Familjevilla med närhet till naturen!
På gränsen mellan staden och naturen, längst upp på Södermalm, ligger Grevensbäcksgatan och detta välhållna hus fördelat på ett plan med källare.
Här bor ni med direkt närhet till Södra bergets friluftsområde med bland annat elljusspår, skidspår, cykelarena, klätterpark och äventyrsbanor! Samtidigt har ni gång- /cykelavstånd ner till centrala Sundsvall med all service som det kan erbjuda samt resecentrum med tåg- och busstrafik.
På LV5 finns förskola endast några hundra meter från huset och på Södermalm finns flertalet förskolor samt både Södermalmsskolan & Höglundaskolan.
Husets entréplan bjuder på stora ytor med ett rejält familjekök och ett stort vardagsrum i fokus. I vardagsrummet har en mysig kamin installerats och det är utsikt ända ned mot hamninloppet. Vidare finns tre sovrum samt ett renoverat badrum på denna våning.
I källaren möts ni av ett mycket stort allrum i vinkel som också skulle gå att avdela till ytterligare ett rum om ni önskar. Källaren har väldigt fina ytor med ett stort hobbyrum och bra förvaring i både förråd & klädkammare. Här finns också dusch med anslutande bastu, tvättstuga samt ett separat WC-rum.
På tomten finns ett fristående garage med fjärrport och separat förrådsdel. Trivsam trädgårdstomt med planteringar, träd och ett mindre växthus.
Välkommen på visning!
3 600 000 kr
112/110 kvm
49 508 kr/år
991 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Grevensbäcksgatan 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall]()
Hall
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Dusch/bastu]()
Dusch/bastu
![WC-rum]()
WC-rum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Förråd]()
Förråd
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med plastmatta och väv på väggarna. Direkt innanför entrén finns plats för ytterkläder och det finns ytterligare förvaring i en garderob.
02
Kök (Entréplan)
Kök med plastmatta, målade väggar och utgång till altanen på baksidan av huset. I köket finns plats för att rejält matbord och det är i övrigt utrustat med spis (2016), fläkt, diskmaskin (2017), kyl (2023) samt frys (2023).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matplats. Golvet är originalparkett och väggarna är tapetserade. Här har också en mysig kamin installerats 2016.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i en garderob.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong på baksidan av huset. Förvaring finns i form av tre garderober.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv samt väv på väggarna. Förvaring finns i en garderob.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum renoverat 2014 med kakel, klinker & golvvärme (el). I badrummet finns WC, tvättställ, badkar, dusch samt bidé.
08
Allrum (Källare)
Mycket stort allrum i vinkel med parkett i den större delen och plastmatta i vinkeln. Väggarna har tapet respektive väv. Här finns en stor öppen spis (spjäll behöver åtgärdas). Gymredskap kan ingå i köpet.
09
Dusch/bastu (Källare)
Dusch med kakel & klinker med anslutande bastu.
10
WC-rum (Källare)
WC-rum med våtrumsmatta samt väv, här finns WC (2016) samt tvättställ (2016).
11
Klädkammare (Källare)
Praktisk klädkammare med plastmatta, goda förvaringsmöjligheter! Vapenskåp lämnas kvar.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare (2015) samt tvättho.
13
Hobbyrum (Källare)
Stort hobbyrum med separat utgång till parkeringen.
14
Förråd (Källare)
Förråd med fjärrvärmecentral.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I taxeringen är endast boarea om 112 kvadrat upptaget. Källaren uppskattas till 110 kvadrat biarea då en liten del av bastun byggts bort.
110 kvm
991 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL IGELN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
36
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Centralfläkt, utbytt 2011
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2007
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-20
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Rymlig altan samt en balkong finns på baksdan med fint solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med elport (2015). I bakkant av garaget finns förrådsdel och på gaveln av detta finns ett mindre växthus.
Plats för en bil i garage samt två-tre bilar på uppfart.
07
Tomt/Servitut
991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv igeln(1-3), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-03-14), Kv igeln mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-03-07)
01
3 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 169 000 kr
1 343 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
24 334 kr/år
4 483 kr/år
6 398 kr/år
2 013 kr/år
217 kr/år
12 063 kr/år
4984 kWh/år
49 508 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 582 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 964 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 169 000 krMarkvärde
1 343 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
24 334 kr/årFörsäkring
4 483 kr/årVatten och avlopp
6 398 kr/årRenhållning
2 013 kr/årSotning
217 kr/årElkostnad
12 063 kr/årÅrlig elförbrukning
4984 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 508 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 582 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 964 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norrmalms Wok
340 m
Libanesisk Restaurang Sundsvall
340 m
Föreningen Folkets Hus
760 m
OKQ8
780 m
Q.bar Sundsvall
793 m
Södra bergets förskola
181 m
Grevebäckens förskola
245 m
Kronans förskola
401 m
Höglundaskolan
421 m
Förskolan Torpet
517 m
Lidl
1,07 km
Coop Sundsvall
2,4 km
Coop
2,62 km
Coop Granlo
3,38 km
Sundsvall Stuggränd
135 m
Sundsvall Företagsbyn
380 m
Sundsvall Pilgränd
404 m
Sundsvall Fänriksgatan
408 m
Sundsvall Kaptensgatan
617 m
Sundsvall Centralstation
885 m
Sundsvall Västra station
1,51 km
Timrå station
11,96 km
Njurundabommen station
12,84 km
Gnarp station
36,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,43 km5 min9 min28 min
-
Hav1,18 km7 min7 min22 min
-
TågstationSundsvall Centralstation885 m4 min6 min17 min
-
HållplatsSundsvall Stuggränd135 m1 min6 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
