Sofie Lindfors, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 88 15

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Västergatan 21a

Utgångspris

1 400 000 kr

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Västergatan 21a

Till salu

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

2:a med fantastisk utsikt i populära Haga

Nu finns möjligheten att förvärva denna 2:a med balkong och härlig utsikt över både Sundsvalls hamninlopp och Södra Stadsberget.

Lägenheten har ett trivsamt kök med plats för matbord. Vardagsrummet har stora fönster för mycket ljusinsläpp från dubbeldörrarna som tar oss ut till balkongen med vidsträckt utsikt.
Badrummet renoverades 2014 i tidlösa färger och här finns en egen tvättmaskin.

På Västergatan 21 bor man i den välskötta föreningen Björken. Promenadavstånd till både centrum, sjukhuset samt Norra Berget och dess fina strövområden. Kvarterskrog och mataffär finns endast en kortare promenad bort.

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea

55.6 kvm

Avgift

3 049 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 18 september 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Västergatan 21a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 88 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Läget

Högt läge med fantastisk utsikt

Rymlig balkong med högt läge och fin utsikt

Läget

Högt läge med fantastisk utsikt

Balkong

Rymlig balkong med högt läge och fin utsikt

Vardagsrum

Fint ljusinsläpp och dubbeldörrar mot balkongen

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med bra förvaring i flera garderober. Hallen har parkettgolv och målade väggar.

02 Kök

Köket har vita släta luckor, parkettgolv och panel/målade väggar. Utrustat med en spis, fläkt, diskmaskin, mikro samt en kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har dubbeldörrar i glas mot balkongen vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp samt matbord.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

05 Badrum

Badrummet renoverades 2014 av tidigare ägare. Våtrumsmatta på golvet och ett vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en wc, handfat, handdukstork (el), dusch med vikbara glas väggar samt en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Åke Åström, Åke Energicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv/ (basutbud) Tele2
Bredband via Telia (250/250)
Obligatoriskt tillägg 179 kr/mån

05 Balkong

Rymlig balkong med en fantastisk utsikt

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 5 st: 410 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 30 st: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkering: 1 st i kö. (2024-09-02)
Garage: 3 st i kö. (2024-09-02)

Ekonomi

01

Avgift

3 049 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Hushållsström

166 kr/mån

Kollektivt TV/Bredband - obligatorisk kostnad

179 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,02073

Andel av årsavg.

0,0234

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Björken/ Nisses. I föreningen finns 35 lägenheter.

Allmänt

Föreningen upplåter 35 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning 23 st 2 rok, 11 st 4 rok och 1 st 5 rok. Fastigheterna byggdes 1950 och består av 2 bostadshus. Fastigheten är belägen på Västergatan 19 A - B och Hagavägen 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.

Gjorda renoveringar

2022 renovering tvättstuga
2022 Markiser lokaler
2021 Rengöring ventilation.
2017-2020 Relining av köksstammar.
2018 Vattenbehandlingssystem.
2017 Installation av motorvärmare.
2016 Byte av fönster och balkongdörrar.
2016 Säkerhetsdörrar.
2015 Underhåll stickledningar.
2015 Asfaltering.
2012 Relining av huvudavloppen i källaren.
2011 Renovering av spillvattensystem.
2010 Byte av garageportar.
2010 Byte av samtliga elledningar (jordade, nya elskåp samt jordfelsbrytare).
2008/09 Byte balkonger (hus 19)
2007 Dränering och asfaltering.
2006 Rep.asfalt.
2005 Renovering av tvättstuga.
2003 Markarbeten asfaltering.
2002 Renovering källare, dränering (hus 19).
2002 Mark och planteringsarbeten.
1994 Nya balkonger.
1994/95 Omläggning tak.
1992 Rörstambyte liggande i badrum.
1990 3-glasfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum finns i samma byggnad. Ytterligare en tvättstuga finns i hus nr 19.
Gemensam möblerad uteplats finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 983 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 049 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Hushållsström

166 kr/mån

Kollektivt TV/Bredband - obligatorisk kostnad

179 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,02073

Andel av årsavg.

0,0234

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser