Kommande försäljning

Skiffervägen 5

Utgångspris

4 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 850 000 kr



Sidsjö— Sundsvall

Skiffervägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
4 850 000 kr

Sundsvall - Sidsjö

Fin familjevilla i populära Sidsjö

Varmt välkomna till denna fina familjevilla i populära Sidsjö. Villan har renoverats flitigt med åren och har bl a 4 sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, spaavdelning med bastu, garage, hobbyrum, matkällarförråd och förråd. Trädgårdstomten är lummig och fin och har buskar och planteringar. Från vardagsrummet nås den trevliga altanen och här finns även den inglasade altanen i söderläge.

Här bor ni med promenadavstånd till Sidsjön och dess fina natur och möjlighet till fritidssysselsättningar så som löpning, fiske, bad, skidåkning m m. Det är även direkt närhet till mataffär, busshållplats och Sidsjöns fritidsområde. Här är det även nära till två grundskolor i Sidsjö men också förskolor och vårdcentral finns här i närheten.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan.


Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea/biarea
110/84 kvm
Driftkostnad
44 225 kr/år
Tomtarea
667 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Skiffervägen 5.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Varmt välkomna till denna fina familjevilla i populära Sidsjö. Villan har renoverats flitigt med åren och har bl a 4 sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, spaavdelning med bastu, garage, hobbyrum, matkällarförråd och förråd. Trädgårdstomten är lummig och fin med buskar och planteringar.
Välkomna till Skiffervägen 5 i Sidsjö

Varmt välkomna till denna fina familjevilla i populära Sidsjö. Villan har renoverats flitigt med åren och har bl a 4 sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, spaavdelning med bastu, garage, hobbyrum, matkällarförråd och förråd. Trädgårdstomten är lummig och fin med buskar och planteringar.

Rofyllt kök i öppen planlösning in mot vardagsrum/matrum.
Välkomna till Skiffervägen 5 i Sidsjö

Varmt välkomna till denna fina familjevilla i populära Sidsjö. Villan har renoverats flitigt med åren och har bl a 4 sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, spaavdelning med bastu, garage, hobbyrum, matkällarförråd och förråd. Trädgårdstomten är lummig och fin med buskar och planteringar.

Fint kök i svart, grått och vitt

Rofyllt kök i öppen planlösning in mot vardagsrum/matrum.

I källaren finns ett eget hemmaspa med dusch, relax och bastu.
Egen spaavdelning med bastu

I källaren finns ett eget hemmaspa med dusch, relax och bastu.




Rumsbeskrivning

01
Säljarna berättar

"Det vi tycker är bäst med att bo här på Skiffervägen 5 är närheten till matbutik, vårdcentral, skolor och naturområde med elljusspår, slalombacke, skidspår m m. Dessutom är det gångavstånd till centrum och bra kollektivtrafik. Det är också ett lugnt område utan genomfartstrafik.

Själva huset har öppen planlösning, är varmt och ombonat. Inglasad samt även öppen altan i vinkel med kvällssol. I trädgården finns hallonbuskar, nysatt äppelträd, tay-bär samt rabarber och ett mindre grönsaksland. Rabatterna har uppvuxna perenner, klätterhortensior, pioner m m".


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

667 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKIFFERN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

37

Grund

Betong

Stomme

Trä samt betong i källarvåningen

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten, täckt av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2022 - Renovering av kök, nya luckor och delvis nya lådor.
2022 - Nya bänkskivor, ny ugn och micro.
2021 - Flytt och renovering av tvättstuga.
2021 - Bygger bastu med golvvärme.
2021 - Nytt tak på huset.
2018 - Indragning av fiber (Servanet).
2018 - Ny altan med pergola.
2018 - Flytt av gatubelysning samt ny parkering på översidan av huset.
2017 - Ny induktionshäll samt kyl och frys.
2016 - Installation av robotgräsklippare.
2011 - Bygger om kontoret samt byter ut 2 st takfönster.
2010 - Ny friggebod på tomten.
2007 - Ny stenmur.
2006 - Ny garageport.
2004 - Borrning och installation av bergvärme.
2004 - Bygger ny delvis inglasad altan och passar då på att dränera hela baksidan av huset.
2003 - Totalrenovering; Rev två väggar så att det blev öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nytt kök. Ny golvbeläggning överallt (ej källare) såsom ekgolv i kök och vardagsrum, laminat i övriga rum. Nya fönster/balkongdörrar överallt (ej källare). Ny el + elcentral (ej källaren). Isolerat på 45mm på alla ytterväggar på insidan (ej källare). Nytt badrum med kakel, klinker och golvvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig altan, uteplats och inglasad altan i soligt läge med fin utsikt över trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Två parkeringar, en framför garaget och en på översidan av huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjö, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-27, Senast ändrad: 1996-01-10), Kv skiffern(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-20)


08
Övrigt

Säljarna berättar:

"Det vi tycker är bäst med att bo här på Skiffervägen 5 är närheten till matbutik, vårdcentral, skolor och naturområde med elljusspår, slalombacke, skidspår m m. Dessutom är det gångavstånd till centrum och bra kollektivtrafik. Det är också ett lugnt område utan genomfartstrafik.

Själva huset har öppen planlösning, är varmt och ombonat. Inglasad samt även öppen altan i vinkel med kvällssol. I trädgården finns hallonbuskar, nysatt äppelträd, tay-bär samt rabarber och ett mindre grönsaksland. Rabatterna har uppvuxna perenner, klätterhortensior, pioner m m".


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 282 000 kr

Markvärde

1 187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

30 318 kr/år

Försäkring

4 633 kr/år

Vatten och avlopp

7 265 kr/år

Renhållning

2 009 kr/år

Årlig elförbrukning

15860 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 299 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljaren använder idag Länsförsäkringar som försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 044 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 282 000 kr
Markvärde
1 187 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
30 318 kr/år
Försäkring
4 633 kr/år
Vatten och avlopp
7 265 kr/år
Renhållning
2 009 kr/år
Årlig elförbrukning
15860 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 225 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 299 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren använder idag Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 044 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sidsjö  i sundsvall

Sidsjö

Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Fiske Bussar Växande område Hundvänligt Gym Barnvänligt Rikt kulturliv

02
Service

I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.


03
Fritid

Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.


04
Kommunikation

Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.


05
Familjeliv

Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,35 km
    7 min
    12 min
    41 min
  • Sjö
    173 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.