Äntligen är ett av de fina radhusen i populära Sidsjön till salu!
Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Sidsjön som byggdes så nyligt som 2022. Här är det bara att flytta in!
Radhuset är ljust och harmoniskt och har bl a genomgående parkettgolv i hela bostaden, två stora badrum, en stor uteplats i entréplanet, en uteplats vid entrén, en stor takterrass med fin utsikt mot Sidsjön samt fyra till fem bra sovrum. På entréplanet ligger de sociala ytorna i form av ett jättefint kök med matplats samt anslutande vardagsrum och uteplats samt ett badrum. På det mellersta planet ligger de fyra sovrummen och ett till badrum. På det översta planet finns ett allrum alt sovrum samt utgången till den härliga takterrassen. Dessutom ingår en parkeringsplats med motorvärmare på entrésidan samt ett eget förråd.
Här bor ni i ett naturnära och mycket lugnt läge, samtidigt som det är nära till skola, förskola, mataffär, gym, restaurang, vårdcentral m m. Här kan man njuta av friluftslivet, elljusspår, skidspår, slalombacke m.m. Ta på er löparskor eller skidor och hoppa på spåret som ligger ca 150 meter från huset.
Välkomna att boka in er på visning!
4 475 000 kr
136.4 kvm
8 260 kr/mån
7 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Sidsjön som byggdes så nyligt som 2022.
Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Sidsjön som byggdes så nyligt som 2022.
Välkomna ut på den stora takterrassen med fin utsikt och med gott om plats för utemöbler, växter m m. På väggarna sitter fin utebelysning och här finns även en stor markis samt zipscreens i fönstren. Här har man sol större delen av dagen och kvällen.
Radhuset är ljust och harmoniskt och har bl a genomgående parkettgolv i hela bostaden, två stora badrum, en stor uteplats i entréplanet, en uteplats vid entrén, en stor takterrass med fin utsikt samt fyra till fem bra sovrum.
-
Utsikt från takterrassen
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Allmänt
Nyproducerat radhus från 2022 med ljusa ytskikt, parkettgolv i ek samt grått klinkers. Genomgående golvvärme (bergvärme+fjärrvärme) i hela entréplanet, på mellanplanet samt det övre planet är det vattenburna element. Elbilsladdare är installerat vid entrén.
Entréplan
Altan/uteplats/entré
I anslutning till husets entré möts man av en stenlagd uteplats med morgonsol som har plats för utemöbler, växter m m. Här finns även plats att parkera en bil.
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och stilrent grått klinker med golvvärme.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Ljusa väggar och parkettgolv i ek. Här finns utgången till den stora uteplatsen.
Kök & Matplats
Stilrent grågrönt kök med svarta och rostfria detaljer som är utrustat med gott om förvaring. Köket består av fina skåpsluckor/lådor och ovan den ljusa bänkskivan sitter ett stilrent stänkskydd. Här finns även en snygg och praktisk köksö med plats för barstolar, perfekt att duka upp buffén på. Vitvarorna är rostfria och består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad micro, köksfläkt, rostfria dubbla diskhoar samt en integrerad diskmaskin. Köket har gott om arbetsytor och man har både trevlig utsikt mot entrén och uteplatsen. Här finns gott om plats för den stora familjen eller många gäster. Ljusa väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv.
Uteplats
En heldörr i glas tar oss ut till den mycket trivsamma uteplatsen som har gott om plats för matgrupp, loungegrupp, växter, blommor m m. Här finns även en praktisk markis. Här har man sol från lunch till kväll. Fin och trevlig utsikt mot skogen och Sidsjön.
Badrum 1
Rymligt badrum som är utrustat med wc, handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, duschhörna med duschväggar i klarglas samt tvättmaskin. Här finns även en praktisk bänkskiva, underskåp samt hylla för praktisk förvaring. Väggarna har vitt stilrent kakel och på golvet som är utrustat med skön golvvärme (el) ligger grått klinkers.
Trapp
Den fina trappan i ek tar oss upp till ovanvåningen. Under trappan finns ett praktisk förvaringsutrymme.
Mellanplan
Sovrum 1
Fint sovrum i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng/säng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.
Sovrum 2
Trevligt sovrum i bra storlek. Här finns plats för säng, dubbelsäng/sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.
Sovrum 3
Fint och rofyllt sovrum i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng/säng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.
Sovrum 4
Mysigt sovrum i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.
Badrum 2
Även detta badrum är rymligt i sin storlek. Här finns wc, handfat med vit kommod, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning samt en duschhörna med duschväggar i klarglas. Väggarna har vitt, stilrent kakel och på golvet som är utrustat med golvvärme (el) ligger snyggt grått klinkers.
Övre plan
Allrum alt sovrum
Här uppe finns ett stort allrum som även kan fungera som sovrum för den som önskar det. Ljusa väggar och ekparkettgolv.
Takterrass
Välkomna ut på den stora takterrassen med fin utsikt och med gott om plats för utemöbler, växter m m. På väggarna sitter fin utebelysning och här finns även en stor markis samt zipscreens i fönstren. Här har man sol större delen av dagen och kvällen.
Förråd 2 st
Utanför bostaden finns det ena förrådet som tillhör bostaden. Förrådet har indragen el och belysning. I byggnaden bredvid finns ett ytterligare ett förråd om ca 5 kvm som tillhör bostaden.
Parkering
Till bostaden hör en parkeringsplats med elbilsladdare (vid entrén).
01
Beskrivning
136,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
7 (4-5 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
Bergvärme + fjärrvärme.
03
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheterna men var och en får teckna egna abonnemang.
Fiber är indraget i fastigheterna men var och en får teckna egna abonnemang.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd (ca 5 kvm)
01
8 260 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
80 kr/mån
5000 kWh/år
804 kr/mån
884 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,0789 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sidsjöängen.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet, Sidsjö 2:46, bebyggdes 2022. Föreningen registrerades 2021-05-26 och den
ekonomiska planen 2022-08-23. Fastigheten är belägen på Växthusstigen 8-12 och Ekstigen 2-16 (jämna
nummer) i Sundsvall. På fastigheten finns tre bostadshus innehållande 24 lägenheter som upplåts med
bostadsrätt. På fastigheterna finns även 16 parkeringsplatser. Förenings mark innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning:
16 st 4 rum och kök
8 st 6 rum och kök
Total bostadsyta: 2702,5 m2
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Uppvärmning
Fastigheterna värms upp genom bergvärme där även fjärrvärme kan toppas med om det behövs.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln har under året skötts av Förvaltnings AB Castor.
Fastighetens tekniska status
Föreningens fastighet är nybyggd och inget större underhållsarbete förväntas de kommande åren. Ingen
aktuell underhållsplan finns.
Beskattning
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), d v s föreningen är en äkta
bostadsrättsförening. Föreningen är befriad från fastighetsavgiften de första femton åren för bostadsdelen.
2023 - Installation av 15 st laddboxar.
Källarförråd i källaren på det beiga huset närmast sjön.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 437 066 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Avgift
8 260 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsFörsäkring
80 kr/månÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årHushållsström
804 kr/månSammanlagd driftskostnad
884 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,0789 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sidsjö
Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.
03
Fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.
04
Kommunikation
Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.
Restaurang Gårdshuset
233 m
Sidsjö Hotell & Konferens
238 m
JERU
924 m
Pizzeria Allén
933 m
Pizzeria Gonzalos
1,13 km
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
198 m
Förskolan Optimus
202 m
Sundsvalls Montessoriskola
254 m
Sundsvalls Förberedande Grundskola
331 m
Paviljongvägens förskola
427 m
Coop Sundsvall
1,85 km
Lidl
2,27 km
Coop Granlo
3,03 km
Coop
3,6 km
Sundsvall Västra station
1,6 km
Sundsvall Centralstation
1,98 km
Timrå station
12,51 km
Njurundabommen station
12,88 km
Gnarp station
35,72 km
Sundsvall Paviljongvägen
471 m
Glimmervägen
582 m
Sundsvall Fagerdalsparken
725 m
Sundsvall Bölevägen
833 m
Sundsvall Mårtensro
844 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra station1,6 km--
-
HållplatsSundsvall Paviljongvägen471 m--
-
Hav2,29 km11 min12 min42 min
-
Sjö208 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.