Till salu

Stenbrottsvägen 4

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr



Sidsjö— Sundsvall

Stenbrottsvägen 4


Till salu
Utgångspris
3 350 000 kr

Sundsvall - Sidsjö

Ljust och trevligt parhus i populära Sidsjö

Välkommen till populära Sidsjö och Stenbrottsvägen 4, belägen på en lugn återvändsgata och som har skogen som granne.

I detta tilltalande parhus i populära Sidsjö bor ni med direkt närhet till friluftsliv, elljusspår, skidspår, slalombacke m.m. Ta på er löparskor eller skidor och hoppa på spåret som ligger endast 150 meter från huset. Promenadavstånd till ICA Sidsjö och busshållplats.

Söderläget ger gott om sol och ljus på båda planen och längs hela huset kan man njuta av solen på balkongen eller uteplatsen. På baksidan av huset angränsar tomten till grönska och natur. Planlösningen i huset går att justera så att den passar just er. Fin trädgårdstomt med många buskar och planteringar och här finns även ett praktiskt garage.

Bostaden är besiktad inför försäljningen.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea/biarea
119/27 kvm
Driftkostnad
47 658 kr/år
Tomtarea
399 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 31 mars 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Stenbrottsvägen 4.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till populära Sidsjö och Stenbrottsvägen 4, belägen på en lugn återvändsgata och som har skogen som granne.
Ljust och trevligt parhus i populära Sidsjö

Välkommen till populära Sidsjö och Stenbrottsvägen 4, belägen på en lugn återvändsgata och som har skogen som granne.

Söderläget ger gott om sol och ljus på båda planen och längs hela huset kan man njuta av solen på balkongen eller uteplatsen. På baksidan av huset angränsar tomten till grönska och natur.
Ljust och trevligt parhus i populära Sidsjö

Välkommen till populära Sidsjö och Stenbrottsvägen 4, belägen på en lugn återvändsgata och som har skogen som granne.

Soligt söderläge

Söderläget ger gott om sol och ljus på båda planen och längs hela huset kan man njuta av solen på balkongen eller uteplatsen. På baksidan av huset angränsar tomten till grönska och natur.

Fin trädgårdstomt med många buskar och planteringar och här finns även ett praktiskt garage.
På baksidan av huset angränsar tomten till grönska och natur

Fin trädgårdstomt med många buskar och planteringar och här finns även ett praktiskt garage.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med vit entrédörr med fint sidofönster som släpper in ljus. Här finns plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Här finns två garderober för smidig förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 3 (Entréplan)
Trevligt sovrum i bra storlek. Detta rum går även att dela av i två rum för den som önskar det, se alt. planritning. Här finns plats för dubbelsäng, två garderober, skrivbord m m. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2 (Entréplan)
Trevligt sovrum i bra storlek. Plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord m m. Utgång till uteplatsen i söderläge. Ljusa tapeter på väggarna och laminatgolv.

Sovrum 4 / Allrum / Förråd (Entréplan)
Stort extra rum som kan fungera bra som allrum, hobbyrum, förråd, sovrum 4, relaxavdelning eller spa etc. Sex st garderober. Vita väggar och en ljus plastmatta på golvet. Kassaskåpet kan även ingå i köpet för den som önskar det.

Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, diskbänk med diskho, torkskåp och varmvattenberedare. Ytterligare plats finns tillgänglig för t ex strykbräda, tvättkorgar, torktumlare etc. Ljusinsläpp från fönster. Ljusa väggar och ljust orange golv.

Badrum (Entréplan)
Rymligt badrum som idag är utrustat med badkar med dusch, wc, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Ljusinsläpp från fönster. Ljusa väggar och ljust golv.

Trapp (Entréplan)
Trapp med avsats där man med fördel kan bygga förvaringsutrymme under.

Sovrum 1 (Ovanvåning)
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober och här finns även en altandörr med utgång till baksidan. Ljusa tapeter och laminatgolv.

Klädkammare (Ovanvåning)
I anslutning till sovrum 1 finns en rymlig klädkammare med plats för kläder och förvaring.

Möjlig uteplats (Ovanvåning)
Från sovrummet finns en utgång till trädgården. Här kan man anordna en uteplats om man så önskar.

Övre hall (Ovanvåning)
Den övre hallen med eget fönster kan kanske passa bra som kontor eller en myshörna/bibliotek med några fåtöljer m m. Ljusa tapeter och laminatgolv.

Gästtoalett (Ovanvåning)
Extra toalett som är utrustad med wc, handfat, två badrumsskåp med spegel samt att det ena även har belysning. Ljusa väggar och golv.

Kök & matplats (Ovanvåning)
Ljust kök med gott om förvaring. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis/ugn, diskmaskin samt köksfläkt. Vidare är köket utrustat med vita köksluckor med rostfria beslag, rostfri diskbänk med dubbla diskhoar, ljusa bänkskivor och rött kakel. Matplats med plats för flera personer. Fönstret ger ljusinsläpp och fin utsikt mot grönskan. Ljusa tapeter och ljus golvmatta.

Vardagsrum (Ovanvåning)
Mycket rymligt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna från vägg till vägg. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv, matgrupp m m. För den som önskar går det att anordna ett till sovrum här om man så önskar, se alt. planritning. Utgång till den stora balkongen i söderläge. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

Balkong (Ovanvåning)
Balkongen sträcker sig över hela husbredden och har sol större delen av dagen och här finns plats för utemöbler m m. Utsikt mot den upplysta Sidsjöbacken vintertid.

Uteplats (Entréplan)
Intill entrén finns en uteplats på trall, skyddad under balkongen och med sol större delen av dagen. Några buskar är planterade intill.

Trädgård framsida (Entréplan)
Fint uppvuxen trädgård med massor av buskar, perenner och blommor. Framsidan av huset har även en lagom stor gräsmatta.

Garage & förråd (Entréplan)
Enbilsgarage med plats för förvaring m m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

399 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SANDSTENEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i sutteräng

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Grund

Souterräng

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (Herus Energiåtervinningsaggregat)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + direktverkande el
Ålder: 2010

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2016 - Husmålning av hus och garage.
2014 - Ny varmvattenberedare och blandare i tvättstugan.
2014 - Ny ytterdörr.
2014 - Ny diskmaskin.
2012 - Nya 3-glasfönster.
2012 - Ny kyl och frys.
2012 - Nytt ventilationsaggregat på vinden + rengöring av ventilationskanalerna.
2010 - Luftvärmepump.
2008 - Nya köksluckor.
2004 - Nya element i hela huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-04

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet ADSL.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns gräsmatta och buskar m m. Här kan man bygga uteplats/altan om man önskar. Utsikt mot skogen.
På framsidan av huset finns dels en bred balkong men även en uteplats i söderläge, skyddad under balkongtaket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage: enbilsgarage med plats för extra förvaring m m.

Beskrivning, parkering

Garaget har plats för en bil. Framför garaget får två bilar plats bredvid varandra.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

399 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjö(intill tegelbruksgatan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 766 000 kr

Markvärde

951 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

28 123 kr/år

Försäkring

5 494 kr/år

Vatten och avlopp

11 689 kr/år

Renhållning

2 352 kr/år

Årlig elförbrukning

16500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 732 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

LF.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 367 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 766 000 kr
Markvärde
951 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
28 123 kr/år
Försäkring
5 494 kr/år
Vatten och avlopp
11 689 kr/år
Renhållning
2 352 kr/år
Årlig elförbrukning
16500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 658 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 732 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
LF.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 367 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sidsjö  i sundsvall

Sidsjö

Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Fiske Bussar Växande område Hundvänligt Gym Barnvänligt Rikt kulturliv

02
Service

I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.


03
Fritid

Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.


04
Kommunikation

Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.


05
Familjeliv

Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Gårdshuset

1,07 km


Sidsjö Hotell & Konferens

1,07 km


Thai Niyom

1,19 km


Pizzeria Gonzalos

1,38 km


JERU

1,42 km


Sidsjö förskola

343 m


Kulans förskola

954 m


Föräldrakooperativet Kullerbyttan

967 m


Förskolan Optimus

972 m


Förskolan Vreten

1,15 km


ICA Nära Sidsjö

483 m


Coop Sundsvall

1,55 km


Coop Granlo

2,68 km


Lidl

3,06 km


Coop

4,17 km


Coop Bergsåker

4,95 km


Sundsvall Mårtensro

329 m


Sundsvall Bölevägen

373 m


Glimmervägen

487 m


Sundsvall Paviljongvägen

712 m


Sundsvall Böle

733 m


Sundsvall Västra station

1,91 km


Sundsvall Centralstation

2,74 km


Timrå station

12,57 km


Njurundabommen station

13,43 km


Stöde station

34,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    1,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Mårtensro
    329 m
    -
    -
  • Hav
    2,99 km
    9 min
    14 min
    50 min
  • Sjö
    365 m
    1 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.