Fin familjevilla i populära Sidsjö
Varmt välkomna till denna fina familjevilla i populära Sidsjö. Villan har renoverats flitigt med åren och har bl a 4 sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, spaavdelning med bastu, garage, hobbyrum, matkällarförråd och förråd. Trädgårdstomten är lummig och fin och har buskar och planteringar. Från vardagsrummet nås den trevliga altanen och här finns även den inglasade altanen i söderläge.
Här bor ni med promenadavstånd till Sidsjön och dess fina natur och möjlighet till fritidssysselsättningar så som löpning, fiske, bad, skidåkning m m. Det är även direkt närhet till mataffär, busshållplats och Sidsjöns fritidsområde. Här är det även nära till två grundskolor i Sidsjö men också förskolor och vårdcentral finns här i närheten.
Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.
Välkomna med er intresseanmälan.
4 850 000 kr
110/84 kvm
44 225 kr/år
667 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Skiffervägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Varmt välkomna till denna fina familjevilla i populära Sidsjö. Villan har renoverats flitigt med åren och har bl a 4 sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, spaavdelning med bastu, garage, hobbyrum, matkällarförråd och förråd. Trädgårdstomten är lummig och fin med buskar och planteringar.

Varmt välkomna till denna fina familjevilla i populära Sidsjö. Villan har renoverats flitigt med åren och har bl a 4 sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, spaavdelning med bastu, garage, hobbyrum, matkällarförråd och förråd. Trädgårdstomten är lummig och fin med buskar och planteringar.
Rofyllt kök i öppen planlösning in mot vardagsrum/matrum.

I källaren finns ett eget hemmaspa med dusch, relax och bastu.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Säljarna berättar
"Det vi tycker är bäst med att bo här på Skiffervägen 5 är närheten till matbutik, vårdcentral, skolor och naturområde med elljusspår, slalombacke, skidspår m m. Dessutom är det gångavstånd till centrum och bra kollektivtrafik. Det är också ett lugnt område utan genomfartstrafik.
Själva huset har öppen planlösning, är varmt och ombonat. Inglasad samt även öppen altan i vinkel med kvällssol. I trädgården finns hallonbuskar, nysatt äppelträd, tay-bär samt rabarber och ett mindre grönsaksland. Rabatterna har uppvuxna perenner, klätterhortensior, pioner m m".
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
667 kvm
5 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL SKIFFERN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1960
37
Betong
Trä samt betong i källarvåningen
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten, täckt av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
20 A
Jordat
2022 - Renovering av kök, nya luckor och delvis nya lådor.
2022 - Nya bänkskivor, ny ugn och micro.
2021 - Flytt och renovering av tvättstuga.
2021 - Bygger bastu med golvvärme.
2021 - Nytt tak på huset.
2018 - Indragning av fiber (Servanet).
2018 - Ny altan med pergola.
2018 - Flytt av gatubelysning samt ny parkering på översidan av huset.
2017 - Ny induktionshäll samt kyl och frys.
2016 - Installation av robotgräsklippare.
2011 - Bygger om kontoret samt byter ut 2 st takfönster.
2010 - Ny friggebod på tomten.
2007 - Ny stenmur.
2006 - Ny garageport.
2004 - Borrning och installation av bergvärme.
2004 - Bygger ny delvis inglasad altan och passar då på att dränera hela baksidan av huset.
2003 - Totalrenovering; Rev två väggar så att det blev öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nytt kök. Ny golvbeläggning överallt (ej källare) såsom ekgolv i kök och vardagsrum, laminat i övriga rum. Nya fönster/balkongdörrar överallt (ej källare). Ny el + elcentral (ej källaren). Isolerat på 45mm på alla ytterväggar på insidan (ej källare). Nytt badrum med kakel, klinker och golvvärme.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Trevlig altan, uteplats och inglasad altan i soligt läge med fin utsikt över trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd på tomten.
Garage med plats för en bil. Två parkeringar, en framför garaget och en på översidan av huset.
07
Tomt/Servitut
667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sidsjö, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-27, Senast ändrad: 1996-01-10), Kv skiffern(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-20)
08
Övrigt
Säljarna berättar:
"Det vi tycker är bäst med att bo här på Skiffervägen 5 är närheten till matbutik, vårdcentral, skolor och naturområde med elljusspår, slalombacke, skidspår m m. Dessutom är det gångavstånd till centrum och bra kollektivtrafik. Det är också ett lugnt område utan genomfartstrafik.
Själva huset har öppen planlösning, är varmt och ombonat. Inglasad samt även öppen altan i vinkel med kvällssol. I trädgården finns hallonbuskar, nysatt äppelträd, tay-bär samt rabarber och ett mindre grönsaksland. Rabatterna har uppvuxna perenner, klätterhortensior, pioner m m".
01
3 469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 282 000 kr
1 187 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
30 318 kr/år
4 633 kr/år
7 265 kr/år
2 009 kr/år
15860 kWh/år
44 225 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 299 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
2
Säljaren använder idag Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 044 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 282 000 krMarkvärde
1 187 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
30 318 kr/årFörsäkring
4 633 kr/årVatten och avlopp
7 265 kr/årRenhållning
2 009 kr/årÅrlig elförbrukning
15860 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 225 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 299 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Säljaren använder idag Länsförsäkringar som försäkringsbolag.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 044 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sidsjö
Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.
03
Fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.
04
Kommunikation
Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,35 km7 min12 min41 min
-
Sjö173 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.