Till salu

Storgatan 58B

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Sundsvall

Storgatan 58B

Till salu

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Centrum

Storgatan 58B - Elegant renoverad i tidlös stil!

Nu finns ett av Storgatans bästa lägen äntligen till salu med unik öppen planlösning! Denna välrenoverade och rymliga 3:a erbjuder något för den kräsne, där noggrannhet i detaljer och materialval är genomgående i hela bostaden.
Det stora köket är välutrustat och en perfekt samlingsplats för familj och vänner. Balkongen mot väster ger sol från tidig eftermiddag till sen kväll och har fri utsikt mot väster.
Bastun som rymmer upp till 4 personer har även den utsikt mot väster och Selångersån.

Varmt välkommen på visning

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

5 530 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Storgatan 58B.

Anmäl intresse

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för förvaringsmöbler. Stilrent klinkergolv

02 Kök

Köket med sin öppna planlösning mot matsal och vardagsrum erbjuder både rejäla arbetsytor med rymlig köksö och god förvaring. Ekparkettgolv i kök och vardagsrum

03 Bastu

Bastun med elaggregat. Här ryms upp till 4 personer med utsikt över Selångersån.

04 Vardagsrum/matsal

Generösa ytor i direkt anslutning till köket, här ryms den stora matsalsmöbeln och sittgrupp. Du når den inglasade balkongen i västerläge från matsalen, infravärme förlänger säsongen!

05 Master bedroom

Bostadens största sovrum med fransk balkong mot öster och generös förvaring i garderober. Ekparkettgolv.

06 Sovrum/kontor

Här ryms dubbelsäng/kontor samt förvaring i garderober. Ekparkettgolv.

07 Badrum

Stilrent badrum med helkaklade ytor och utrustat med dusch, wc, handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Bekväm elgolvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

4 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele 2. Internet via Arkaden: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Balkongen har utmärkt solläge och fri sikt mot väster!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (ca 22 st i kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (ca 1 st i kö)
Carport (flera i kö).
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. (ingen i kö)
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser kontrollerade 2024-04-09
Kö kontrollerad 2024-04-09

07 Övrigt

Bostaden har renoverats från grunden och planlösningen förändrats till nuvarande utformning.
Nydragen el med 3-fas, appstyrda taklampor via Plejd
Bastu med elaggregat.

Ekonomi

01

Avgift

5 530 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

395 kr/mån

Kabel-tv

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

455 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.41687600

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att åtgärda fasad & ventilation.

Gjorda renoveringar

2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration_storgatan_58a__58b

guldsmeden_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi