Kommande försäljning

Karlstadsvägen 5

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Västra Granloholm— Sundsvall

Karlstadsvägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Sundsvall - Västra Granloholm

Välplanerad, trivsam enplansvilla med garage & carport belägen i familjevänligt, naturnära område!

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla byggd 2006 som erbjuder en väldisponerad planlösning med kompletta ytor för social samvaro samt goda förvaringsutrymmen.

När du kliver in i huset välkomnas du av en luftig atmosfär med ett generöst kök och fint genomgående ljusinsläpp.
I köket infinner sig en känsla av öppen planlösning mot det intilliggande vardagsrummet med braskamin, här finns fantastiska sociala ytor att nyttja.
Från vardagsrummet har du omedelbar tillgång till det inglasade uterummet som ligger i direkt anslutning till trädgården. Här kan du njuta av sociala sammankomster med utrymme för den större sittgruppen/loungemöbler.
Bostaden erbjuder tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav det större sovrummet har utgång till det inglasade uterummet.
Rymligt helkaklat badrum med både bubbelbad och dusch, samt ytterligare ett helkaklat badrum med dusch.

Separat groventré till tvättstugan som ger praktisk åtkomst till funktionella utrymmen.

Ute finns vackert stenbelagda ytor med plats för en mindre möbelgrupp i anslutning till entrén samt garage med förvaringsmöjligheter och carport.
Bostaden har nära till områdets lekplats, förskola/skola, vackra strövområden, skidspår, sjukhus och mataffär.

Välkommen att anmäla er för visning!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
143 kvm
Driftkostnad
37 389 kr/år
Tomtarea
880 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Karlstadsvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsam 1-plans villa byggd år 2006 som erbjuder en väldisponerad planlösning med kompletta ytor för social samvaro samt goda förvaringsutrymmen.
Belägen i ett lugnt barnvänligt område

Trivsam 1-plans villa byggd år 2006 som erbjuder en väldisponerad planlösning med kompletta ytor för social samvaro samt goda förvaringsutrymmen.

Ett rymligt kök med genomgående fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. 
Här får du en känsla av en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Belägen i ett lugnt barnvänligt område

Trivsam 1-plans villa byggd år 2006 som erbjuder en väldisponerad planlösning med kompletta ytor för social samvaro samt goda förvaringsutrymmen.

Genomgående fint ljusinsläpp.

Ett rymligt kök med genomgående fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här får du en känsla av en öppen planlösning mot vardagsrummet.

Från vardagsrummet har du omedelbar tillgång till det trevliga inglasade uterummet som ligger i direkt anslutning till trädgården.
Här finns fantastiska sociala ytor att nyttja.

Från vardagsrummet har du omedelbar tillgång till det trevliga inglasade uterummet som ligger i direkt anslutning till trädgården.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Central och välkomnande hall med klinker och golvvärme.
Här finns rikligt utrymme för ytterkläder. (Garderober).
Separat klädkammare.


02
Kök (Entréplan)

Ett rymligt kök med genomgående fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Här infinner sig en känsla av en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket har goda förvaringsmöjligheter och den maskinella utrustningen är kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt, väl tilltaget vardagsrum med braskamin och stora fönsterpartier med utsikt mot trädgård och grönska. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet.
Uterummet ger möjlighet för sittgrupp /loungemöbler och med direkt anslutning till trädgården.


04
Sovrum (1) (Entréplan)

Sovrum med garderober och med utgång till det härliga inglasade uterummet.


05
Badrum (1) (Entréplan)

Helkaklat rymligt badrum med golvvärme och direkt ljusinsläpp.
Badrummet är utrustat med dusch, bubbelbad, wc och handfat.


06
Sovrum (2) (Entréplan)

Sovrum med garderober.


07
Sovrum (3) (Entréplan)

Sovrum med möjlighet för garderober.


08
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Separat trevlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter i form av både skåp samt garderober.
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättho.
Från tvättstugan har du även utgång som kan användas som en groventré.


09
Badrum (2) (Entréplan)

Helkaklat badrum med utrustningen dusch, wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

880 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄKROM 5:55

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa (Anebyhus)

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Inga anmärkningar

Skorsten, senast provtryckt

2024-03-05

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen mätning har utförts.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten ligger belägen i optimalt barnvänligt och lugnt område, här har du ett inglasat uterum som är i behov av små fix med plats för sittgrupp/loungemöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för flertal bilar, både i garaget, carporten och på den stenbelagda uppfarten.
I garaget finns utrymme för verktyg och övrig förvaring och ytterligare förvaring i vindsutrymmet.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall äkrom ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid karlstadsvägen, granloholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-21)

Samfällighet

Sundsvall äkrom s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 910 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 966 000 kr

Markvärde

944 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

2 364 kr/år

Vatten och avlopp

7 446 kr/år

Renhållning

2 350 kr/år

Sotning

685 kr/år

Elkostnad

8 880 kr/år

Årlig elförbrukning

13700 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Nätavgift via Sundsvall Elnät AB

14 864 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 389 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 914 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Försäkringsbolaget: Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 910 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 966 000 kr
Markvärde
944 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
2 364 kr/år
Vatten och avlopp
7 446 kr/år
Renhållning
2 350 kr/år
Sotning
685 kr/år
Elkostnad
8 880 kr/år
Årlig elförbrukning
13700 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Nätavgift via Sundsvall Elnät AB
14 864 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 389 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 914 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Försäkringsbolaget: Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vera

945 m


Bangkok köket

1,39 km


Granlo Pizzeria

1,75 km


Bergsåkers Travbana

2,15 km


Voltrestaurangen

2,18 km


Grenen fritidshem

777 m


Granbergsskolan Västra

792 m


Sticksjöhallen

794 m


Solrosens förskola

846 m


Forskarens förskola

874 m


Coop Granlo

1,94 km


Coop Bergsåker

2,65 km


Coop Sundsvall

3,09 km


Lidl

3,59 km


City Gross Sundsvall

3,73 km


Huli

700 m


Sundsvall Strömstadsvägen

805 m


Sundsvall Granloholm centrum

919 m


Sundsvall Gläntan

925 m


Sundsvall Halmstadsvägen

979 m


Sundsvall Västra station

3,44 km


Sundsvall Centralstation

4,33 km


Timrå station

8,18 km


Njurundabommen station

17,69 km


Stöde station

34,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    440 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    3,76 km
    11 min
    20 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    3,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Huli
    700 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.