Till salu

Bergsgatan 19 B

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Bergsgatan 19 B

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Södermalm

Smakfullt renoverad lägenhet, högst upp i huset – Två inglasade terrasser med utsikt över Sundsvall

Välkommen till denna unika bostad med det lilla extra!

Högst upp i huset, på våning 7, hittar du denna totalrenoverade lägenhet – ursprungligen en fyrarummare, nu smart omgjord till en rymlig och modern 3:a med fantastiska ytor och ljusinsläpp i fokus.

Här bor du mitt i centrala Sundsvall, med närhet till allt men ändå med ett lugn och en utsikt som får vardagen att kännas som en lyx.

Lägenheten erbjuder ett stilrent och genomgående renoverat hem med smakfulla materialval, generösa sällskapsytor och ett exklusivt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. De två inglasade terrasserna ger dig möjlighet att njuta av utsikten året om – oavsett väder. Perfekt för både morgonkaffet och kvällsmyset.

Här bor du i en stabil förening med hiss , vilket gör vardagen både bekväm och tillgänglig.

Detta är en lägenhet som måste ses - Välkommen på visning!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

105.9 kvm

Avgift

6 505 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 05 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Bergsgatan 19 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 88 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Det centrala köket är genomtänkt och erbjuder bra förvaring och sociala ytor

Lägenheten har två inglasade terrasser och man kan njuta av både morgon- eller kvällssolen

Kök

Det centrala köket är genomtänkt och erbjuder bra förvaring och sociala ytor

Terrasser

Lägenheten har två inglasade terrasser och man kan njuta av både morgon- eller kvällssolen

Badrum

Smakfullt inrett badrum

53 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
I hallen finns väldigt bra förvaring i en stor klädkammare och platsbyggd förvaring samt sittbänk direkt vid entrén.

02 Gästtoalett

Gästtoalett med vägghängd toalett och en kommod.

03 Badrum

Badrummet är smakfullt renoverat med kakel och klinker i jordnära färger. Här finns en dusch med glasvägg, vägghängd toalett, kommod, tvättmaskin, handdukstork och fantastisk förvaring i dubbla spegelskåp. Badrummet har golvvärme (el).

04 Sovrum

Rymligt sovrum med fin utsikt mot hamninloppet.

05 Kök

Socialt och välplanerat kök med en köksö som ger en väldigt bra arbetsyta. Köket är utrustat med inbyggnadsugn & mikro, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl- och frysskåp med dubbeldörrar samt en vinkyl. Bänkskivan är i tålig kvartskomposit och luckorna i trä är ifrån Bucks and Spurs.

06 Matrum & vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och härliga middagar vid middagsbordet. Stora fönster med djupa fönsterbrädor ger ett väldigt fint ljusinsläpp.

Här finns utgång till de båda terrasserna som renoverades med nya glaspartier 2025.

07 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och bra förvaring i en garderobsvägg.

08 Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar förutom ena sovrummet som har heltäckningsmatta.
All el är renoverad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

7 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-30

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Arkaden. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Internet via Telenor, ny leverantör from november 2025 är Arkaden. Hastighet 250/250 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.

05 Terrass

Lägenheten har två inglasade och insynsskyddade terrasser med fin utsikt i olika väderstreck. Ena terrassen erbjuder morgonsol och den andra eftermiddags och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage 52 st: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats 42 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Separat kö till både garageplats och parkeringsplats. Föreningen har flertalet parkeringsplatser med laddstolpe.

Ekonomi

01

Avgift

6 505 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Hushållsström

276 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,49361

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Källan. I föreningen finns 103 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Gäddan 22, bebyggdes 1974. Föreningen är belägen på Bergsgatan 19 A-E i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 103 lägenheter samt 4 lokaler. På fastigheten finns även 52 garageplatser och 42 parkeringsplatser.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen förvaltas av Nisses förvaltning AB.

Utförda renoveringar

2023-2025 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2021-2023 Laddstationer
2020/2021 Fönsterbyte
2019/2020 Utbyte belysning utvändigt
2018/2019 Målning källargångar samt fasad mot Bergsgatan
2018/2019 Nya armaturer i hissarna
2018/2019 Energideklaration
2018/2019 Utbyte belysning i trapphus och garage
2018/2019 Digitala bokningstavlor
2017/2018 Byte lägenhetsdörrar
2018/2018 Utbyte av trästaket till räcke med härdat glas
2014-2015 - Installation av porttelefon inkl bokningssystem för tvättstuga, bastu mm
2014-2015 - Ombyggnad värmesystem, ny värmecentral (datoriserad)
2013-2014 - Renovering av tvättstuga inkl byte av tvättmaskiner och torktumlare
2013 - Bredbandsnät, ip-telefoni och TV
2013 - Aerotemprar
2013 - Byte stamventiler
2013 - Ventilation lokaler
2012 - Byte av papptak inkl isolering
2011-2012 - Renovering av stammar (relining)
2010 - Ombyggnation ventilation
2008 - Skärmtak entréer
2007 - Ombyggnad el för gemensam elmätning
2002 - Renovering hissar
1987 - Renovering fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd
Cykelrum
Två friskvårdslokaler
Tvättstuga (bokas via hemsidan eller på tavla vid tvättstugan)
Övernattningslägenhet (4 bäddar) inkl bastu och relax.
Grovsoprum med källsortering
Sopnedkast för hushållssopor

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

328 992 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2023/2024

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023/2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster