Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Riddargatan 1A

Utgångspris

1 550 000 kr

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Riddargatan 1A

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Nyrenoverad rymlig trea på första våningen med kanonläge!

Denna trea har ett av områdets bästa lägen, endast några trappsteg upp från entrén! Den stora rymliga inglasade balkongen har ett härligt läge och vetter mot en lummig lugn innergård och blir ett extra rum året runt.

Skicket är genomgående mycket fint med smakfulla färger & detaljer. Det nyrenoverade köket har gott om förvaring och vitrinskåpet med belysning bland högskåpen är en charmig detalj, här finns också plats för en rejäl matplats.
Badrummet är nyrenoverat med microcement och utrustat med dusch, tvättställskommod och wc. Separat gästtoalett finns också där möjlighet till installation av tvättmaskin och torktumlare finns.

Lägenhetens två sovrum ligger i varsin ände av hallen som har mycket bra förvaring.

Här kan ni bo i en stabil och välskött förening med möjlighet till elbilsladdning. Precis intill föreningen finns populär pizzeria åt ena hållet och matbutik åt det andra. I anslutning till matbutiken finns också bageri, Preem samt gatukök & ytterligare en pizzeria. Upp till sjukhuset samt naturen på Norra berget är det en kort promenad och ni tar er också enkelt in till stan genom att gå, cykla eller med någon av stadsbussarna som passerar området.

Möjlighet till snabbt tillträde finns.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 161 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1

Aktuella visningar

Måndag 08 juli 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Riddargatan 1A.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare. Modernt laminatgolv som genomsyrar hela lägenheten.

02 Sovrum 1

Sovrum mot innergård med textilmatta och målade väggar.

03 Sovrum 2

Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

04 Kök

Nyrenoverat kök med rejäla arbetsytor och god förvaring. Rymlig matplats för matsalsmöbel samt utgång till den inglasade balkongen. Utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin , spishäll och fläkt. Trivsamt vitrinskåp med belysning.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet i anslutning till köket rymmer stora sittgrupper och har ett fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.

06 Badrum

Nyrenoverat badrum med microcement, utrustat med dusch, tvättställskommod, spegel med belysning samt wc.

07 Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett med wc och handfat. Här finns bra möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.

08 Inglasad balkong

Inglasad rymlig balkong med textilmatta för härlig komfort, belysning samt eluttag så du kan att rosta ditt frukostbröd eller sätta in infravärmare om du vill. Här finns plats för både matgrupp och avkoppling.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2019-05-26

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB,

03 Inglasad balkong

Inglasad rymlig balkong med textilmatta och persienner. Här finns plats för både matgrupp och avkoppling.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport/ Laddplats: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 101 garageplatser, 10 parkeringsplatser med eluttag samt gästparkeringar.

Garageplats: Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 1 ledig garageplats 2024-05-31.
Parkeringsplats. Går att hyra för 175 kr/ mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen ledig plats i dagsläget, 2024-05-31.
I garage finns laddplatser för elbil, 1 ledig laddplats i dagsläget, 2024-05-31.

Det finns även parkeringsplatser utan elstolpe, där boende står gratis om man laddar ner en parkerings App.
Besökare står 3 h gratis med p-skiva.

Ekonomi

01

Avgift

5 161 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Arkaden, TV via Tele 2.

Kommentar, månadsavgift

Det ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.

Försäkring

74 kr/mån

Hushållsström

215 kr/mån

Balkongtillägg

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

439 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

556 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-27)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,78626000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sadeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 2, bestående av 8 hus, byggda år 1966 i vilka man upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 17 lokaler med hyresrätt samt garage. Fastigheten är belägen på Riddargatan 1,3,5,7,9,11,13,15 (A-B). Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren samt försäkring mot ohyra. Förvaltas av Castor.

Gjorda renoveringar

2021: Rensning av ventilationsstammar.
2021: Installation av 2 st laddplatser i garaget för laddbara bilar.
2021: Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal.
2019-2021: Klinker i källargångar
2020: Byte regel- och avstängningsventiler på värmesystem.
2020: Uppdatering av underhållsplan.
2020: Entrétak som skydd för snö/isras.
2019-2020: Målning trapphus och källargångar
2019: Nya tvättstugedörrar samt nytt digitalt bokningssystem, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem.
2018-2021: Relining av avloppsstammar källarvåningar
2018: Säkerhetsdörrar, nya entrédörrar, byte låssystem/ digitalt passersystem,
2017: Utemiljö
2016: Renovering av tvättstuga, lekparksbesiktning samt underhållsbesiktning.
2005: Ny el
2003: Stambyte samt badrumsrenovering, fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga med torkrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå mot avgift för föreningens medlemmar, upp till 6 personer. (Riddargatan 1).
Samlingslokalen Riddarsalen
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området