummer) i Sundsvall. På fastigheten finns tre bostadshus innehållande 24 lägenheter som upplåts med
bostadsrätt. På fastigheterna finns även 16 parkeringsplatser. Förenings mark innehas med äganderätt.

Lägenhetsfördelning:
16 st 4 rum och kök
8 st 6 rum och kök
Total bostadsyta: 2702,5 m2

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Uppvärmning
Fastigheterna värms upp genom bergvärme där även fjärrvärme kan toppas med om det behövs.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln har under året skötts av Förvaltnings AB Castor.

Fastighetens tekniska status
Föreningens fastighet är nybyggd och inget större underhållsarbete förväntas de kommande åren. Ingen
aktuell underhållsplan finns.

Beskattning
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), d v s föreningen är en äkta
bostadsrättsförening. Föreningen är befriad från fastighetsavgiften de första femton åren för bostadsdelen.

Gjorda renoveringar

2023 - Installation av 15 st laddboxar.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd i källaren på det beiga huset närmast sjön.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 437 066 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 260 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Försäkring
80 kr/mån
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Hushållsström
804 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
884 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,0789 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sidsjö  i sundsvall

Sidsjö

Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Fiske Bussar Växande område Hundvänligt Gym Barnvänligt Rikt kulturliv

02
Service

I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.


03
Fritid

Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.


04
Kommunikation

Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.


05
Familjeliv

Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Gårdshuset

233 m


Sidsjö Hotell & Konferens

238 m


JERU

924 m


Pizzeria Allén

933 m


Pizzeria Gonzalos

1,13 km


Föräldrakooperativet Kullerbyttan

198 m


Förskolan Optimus

202 m


Sundsvalls Montessoriskola

254 m


Sundsvalls Förberedande Grundskola

331 m


Paviljongvägens förskola

427 m


Coop Sundsvall

1,85 km


Lidl

2,27 km


Coop Granlo

3,03 km


Coop

3,6 km


Sundsvall Västra station

1,6 km


Sundsvall Centralstation

1,98 km


Timrå station

12,51 km


Njurundabommen station

12,88 km


Gnarp station

35,72 km


Sundsvall Paviljongvägen

471 m


Glimmervägen

582 m


Sundsvall Fagerdalsparken

725 m


Sundsvall Bölevägen

833 m


Sundsvall Mårtensro

844 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    1,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Paviljongvägen
    471 m
    -
    -
  • Hav
    2,29 km
    11 min
    12 min
    42 min
  • Sjö
    208 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.