Välplanerad, trivsam enplansvilla med garage & carport belägen i familjevänligt, naturnära område!
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla byggd 2006 som erbjuder en väldisponerad planlösning med kompletta ytor för social samvaro samt goda förvaringsutrymmen.
När du kliver in i huset välkomnas du av en luftig atmosfär med ett generöst kök och fint genomgående ljusinsläpp.
I köket infinner sig en känsla av öppen planlösning mot det intilliggande vardagsrummet med braskamin, här finns fantastiska sociala ytor att nyttja.
Från vardagsrummet har du omedelbar tillgång till det inglasade uterummet som ligger i direkt anslutning till trädgården. Här kan du njuta av sociala sammankomster med utrymme för den större sittgruppen/loungemöbler.
Bostaden erbjuder tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav det större sovrummet har utgång till det inglasade uterummet.
Rymligt helkaklat badrum med både bubbelbad och dusch, samt ytterligare ett helkaklat badrum med dusch.
Separat groventré till tvättstugan som ger praktisk åtkomst till funktionella utrymmen.
Ute finns vackert stenbelagda ytor med plats för en mindre möbelgrupp i anslutning till entrén samt garage med förvaringsmöjligheter och carport.
Bostaden har nära till områdets lekplats, förskola/skola, vackra strövområden, skidspår, sjukhus och mataffär.
Välkommen att anmäla er för visning!
3 795 000 kr
143 kvm
37 389 kr/år
880 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Karlstadsvägen 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trivsam 1-plans villa byggd år 2006 som erbjuder en väldisponerad planlösning med kompletta ytor för social samvaro samt goda förvaringsutrymmen.
Trivsam 1-plans villa byggd år 2006 som erbjuder en väldisponerad planlösning med kompletta ytor för social samvaro samt goda förvaringsutrymmen.
Ett rymligt kök med genomgående fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här får du en känsla av en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Från vardagsrummet har du omedelbar tillgång till det trevliga inglasade uterummet som ligger i direkt anslutning till trädgården.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum (1)]()
Sovrum (1)
![Sovrum (1)]()
Sovrum (1)
![]()
![Sovrum (2)]()
Sovrum (2)
![Sovrum (3)]()
Sovrum (3)
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lekplats i området]()
Lekplats i området
![Basketplan i området]()
Basketplan i området
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Central och välkomnande hall med klinker och golvvärme.
Här finns rikligt utrymme för ytterkläder. (Garderober).
Separat klädkammare.
02
Kök (Entréplan)
Ett rymligt kök med genomgående fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Här infinner sig en känsla av en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket har goda förvaringsmöjligheter och den maskinella utrustningen är kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt, väl tilltaget vardagsrum med braskamin och stora fönsterpartier med utsikt mot trädgård och grönska. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet.
Uterummet ger möjlighet för sittgrupp /loungemöbler och med direkt anslutning till trädgården.
04
Sovrum (1) (Entréplan)
Sovrum med garderober och med utgång till det härliga inglasade uterummet.
05
Badrum (1) (Entréplan)
Helkaklat rymligt badrum med golvvärme och direkt ljusinsläpp.
Badrummet är utrustat med dusch, bubbelbad, wc och handfat.
06
Sovrum (2) (Entréplan)
Sovrum med garderober.
07
Sovrum (3) (Entréplan)
Sovrum med möjlighet för garderober.
08
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Separat trevlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter i form av både skåp samt garderober.
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättho.
Från tvättstugan har du även utgång som kan användas som en groventré.
09
Badrum (2) (Entréplan)
Helkaklat badrum med utrustningen dusch, wc och handfat.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
880 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL ÄKROM 5:55
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa (Anebyhus)
2006
34
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Inga anmärkningar
2024-03-05
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ingen mätning har utförts.
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Fastigheten ligger belägen i optimalt barnvänligt och lugnt område, här har du ett inglasat uterum som är i behov av små fix med plats för sittgrupp/loungemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för flertal bilar, både i garaget, carporten och på den stenbelagda uppfarten.
I garaget finns utrymme för verktyg och övrig förvaring och ytterligare förvaring i vindsutrymmet.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall äkrom ga:2
08
Tomt/Servitut
880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid karlstadsvägen, granloholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-21)
Sundsvall äkrom s:3
01
3 910 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 966 000 kr
944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
2 364 kr/år
7 446 kr/år
2 350 kr/år
685 kr/år
8 880 kr/år
13700 kWh/år
800 kr/år
14 864 kr/år
37 389 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 914 kr/år)
1
Försäkringsbolaget: Trygg-Hansa
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 910 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 966 000 krMarkvärde
944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
2 364 kr/årVatten och avlopp
7 446 kr/årRenhållning
2 350 kr/årSotning
685 kr/årElkostnad
8 880 kr/årÅrlig elförbrukning
13700 kWh/årSamfällighet
800 kr/årNätavgift via Sundsvall Elnät AB
14 864 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 389 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 914 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Försäkringsbolaget: Trygg-HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Vera
945 m
Bangkok köket
1,39 km
Granlo Pizzeria
1,75 km
Bergsåkers Travbana
2,15 km
Voltrestaurangen
2,18 km
Grenen fritidshem
777 m
Granbergsskolan Västra
792 m
Sticksjöhallen
794 m
Solrosens förskola
846 m
Forskarens förskola
874 m
Coop Granlo
1,94 km
Coop Bergsåker
2,65 km
Coop Sundsvall
3,09 km
Lidl
3,59 km
City Gross Sundsvall
3,73 km
Huli
700 m
Sundsvall Strömstadsvägen
805 m
Sundsvall Granloholm centrum
919 m
Sundsvall Gläntan
925 m
Sundsvall Halmstadsvägen
979 m
Sundsvall Västra station
3,44 km
Sundsvall Centralstation
4,33 km
Timrå station
8,18 km
Njurundabommen station
17,69 km
Stöde station
34,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö440 m1 min2 min7 min
-
Hav3,76 km11 min20 min1 tim 8 min
-
TågstationSundsvall Västra station3,44 km--
-
HållplatsHuli700 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
