Grevensbäcksgatan 2
Grevensbäcksgatan 2
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Till salu

Grevensbäcksgatan 2

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Grevensbäcksgatan 2


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Södermalm— Sundsvall

Familjevilla med närhet till naturen!

På gränsen mellan staden och naturen, längst upp på Södermalm, ligger Grevensbäcksgatan och detta välhållna hus fördelat på ett plan med källare.

Här bor ni med direkt närhet till Södra bergets friluftsområde med bland annat elljusspår, skidspår, cykelarena, klätterpark och äventyrsbanor! Samtidigt har ni gång- /cykelavstånd ner till centrala Sundsvall med all service som det kan erbjuda samt resecentrum med tåg- och busstrafik.
På LV5 finns förskola endast några hundra meter från huset och på Södermalm finns flertalet förskolor samt både Södermalmsskolan & Höglundaskolan.

Husets entréplan bjuder på stora ytor med ett rejält familjekök och ett stort vardagsrum i fokus. I vardagsrummet har en mysig kamin installerats och det är utsikt ända ned mot hamninloppet. Vidare finns tre sovrum samt ett renoverat badrum på denna våning.

I källaren möts ni av ett mycket stort allrum i vinkel som också skulle gå att avdela till ytterligare ett rum om ni önskar. Källaren har väldigt fina ytor med ett stort hobbyrum och bra förvaring i både förråd & klädkammare. Här finns också dusch med anslutande bastu, tvättstuga samt ett separat WC-rum.

På tomten finns ett fristående garage med fjärrport och separat förrådsdel. Trivsam trädgårdstomt med planteringar, träd och ett mindre växthus.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea/biarea
112/110 kvm
Driftkostnad
49 508 kr/år
Tomtarea
991 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Grevensbäcksgatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med plastmatta och väv på väggarna. Direkt innanför entrén finns plats för ytterkläder och det finns ytterligare förvaring i en garderob.


02
Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta, målade väggar och utgång till altanen på baksidan av huset. I köket finns plats för att rejält matbord och det är i övrigt utrustat med spis (2016), fläkt, diskmaskin (2017), kyl (2023) samt frys (2023).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matplats. Golvet är originalparkett och väggarna är tapetserade. Här har också en mysig kamin installerats 2016.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i en garderob.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong på baksidan av huset. Förvaring finns i form av tre garderober.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv samt väv på väggarna. Förvaring finns i en garderob.


07
Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat 2014 med kakel, klinker & golvvärme (el). I badrummet finns WC, tvättställ, badkar, dusch samt bidé.


08
Allrum (Källare)

Mycket stort allrum i vinkel med parkett i den större delen och plastmatta i vinkeln. Väggarna har tapet respektive väv. Här finns en stor öppen spis (spjäll behöver åtgärdas). Gymredskap kan ingå i köpet.


09
Dusch/bastu (Källare)

Dusch med kakel & klinker med anslutande bastu.


10
WC-rum (Källare)

WC-rum med våtrumsmatta samt väv, här finns WC (2016) samt tvättställ (2016).


11
Klädkammare (Källare)

Praktisk klädkammare med plastmatta, goda förvaringsmöjligheter! Vapenskåp lämnas kvar.


12
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare (2015) samt tvättho.


13
Hobbyrum (Källare)

Stort hobbyrum med plastmatta och målade väggar, separat utgång finns från detta rum.


14
Förråd (Källare)

Förråd med fjärrvärmecentral.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet (boarea) & uppskattad (biarea))

I taxeringen är endast boarea om 112 kvadrat upptaget. Källaren uppskattas till 110 kvadrat biarea då en liten del av bastun byggts bort.

Biarea

110 kvm

Tomtarea

991 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL IGELN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Standardpoäng

36

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Centralfläkt, utbytt 2011

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2007


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-20

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan samt en balkong finns på baksdan med fint solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med elport (2015). I bakkant av garaget finns förrådsdel och på gaveln av detta finns ett mindre växthus.

Beskrivning, parkering

Plats för en bil i garage samt två-tre bilar på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv igeln(1-3), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-03-14), Kv igeln mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-03-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 512 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 169 000 kr

Markvärde

1 343 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

24 334 kr/år

Försäkring

4 483 kr/år

Vatten och avlopp

6 398 kr/år

Renhållning

2 013 kr/år

Sotning

217 kr/år

Elkostnad

12 063 kr/år

Årlig elförbrukning

4984 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 033 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 964 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 512 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 169 000 kr
Markvärde
1 343 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
24 334 kr/år
Försäkring
4 483 kr/år
Vatten och avlopp
6 398 kr/år
Renhållning
2 013 kr/år
Sotning
217 kr/år
Elkostnad
12 063 kr/år
Årlig elförbrukning
4984 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 033 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 964 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norrmalms Wok

340 m


Libanesisk Restaurang Sundsvall

340 m


Föreningen Folkets Hus

760 m


OKQ8

780 m


Q.bar Sundsvall

793 m


Södra bergets förskola

181 m


Grevebäckens förskola

245 m


Kronans förskola

401 m


Höglundaskolan

421 m


Förskolan Torpet

517 m


Lidl

1,07 km


Coop Sundsvall

2,4 km


Coop

2,62 km


Coop Granlo

3,38 km


Sundsvall Stuggränd

135 m


Sundsvall Företagsbyn

380 m


Sundsvall Pilgränd

404 m


Sundsvall Fänriksgatan

408 m


Sundsvall Kaptensgatan

617 m


Sundsvall Centralstation

885 m


Sundsvall Västra station

1,51 km


Timrå station

11,96 km


Njurundabommen station

12,84 km


Gnarp station

36,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,18 km
    7 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    1,43 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    885 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats
    Sundsvall Stuggränd
    135 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.