Till salu

Katarinavägen 3C

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Katarinavägen 3C

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

På eftertraktad adress!

Välkommen till Katarinavägen 3C och detta charmiga hus beläget i populära Haga.

Det sociala entréplanet inrymmer kök med utgång till stor altan, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel, sovrum, helkaklat badrum med dusch samt klädkammare, tvättstuga och en rymlig hall.
Det övre mer privata övre planet inrymmer 2 sovrum , klädkammare, allrum och ett stort badrum med spabad.

Garage finns och elbilsladdare är installerad.

Det är svårt att hitta ett mycket bättre läge, här bor ni med närhet till sjukhuset, flertalet förskolor & skolor på såväl grund- som gymnasienivå. Mycket bra kommunikation med busshållplats på Lasarettsvägen och några minuters promenad bort finner vi elljusspår. En något längre promenad tar er upp till Norra Berget med allt som det kan erbjuda. Det är även gångavstånd till Coop, Preem, pizzeria, grill, bageri samt kvarterskrog.

Bostaden är förbesiktad vilket ger en trygghet för både köpare och säljare.
Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea/biarea

128/5 kvm

Driftkostnad

49 992 kr/år

Tomtarea

308 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 07 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 07 oktober 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Katarinavägen 3C.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Läget!

Det är svårt att hitta ett mycket bättre läge, här bor ni i populära Haga med närhet till sjukhuset, flertalet förskolor & skolor på såväl grund- som gymnasienivå. Mycket bra kommunikation med busshållplats och några minuters promenad bort finner vi elljusspår.

Läget!

Kök

Kök med utgång till bostadens stora härliga altan belägen med bästa solläge. Här finns plats för flera bordsgrupper, loungemöbel, solstolar och utekök.

Badrum

Ett av bostadens två helkaklade badrum, båda med duschmöjlighet. Detta beläget på ovanvåningen och har ett härligt spabadkar.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan består av välkomnande rymlig hall med gott om plats för skor och ytterkläder, badrum med dusch, ett sovrum med garderob samt en stor klädkammare/förråd. Vidare finns ett kök med plats för matbord, från köket nås bostadens stora härliga altan i bästa solläge. Rymligt vardagsrum där möjlighet finns att sätta upp en vägg och bygga ytterligare ett sovrum om så önskas. Tvättstuga med utgång till altan finns också.

Ovanvåning med stort helkaklat badrum med spabadkar, två sovrum samt en klädkammare. Stort allrum med fönster åt flera håll som ger fint ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

308 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL OXEN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä och betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

År Om,- ny och tillbyggnad, renovering
2015 Helrenovering kök
2015 Helrenovering badrum, kvalitetsdokument finns
2015 Helrenovering nedre WC, kvalitetsdokument finns
2018 Nybygge altan
2018 Staket/plank i söder och öster
2018 Dränering/fuktskydd mot garage
2018 Altandörr installeras i köksvägg
2020 Dränering m "stenkista"
2022 Installation värmepump luft-luft

År Förbättringar och reparationer, renovering
2013 Nya ytskick i hela huset
2013 Målning av tak i hela huset
2013 Målning av trapp
2013 Nytt golv hela nedervåningen
2017 Ommålning av husfasad
2017 Nytt markistyg
2020 Isolering och plattsättning runt husgrund
2020 Fiber
2022 Delrenovering tvättstuga
2022 Nytt köksgolv
2023 Ny ytterdörr

Fel och brister

Yttre trapp från parkering trasig. Åtgärdat med yttre trälager.
Farstukvist kan droppa vatten vid regn. Åtgärdat genom att återställa takpannor efter vintern.
Tidigare kallt på del av köksgolvet. Åtgärdat med förstärkt isolering av yttervägg.
Handtag på altandörr i vardagsrum sitter delvis löst. Dörr ej i bruk och är låst.

03 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2024-09-20

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare finns.

06 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall oxen ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

308 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med stor altan

Planbestämmelser

Kv oxen, del av, skön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-15), Kv oxen(5-9, 10s), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-12-04, Senast ändrad: 1991-05-28)

Samfällighet

Sundsvall oxen s:1

08 Övrigt

Bostaden är förbesiktad, en trygghet för både köpare och säljare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 922 000 kr

Markvärde

809 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

6 670 kr/år

Vatten och avlopp

7 526 kr/år

Renhållning

2 381 kr/år

Elkostnad

33 415 kr/år

Årlig elförbrukning

19549 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 517 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning exkluderar elbilsladdning 4622 kWh under 2023 = 2357 kr
Under fliken elkostnad finns både den fasta kostnaden för elnät samt kostnad för förbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 106 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 922 000 kr

Markvärde

809 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

6 670 kr/år

Vatten och avlopp

7 526 kr/år

Renhållning

2 381 kr/år

Elkostnad

33 415 kr/år

Årlig elförbrukning

19549 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 517 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning exkluderar elbilsladdning 4622 kWh under 2023 = 2357 kr
Under fliken elkostnad finns både den fasta kostnaden för elnät samt kostnad för förbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 106 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser