Kommande försäljning

Lutvägen 9

Utgångspris

945 000 kr

Sparad

Utgångspris

945 000 kr



Timrå

Lutvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
945 000 kr

Timrå

Mysigt bostadsrättsradhus i populära Brf Näsberget

Välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus i barnvänliga, populära Brf Näsberget. Här bor ni i ett lugnt och mycket barnvänligt område med närhet till skola, förskola, Timrå centrum, busshållplats m m. Radhuset är inrett i ljusa färger och erbjuder bl a ett ljust kök, ett rymligt vardagsrum med utgång till egen trädgård med gräsmatta och buskar m m. Parkering med motorvärmare hör till radhuset och ligger precis utanför. Här är det lätt att trivas.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan.


Utgångspris
945 000 kr
Boarea
84.5 kvm
Avgift
5 929 kr/mån
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Våning
1,2,3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Lutvägen 9.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall. Här finns plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Nyligen inlagt golv.

Kök & matplats
Ljust kök som är utrustat med gott om förvaring. Här finns kyl och frys, induktionshäll/varmluftsugn, diskmaskin samt köksfläkt. Ovan bänkskivorna sitter ett fint kakel. Naturlig matplats vid fönstret med plats för flera personer. Här har man trevlig utsikt mot grönskan. Nyligen inlagt golv.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Ljusa väggar och parkettgolv i original. Här finns utgången till trädgården i söderläge.

Uteplats/Trädgård
På den grönskande baksidan av huset i direkt söderläge finns en rymlig gräsmatta med stenläggning/uteplats. Här finns plats för utemöbler, grill m m. Här växer rabarber, hallon, jordgubbar, svartvinbär samt vackra syrénbuskar.

Sovrum 2
Trevligt sovrum i bra storlek. Plats för säng, skrivbord m m. Tre garderober löser förvaringen på ett bra sätt.

Badrum
Nyligen helrenoverat badrum som är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, handdukshängare samt ett trevligt fönster som ger ljusinsläpp.

Trapp
Originaltrappen i trä tar oss upp till övre plan.

Övre plan

Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Utsikt över trädgården.

Ev Sovrum 4
Vägg i vägg ligger detta rum som kan användas på många olika sätt. Barnrum, kontor, walk-in-closet, lekrum m m (fönster saknas).

Källarplan

Rum/Sovrum/Allrum/Förråd
I källaren finns ett stort rum som tidigare har varit avdelat som två separata rum. Även här kan köparen bestämma själv hur rumsindelningen ska vara och hur man vill använda rummet. 2 fönster ger bra ljusinläpp.

Förråd (2 st)
Utanför sovrum 3 finns det 2 st förråd, med gott om förvaringsmöjligheter.

Hall/groventré
Utanför förråden finns en hall med en separat groventré. Här har nuvarande boende anordnat en tvättstuga då vatten och avlopp finns framdraget här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-4 sovrum)

Våning

1,2,3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till i princip varje lägenhet ingår en parkeringsplats med motorvärmare i månadsavgiften (värde ca 100 kr).
Det finns även 34 st garageplatser som kostar 250 kr/månad (utan el), samt 350 kr/månad med el. Separat kösystem. Framför varje bostadsrättsradhus finns plats för parkering.


04
Övrigt

Pergolan i trädgården ingår ej.
Tvättmaskin och torktumlare ingår ej.


Ekonomi

01
Avgift

5 929 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, renhållning m m.

Försäkring

61 kr/mån

Hushållsström

264 kr/mån

Parkering med motorvärmare

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,67247%

Andel av årsavg.

1,67%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Näsberget/Nisses förvaltning. I föreningen finns 60 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet Östrand 18:1 förvärvades 1982. Byggnaderna är uppförda 1948 och är belägna på Lutvägen 1-31, Sodavägen 1-47, Villavägen 3 A-H och Näsbergsvägen 3-23 A-D. Föreningen upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavarna.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Nisses.

Kommande renoveringar

2020 Bygga brandväggar

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar (enligt kontakt med föreningen 2020-10-06).

Gjorda renoveringar

2020 Byggda brandväggar
2019 OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
2018 Bredband via Arkaden
2017-2018 Stambyte (sker löpande huskropp för huskropp)
2017 Utomhusbelysning
2017 Dränering
2016 Bergvärme
2015 Brandgavlar
2015 Takkupor, etapp 3
2014 Bauer Watertechnology (effektivisering och rening av värmesystem)
2014 Takkupor, etapp 2
2013 Takkupor, etapp 1
2013 Fönsterisolering (Kvartershuset)
2012 Takförbättringsåtgärder
2004-2005 Bredband (Servanet)
2003-2004 Anläggning parkeringsplatser
2001 Ombyggnad gavlar
1992 Fönster
1990 Takbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett gemensamt kvartershus innehållandes gemensam tvättstuga (Näsbergsvägen 3-11) samt festlokal. Festlokalen kostar 200 kr för medlemmar att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 929 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, renhållning m m.
Försäkring
61 kr/mån
Hushållsström
264 kr/mån
Parkering med motorvärmare
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,67247%
Andel av årsavg.
1,67%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Timrå

Timrå är centralorten i Timrå kommun, beläget cirka 1,5 mil norr om Sundsvall.


01
Fördelar med området
Simhall Restauranger Ishall Tennis Golf Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Skidspår Sportevenemang Gym Tågstation Nära flygplats

02
Service

I centrala Timrå finns flera mataffärer och restauranger beläget kring och i närheten av torget. Här finns även vårdcentral, banker, frisörer, bensinstation och busshållplatser.


03
Fritid

I centrala Timrå finns simhall och intill NHC Arena, Timrå IK:s hemmaaren finns också Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, NCC-hallen, tennishall, padelhall samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Timrå har också en trevlig golfbana, Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta, strax utanför centrala Timrå och på Skönviksberget finns rullskidbana, elljusspår och skidskytteanläggning. I Bergeforsen finns en populär skidstadion och 2 ridanläggningar, Timrå Ridstadion och Riby gård.


04
Kommunikation

Centralt i Timrå ligger Timrå Station och strax norr om Timrå ligger Sundsvall Timrå Airport.


05
Familjeliv

I Timrå finns flera grundskolor samt Timrå gymnasieskola. Det finns även gott om förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Timrå Pizzeria

391 m


Qing Asia Restaurang

576 m


OKQ8 Timrå

602 m


Pizzeria Kebab House

634 m


Milanos i Timrå

668 m


RIFAB

169 m


Mariedalsskolan

451 m


Förskola Örnen

967 m


Förskola Mariedal

1 km


Timrådalens förskola

1,02 km


Lidl

621 m


Coop Timrå

716 m


Nana Asia Market

3,62 km


Stora Coop Sundsvall

3,94 km


DollarStore Sundsvall

4 km


Timrå Mariedalsskolan

453 m


Timrå kyrka

474 m


Timrå Köpmang bensinstation

526 m


Timrå Grönfinksvägen

691 m


Timrå torget

835 m


Timrå station

890 m


Sundsvall Västra station

10,05 km


Sundsvall Centralstation

10,28 km


Njurundabommen station

23,63 km


Härnösand Central

35,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå station
    890 m
    -
    -
  • Hållplats
    Timrå Mariedalsskolan
    453 m
    -
    -
  • Hav
    563 m
    11 min
    7 min
    30 min
  • Sjö
    2,28 km
    8 min
    9 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.