Ljust och trevligt parhus i populära Sidsjö
Välkommen till populära Sidsjö och Stenbrottsvägen 4, belägen på en lugn återvändsgata och som har skogen som granne.
I detta tilltalande parhus i populära Sidsjö bor ni med direkt närhet till friluftsliv, elljusspår, skidspår, slalombacke m.m. Ta på er löparskor eller skidor och hoppa på spåret som ligger endast 150 meter från huset. Promenadavstånd till ICA Sidsjö och busshållplats.
Söderläget ger gott om sol och ljus på båda planen och längs hela huset kan man njuta av solen på balkongen eller uteplatsen. På baksidan av huset angränsar tomten till grönska och natur. Planlösningen i huset går att justera så att den passar just er. Fin trädgårdstomt med många buskar och planteringar och här finns även ett praktiskt garage.
Bostaden är besiktad inför försäljningen.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
3 350 000 kr
119/27 kvm
47 658 kr/år
399 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Välkommen till populära Sidsjö och Stenbrottsvägen 4, belägen på en lugn återvändsgata och som har skogen som granne.

Välkommen till populära Sidsjö och Stenbrottsvägen 4, belägen på en lugn återvändsgata och som har skogen som granne.
Söderläget ger gott om sol och ljus på båda planen och längs hela huset kan man njuta av solen på balkongen eller uteplatsen. På baksidan av huset angränsar tomten till grönska och natur.

Fin trädgårdstomt med många buskar och planteringar och här finns även ett praktiskt garage.
-
Garaget
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med vit entrédörr med fint sidofönster som släpper in ljus. Här finns plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Här finns två garderober för smidig förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 3 (Entréplan)
Trevligt sovrum i bra storlek. Detta rum går även att dela av i två rum för den som önskar det, se alt. planritning. Här finns plats för dubbelsäng, två garderober, skrivbord m m. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 2 (Entréplan)
Trevligt sovrum i bra storlek. Plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord m m. Utgång till uteplatsen i söderläge. Ljusa tapeter på väggarna och laminatgolv.
Sovrum 4 / Allrum / Förråd (Entréplan)
Stort extra rum som kan fungera bra som allrum, hobbyrum, förråd, sovrum 4, relaxavdelning eller spa etc. Sex st garderober. Vita väggar och en ljus plastmatta på golvet. Kassaskåpet kan även ingå i köpet för den som önskar det.
Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, diskbänk med diskho, torkskåp och varmvattenberedare. Ytterligare plats finns tillgänglig för t ex strykbräda, tvättkorgar, torktumlare etc. Ljusinsläpp från fönster. Ljusa väggar och ljust orange golv.
Badrum (Entréplan)
Rymligt badrum som idag är utrustat med badkar med dusch, wc, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Ljusinsläpp från fönster. Ljusa väggar och ljust golv.
Trapp (Entréplan)
Trapp med avsats där man med fördel kan bygga förvaringsutrymme under.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober och här finns även en altandörr med utgång till baksidan. Ljusa tapeter och laminatgolv.
Klädkammare (Ovanvåning)
I anslutning till sovrum 1 finns en rymlig klädkammare med plats för kläder och förvaring.
Möjlig uteplats (Ovanvåning)
Från sovrummet finns en utgång till trädgården. Här kan man anordna en uteplats om man så önskar.
Övre hall (Ovanvåning)
Den övre hallen med eget fönster kan kanske passa bra som kontor eller en myshörna/bibliotek med några fåtöljer m m. Ljusa tapeter och laminatgolv.
Gästtoalett (Ovanvåning)
Extra toalett som är utrustad med wc, handfat, två badrumsskåp med spegel samt att det ena även har belysning. Ljusa väggar och golv.
Kök & matplats (Ovanvåning)
Ljust kök med gott om förvaring. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis/ugn, diskmaskin samt köksfläkt. Vidare är köket utrustat med vita köksluckor med rostfria beslag, rostfri diskbänk med dubbla diskhoar, ljusa bänkskivor och rött kakel. Matplats med plats för flera personer. Fönstret ger ljusinsläpp och fin utsikt mot grönskan. Ljusa tapeter och ljus golvmatta.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Mycket rymligt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna från vägg till vägg. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv, matgrupp m m. För den som önskar går det att anordna ett till sovrum här om man så önskar, se alt. planritning. Utgång till den stora balkongen i söderläge. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.
Balkong (Ovanvåning)
Balkongen sträcker sig över hela husbredden och har sol större delen av dagen och här finns plats för utemöbler m m. Utsikt mot den upplysta Sidsjöbacken vintertid.
Uteplats (Entréplan)
Intill entrén finns en uteplats på trall, skyddad under balkongen och med sol större delen av dagen. Några buskar är planterade intill.
Trädgård framsida (Entréplan)
Fint uppvuxen trädgård med massor av buskar, perenner och blommor. Framsidan av huset har även en lagom stor gräsmatta.
Garage & förråd (Entréplan)
Enbilsgarage med plats för förvaring m m.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
399 kvm
5 (3-5 sovrum)
SUNDSVALL SANDSTENEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Parhus i sutteräng
1975
29
Souterräng
Trä/betong
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft (Herus Energiåtervinningsaggregat)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft + direktverkande el
Ålder: 2010
16 A
Jordat och ojordat
2016 - Husmålning av hus och garage.
2014 - Ny varmvattenberedare och blandare i tvättstugan.
2014 - Ny ytterdörr.
2014 - Ny diskmaskin.
2012 - Nya 3-glasfönster.
2012 - Ny kyl och frys.
2012 - Nytt ventilationsaggregat på vinden + rengöring av ventilationskanalerna.
2010 - Luftvärmepump.
2008 - Nya köksluckor.
2004 - Nya element i hela huset.
03
Energideklaration

87 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-04
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
TV/Internet ADSL.
05
Uteplats
På baksidan av huset finns gräsmatta och buskar m m. Här kan man bygga uteplats/altan om man önskar. Utsikt mot skogen.
På framsidan av huset finns dels en bred balkong men även en uteplats i söderläge, skyddad under balkongtaket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: enbilsgarage med plats för extra förvaring m m.
Garaget har plats för en bil. Framför garaget får två bilar plats bredvid varandra.
07
Tomt/Servitut
399 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sidsjö(intill tegelbruksgatan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-03)
01
2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 766 000 kr
951 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
28 123 kr/år
5 494 kr/år
11 689 kr/år
2 352 kr/år
16500 kWh/år
47 658 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 732 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
1
LF.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 367 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 766 000 krMarkvärde
951 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
28 123 kr/årFörsäkring
5 494 kr/årVatten och avlopp
11 689 kr/årRenhållning
2 352 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 658 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 732 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
1Försäkring
LF.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 367 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sidsjö
Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.
03
Fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.
04
Kommunikation
Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.
Restaurang Gårdshuset
1,07 km
Sidsjö Hotell & Konferens
1,07 km
Thai Niyom
1,19 km
Pizzeria Gonzalos
1,38 km
JERU
1,42 km
Sidsjö förskola
343 m
Kulans förskola
954 m
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
967 m
Förskolan Optimus
972 m
Förskolan Vreten
1,15 km
ICA Nära Sidsjö
483 m
Coop Sundsvall
1,55 km
Coop Granlo
2,68 km
Lidl
3,06 km
Coop
4,17 km
Coop Bergsåker
4,95 km
Sundsvall Mårtensro
329 m
Sundsvall Bölevägen
373 m
Glimmervägen
487 m
Sundsvall Paviljongvägen
712 m
Sundsvall Böle
733 m
Sundsvall Västra station
1,91 km
Sundsvall Centralstation
2,74 km
Timrå station
12,57 km
Njurundabommen station
13,43 km
Stöde station
34,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra station1,91 km--
-
HållplatsSundsvall Mårtensro329 m--
-
Hav2,99 km9 min14 min50 min
-
Sjö365 m1 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.