Till salu

Klippgatan 19

Utgångspris

480 000 kr

Sparad

Utgångspris

480 000 kr

Boka visning

Korsta— Sundsvall

Klippgatan 19

Till salu

Utgångspris

480 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Korsta

Tvåa på markplan med havsutsikt och stor inglasad balkong

Välkommen till en gemytlig och välplanerad tvåa som med sin stora inglasad balkong och uteplats har fantastisk utsikt. Beläget i lummigt och lugnt område nära skog och natur.
Markplan skapar en känsla av radhus!

Själva bostaden är ljus och mycket trevlig med sina varma kulörval på väggarna och de moderna laminatgolven. ytorna är luftiga och får plats med både större soffgrupp och matsalsbord i vardagsrummet samt en större säng i sovrummet som har klädkammare. Köket når ni från den större och välkomnande hallen. Helkaklat badrum med tvättmaskin.

Cykelförråd precis utanför porten, barnvagnsförråd och tvättstuga i trapphuset, övernattningsbostad i föreningen samt källarförrådet precis intill dörren.
Engagerad förening med närhet till bussförbindelser, vackra promenad- och cykelstråk som leder in till centrum samt närhet till skolor och matbutik.

Välkommen på visning!

Utgångspris

480 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

4 339 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 14 oktober 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning via Mäklarhuset.

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Klippgatan 19.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inglasat extra rum

Bostadens läge är lummigt och vänd mot skogen och utsikt över havet. Den inglasade balkongen skapar ett mysigt extrarum under sommarhalvåret.

Från början var denna yta en matsal mot köket som byggts om och skapat ett sovrum med klädkammare.

Inglasat extra rum

Bostadens läge är lummigt och vänd mot skogen och utsikt över havet. Den inglasade balkongen skapar ett mysigt extrarum under sommarhalvåret.

Sovrum

Från början var denna yta en matsal mot köket som byggts om och skapat ett sovrum med klädkammare.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och välkomnande hall med både inbyggda och extra garderober. Ljusgrått laminatgolv och målade väggar. (Diskussion om att lämna alla extra garderober eller endast det höga).

02 Vardagsrum

Stort och ljust rum med utgång till den stora och inglasade balkongen som skapar ett extra rum under sommarhalvåret. Härifrån går det att ta sig ut till en uteplats och utsikten är fantastisk mot skogen och havet. Vardagsrummet har ett laminatgolv och målade väggar. Plats för både matplats och större soffgrupp.

03 Sovrum

Tidigare matsal som byggts om till ett rymligt sovrum plats för en större säng och tillgång till klädkammare. Rummet har även plats för ytterligare garderobsförvaring. Laminatgolv och målade väggar.

04 Kök

Arbetsköket är rymligt och har köksinredning om båda långsidorna vilket skapar got tom förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn med spis, kolfilterfläkt, kyl7frys samt diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum från stambytet 2009 Vägghänd wc, tvättställ med kommod och tillhörande spegelskåp, rymligt duschplats samt installerad tvättmaskin och handdukstork. Golvvärme (ur funktion).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är en ombyggd 1 rok till en 2 rok där man gjort om matsalen till ett sovrum.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv via Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, 100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd, smidigt alldeles intill lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 245 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplatser: Går att hyra för 425 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 3 st i kö 2024-05-13.
P-plats 1: Parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 245 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen kö 2024-05-13.
P-plats 2: Parkeringsplatser utan eluttag. Går att hyra för 130 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen kö 2024-05-13.
Mc-plats i garage. Går att hyra för 185 kr/mån.

07 Övrigt

Det är ok att bygga altandäck inom de befintliga skärmväggarna och att däcket ska vara fackmässigt utfört.
Viss garderobsförvaring i bostaden förs under diskussion om det ingår.

Ekonomi

01

Avgift

4 339 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Den angivna avgiften är fördelat enligt följande: 3850 kr/mån avgift, obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån avseende internetuppkoppling som är inkluderat i den angivna avgiften samt obligatoriskt balkongtillägg om 364 kr/mån.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin förbrukning men behöver ej teckna eget elavtal.

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

327 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

682 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-26)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,31849

Andel av årsavg.

0,32

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Ortvikshöjden/Nisses.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kokaren 4 och Kokaren 5, bebyggda 1967-69 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 215 st lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns 125 garage, 113 bilplatser med motorvärmare samt 12 mc-platser. Föreningen är belägen på Klippgatan 1-31 samt 10-30.

Kommande renoveringar

2024: Påbörjat takomläggningar (sker etappvis, klart ca 2027)

Gjorda renoveringar

2023-2024: Måla trapphus och källargångar.
2021-2022: Byggt ut och glasat in balkongerna.
2021: Byte av trapphusbelysning.
2020: Säkerhetsdörrar. Byte av låssystem.
2019: Fönsterrenovering vid balkong, OVK besiktning, asfaltering,
2018: Byte tvättmaskin, byte lägenhetsdörrar, byte låssystem.
2017: Underhåll garage, fasad renovering, lekutrustning, trapphusmålning, byte värmeväxlare, renovering tvättstuga, takpapp, byte golv källare.
2016: Fasadrenovering Klippgatan 10-18, passersystem
2015: Fasadrenovering Klippgatan 20-30
2010: Stambyte badrum
2006: Gemensam el

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns väldigt gott om utrymmen för medlemmarna. Bla. källarförråd, matkällare, barnvagnsförråd, cykelförråd, vävstuga (Klippgatan 1) , snickarrum (Klippgatan 30), målarrum (Klippgatan 18), biljardrum (Klippgatan 1), bastu (Klippgatan 30), gym (Klippgatan 20), gästlägenhet (Klippgatan 18), grovsoprum samt festlokal som rymmer 30 personer.

Tvättstuga (Klippgatan 20, 26 och 31)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

213 554 kr

Området

01

I området finns flera lekplatser, uteplatser med trädgårdsmöbler samt flera grillplatser.

Kommunikationer

Närhet till busshållplats, gästparkeringar finns mot avgift.

Dokument

1047_ar_2023_tryck

cfil5ajk0fg6rsdub93e

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 339 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

327 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

682 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-26)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,31849

Andel av årsavg.

0,32

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02 Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.

03 Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.