Enplansvilla med allt man kan önska sig
Strax efter Sidsjön är ni välkomna till denna trevliga enplansvilla i lantliga Backarna, naturskönt beläget mellan Sidsjön och Medskogsbron och endast 10 minuter med bil in till Sundsvall centrum.
Huset byggdes så sent som 2017 och har allt man kan önska sig. Villan erbjuder bl a ett praktiskt boende i ett plan med vattenburen golvvärme, solceller på taket och nyinstallerad elbilsladdare. Här finns även en fristående attefallsbyggnad med eget badrum och kök - perfekt för gäster, tonåringen eller för uthyrning vilket kan ge god ekonomi. Lägg där till en bastu och spabad att glida ner i.
Inne i huset finns ett stort socialt kök i öppen planlösning in mot vardagsrum och matrum med braskamin. Vidare finns här ett helkaklat badrum, gästtoalett, tre bra sovrum, walk-in-closet, tvättstuga samt en stor altan och uteplats. Tomten är plan och lagom stor med plats för odling, altan, spabad, förråd, gräsmatta m m. Huset har låga driftskostnader med vattenburen värme och med solcellspanelerna på taket som genererar ca 15000 kw/ år. Braskaminen bidrar med sin mysfaktor.
I området är det nära till skog och mark, bad m m. Buss går både in mot Sundsvall samt till Matfors. Här bor ni med promenadavstånd till Sidsjön och dess fina natur och möjlighet till fritidssysselsättningar så som löpning, fiske, bad, skidåkning m m. I Sidsjö finns ICA Sidsjö som närmaste matbutik. Det är även nära till Sidsjöns fritidsområde och till två grundskolor men också flera förskolor och en vårdcentral, gym, hotell och restaurang finns på Sidsjöområdet.
Välkomna med er visningsbokning.
4 950 000 kr
133 kvm
44 069 kr/år
1 475 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Sågvägen 16A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Strax efter Sidsjön är ni välkomna till denna trevliga enplansvilla i lantliga Backarna, naturskönt beläget mellan Sidsjön och Medskogsbron och endast 10 minuter med bil in till Sundsvall centrum.

Strax efter Sidsjön är ni välkomna till denna trevliga enplansvilla i lantliga Backarna, naturskönt beläget mellan Sidsjön och Medskogsbron och endast 10 minuter med bil in till Sundsvall centrum.
Huset byggdes så sent som 2017 och har allt man kan önska sig. Villan erbjuder bl a ett praktiskt boende i ett plan med vattenburen golvvärme, solceller på taket och nyinstallerad elbilsladdare.

Här finns även en fristående attefallsbyggnad med eget badrum och kök - perfekt för gäster, tonåringen eller för uthyrning vilket kan ge god ekonomi. Lägg där till en bastu och spabad att glida ner i.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus hall med ljusa väggar och ljus klinker på golvet. Direkt till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Två resliga garderober med skjutdörrar löser förvaringen på ett smart sätt.
Kök
Väl tilltaget kök med plats för många gäster. Vitt kök med gott om arbetsytor. Köket består av vita köksluckor med mässingsfärgade beslag, vitt, stilrent kakel, träfärgad bänkskiva, rostfri diskho och engreppsblandare. Köksön har grå bänkskiva samt svarta skåp. Vitvarorna består av diskmaskin, spisfläkt, ugn, spishäll samt kylskåp och frys i fullhöjd. Fönstret ger ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och det ljusa klinkergolvet fortsätter in från hallen.
Vardagsrum & matplats
Mycket rymligt vardagsrum i vinkel med plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Fönster i flera väderstreck gör rummet mycket ljust. Den fina kaminen ger gott om värme och tillför mysfaktorn. Själva vardagsrummet har en grå fondvägg, övriga väggar är vita och här ligger ett parkettgolv. Vid matplatsen finns utgången till uteplatsen.
Sovrum 3
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderob m m. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Vita väggar och parkettgolv.
Inre hall
Den inre hallen med parkettgolv tar oss vidare till de tre sovrummen, badrummet och gäst-wc samt klädkammare
Sovrum 1 & walk-in-closet
Det största sovrummet är ljust och rymligt och har plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m. I anslutande walk-in-closet finns gott om plats för klädförvaring. En grå tapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns även en utgång till uteplatsen.
Sovrum 2
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderob m m. En grå fondtapet pryder den väggen, övriga väggar är ljusa och på golvet ligger ett trägolv.
Badrum
Rymligt, rofyllt badrum utrustat med wc, vit kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, väggskåp, högskåp samt dusch med glasväggar. Vita kaklade väggar, gråsvart klinkergolv. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.
Tvättstuga/Groventré
Rymlig tvättstuga och groventré. Här finns värmepumpen, tvättmaskin, torktumlare, diskho med rostfri diskbänk, engreppsblandare, överskåp och underskåp. Ljusa väggar och ljusgrått golv.
Gäst-wc
Här finns wc, handfat med vit kommod, spegel, belysning. Beigt kakel och gråsvart klinkers på golvet.
Uteplats
Stort och rymligt trädäck med gott om plats för utemöbler, solstolar, växter, grill m m. Här har man perfekt solläge i söderläge samt eftermiddags- och kvällssol runt hörnet vid pergolan.
Attefallare & spabad
Här finns även en fristående attefallsbyggnad med eget badrum och kök - perfekt för gäster, tonåringen eller för uthyrning vilket kan ge god ekonomi. Lägg där till en bastu och en altan med ett skönt och varmt spabad att glida ner i.
Carport
Carport med plats för två personbilar. Här finns även en laddbox för elbil som ingår i köpet.
Förrådsbyggnad
Praktisk förrådsbyggnad med två separata dörrar och en skiljevägg emellan.
Trädgård
Tomten är plan och lagom stor med plats för odling, gräsmatta m m.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Attefallshus om ca 25 kvm med kök och eget badrum
0 kvm
1 475 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL BÖLE 1:172
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1-plansvilla
2017
2020-2024
30
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme + braskamin
Ålder: 2017
20 A
Jordat
2020-2024:
Installerat solcellspaneler på taket.
Byggt attefallsbyggnad inkl bastu.
Altan + uteplats med tak.
Spabad + altan runt attefallaren.
Byggt carport.
Installerat elbilsladdare.
Byggt förrådsbyggnaden med två förråd.
Köksö + uppfräschning av köket.
03
Energideklaration

64 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-13
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Stor altan i söderläge längs med hela långsidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallsbyggnad med rum/kök/loft/badrum och bastu (ingång från utsidan).
Förrådsbyggnad med två st förråd.
Carport med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Solpanelerna genererar ca 15000 kw/ år.
01
3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 488 000 kr
552 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
26 269 kr/år
6 853 kr/år
4 947 kr/år
2 400 kr/år
1 200 kr/år
13989 kWh/år
2 400 kr/år
44 069 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 069 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår kostnaden för hushållselen.
Fri från fastighetsskatt/avgift från byggåret och 15 år framåt.
3
Solpanelerna genererar 15000 kw/ år.
Folksam.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 488 000 krMarkvärde
552 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Uppvärmning
26 269 kr/årFörsäkring
6 853 kr/årVatten och avlopp
4 947 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
13989 kWh/årSamfällighet
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 069 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 069 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår kostnaden för hushållselen.Fri från fastighetsskatt/avgift från byggåret och 15 år framåt.
Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Solpanelerna genererar 15000 kw/ år.Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Gårdshuset
2,39 km
Sidsjö Hotell & Konferens
2,4 km
Strike Club
3,04 km
Hotell Södra Berget
3,06 km
JERU
3,07 km
Sidsjö förskola
1,74 km
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
2,33 km
Förskolan Optimus
2,34 km
Sundsvalls Montessoriskola
2,41 km
Paviljongvägens förskola
2,45 km
Coop Sundsvall
3,61 km
Lidl
4,3 km
Coop Granlo
4,75 km
X:-tra
5,27 km
Coop
5,74 km
Böle infart Backarna
719 m
Böle infart Sörnacksta
886 m
Böle södra
957 m
Midskogsbron
1,13 km
Sundsvall Böle
1,34 km
Sundsvall Västra station
3,72 km
Sundsvall Centralstation
4,05 km
Njurundabommen station
11,61 km
Timrå station
14,59 km
Gnarp station
33,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,07 km4 min25 min48 min
-
Sjö1,18 km4 min23 min46 min
-
Hav4,37 km14 min20 min1 tim 23 min
-
TågstationSundsvall Västra station3,72 km--
-
HållplatsBöle infart Backarna719 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.